我们能不能处置抵押未登记的房

【房产典当未挂号】浅析咱们能否处置典当未挂号的房产
莱芜一路的何先生问：日前，朋友向他借了20万元，并出具了告贷字条，而且他朋友许诺以一处房产作为典当，但两边未签定典当合同，也未到房产部分处理典当挂号，仅仅将房产证交给了他。那么，假如到了还款期限，他朋友没有践约还款怎么办?他手中的这份房产证是否有用果?
答：依照有关法律规定，房地产典当时，应当到房产部分处理典当挂号。怎么先生所说，他们之间的房子典当行为未到房产部分处理典当挂号，因而，他们的典当行为无效。假如对方未能按期归还告贷，他无权将典当房子进行处置。过户时稳妥合同
是否有用
崂山区的王女士问：她运用借款购买了一套商品房，处理住房借款时也处理了房子稳妥。依照约好，房子稳妥期内王女士转让房子时应在七日内告诉稳妥公司。本年5月15日她将房子转让给第三人，并约好一周内处理房子过户手续，然而在5月20日房子发作火灾，形成严重丢失。那么，她能否以火灾意外，要求稳妥公司承当补偿职责?
答：因为稳妥合同对她转让房产有告诉的责任，因而稳妥公司承当火灾丢失应当视具体情况而定。假如王女士向房产交易中心提交的房产过户请求，间隔火灾发作日还未满七日，那么她有权向稳妥公司要求索赔;假如过户请求间隔火灾发作之日超越七日，那么王女士就违反了稳妥合同为其约好的转让告诉责任，所以说这种情况下，稳妥公司能够回绝承当王女士的火灾丢失。