宅基地使用权可以继承吗

宅基地，是指乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本村团体一切的土地。只需运用权!但宅基地上的房子及附属物有承继权等。
1、是土地处理法里的名词。
2、法则根据是土地处理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地处理办法，在实践中，主要是根据各省的宅基地处理条例来进行请求的。根据国土资源部《关于加强乡村宅基地处理的定见》，坚决贯彻“一户一宅”的法则规则，乡村乡民一户只能具有一处宅基地，面积不得超越省(区、市)规则的规范。这个规范要根据各省自己的规则来处理。
宅基地运用权是否能够承继?
从宅基地运用权是团体经济组织无偿分配给其成员的寓居运用来剖析，宅基地运用权的发生是与运用人的身份严密相关的。只需运用人不运用宅基地，则意味着他不需求。那么，团体经济组织完全能够回收。因而，假如宅基地运用权人逝世，则该宅基地运用权也跟着灭失，不存在能够经过承继而让第三人继续占有运用。因而，宅基地不归于公民的私家产业，不能承继。因而，当时关于宅基地运用权承继的争议，不外乎经过房子承继而连带承继了宅基地运用权所带来的对立，笔者把它分为以下二种类型：
(1)如承继人为本团体经济组织成员的，那么承继宅基地运用权不存在法则妨碍，只是在确认其合法占有宅基地面积上是否超支怎么处理上有争议。根据《确认土地一切权和运用权的若干规则》规则14：如团体经济组织成员经过承继获得宅基地运用权，其面积加上自己一切的宅基地运用权面积超越当地政府规则规范的，由国土资源局在土地登记卡和土地证书内注明超越规范面积的数量。今后在分户建房时或在房子遇到拆迁、需求改建、翻建或在政府依法实施规划从头建造时，按当地政府规则的面积规范从头确认运用权，其超越部分交还团体。
(2)假如承继人为团体经济组织外的天然人，这儿的天然人包含其它团体经济组织的农人与乡镇户口居民。那么，因为现在法则规则的不明确，实践中存在不同的处理：
有的答应当事人承继，但宅基地运用权于房子灭失后即回收，且不答应该房子翻建。团体土地资源对错常有限的，且跟着人口的增多和生长，需求量日益添加。假如答应非团体经济组织成员运用宅基地运用权，却无法满意团体经济组织其它成员的需求，那么，于法于理都是令人难以承受的。
宅基地运用权和房子由团体经济组织回收，对承继人的房子价值给予恰当补偿。这个方针对团体经济组织成员来说，他们的权益是获得了维护，但却违反《宪法》之“国家按照法则规则维护公民的私有产业权和承继权”15规则。当事人根据《承继法》合理地承继了乡村房子，即归于私家产业，其天然具有对该房子的物权，即肯定的一切权、处分权和收益权。在现在，只需乡村的土地被国家征用或征收，才能够依法强制回收宅基地运用权和房子，并对房子予以恰当补偿。明显，团体经济组织强制回收找不到任何的法则根据。宅基地运用权由团体经济组织回收，责令承继人期限撤除房子。这种行为明显是极点过错的，但却获得不少地方政府支撑，并且还有法院支撑。