卖房订金收条怎么写
来源：听讼网整理 2019-04-26 19:32
购买者挑选好自己要购买的房子后，就要与开发商参议房子价格的问题，商议好之外，开发商会要求购房者交纳必定数额的订金，以示购房者清晰购买该房子，那么卖房订金收条怎样写?下面由临沂律师为读者进行相关常识的回答。
一、怎样写卖房订金收条
房子买卖定金收条
今收到 用现金购买xx栋XX单元XXX楼XX号住宅XX套(XX)XX平方米XX装交来定金XX，其间购房总款为XX(XX付清)其两边协议如下：
一、 卖方总价为XX整为净收今后在处理房产证所须费用由买方悉数承当。
二、 在方针答应处理房产证时，卖方无条件合作买方处理，若不合作形成悉数丢失结果由卖方承当。
三、 卖方用XX做为今后合作处理房产证时得确保金，待办完房产证后买方将 交给卖方。
四、 买方于XXX年XX月XX日XX付清购房款XX，若超期或卖方不卖，则按《合同法》违约处理，卖方违约按定金双倍交还买方，若买方违约好金不退，中介费从定金中扣除。
五、 在购房款悉数付清的当天签定正式购房合同并将住宅和原购房一切手续悉数移交给买方。
六、 因卖方为净收买方敷衍中介费为XX% ，计XX。
卖方签字：
买方签字：
定金代收中介方签字：
年 月 日
二、房子出售订金的性质
1.房子出售定金其实是一种金钱的担保方法。其担保性首要体现在法令对定金罚则的规则上( 即给付定金的一方不实行约好的债款的,无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的,应当双倍返还定金。)房子出售定金是经过给付行为设定的,有必要以清晰的意思表明来进行约好。
2.房子定金的性质能够由当事人一同约好。在有些情况下,即使当事人未约好,也能够推定定金兼具约好性质以外的其他性质。当事人未对定金性质作出约好时,则应当作出相应的推定。当事人有必要清晰约好其给付的金钱为定金,或许约好了定金罚则的实践内容,不然将不构成定金。
3.房子出售定金的补偿方法:首要要看你们之有没有约好或协议,假如没有则按法令同用规则来处理。其次看你是以什么名义进行补偿。经过这两点来看补偿方法的。补偿方法有两种:一是定金补偿,按交给定金的两倍补偿;二是违约金补偿,按对方的直接丢失或直接丢失费用补偿,可是较高也不能超过合同总价款的20%。
三、房子定金胶葛怎样处理
要正确处理《认购书》中的定金胶葛，首要应了解《认购书》的性质和《认购书》中约好的定金所担保的内容。从《认购书》签定的布景和内容看，《认购书》并不是购房合同，没有定金条款的《认购书》仅是购售两边买卖意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利责任联系。但对房子买卖已达到开始意向的买卖两边而言，为了确保两边能进一步接洽房子买卖，即购房者确保开发商在签定正式购房合同之前，不将房子另售别人，开发商确保购房者能再来接洽购房事宜，并不发生法令约束力的《认购书》明显不能实现上述意图。
正是为到达上述意图，达到购房意向的两边约好，由购房者向开发商付出必定的定金，以确保开发商在约好期限内不将房子另售别人，一起确保购房者在约好期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利责任，开发商的责任是在约好期限内不得将房子出售别人，购房者的责任是在约好期限内与开发商进一步接洽购房事宜。不然，购房者将丢失定金，开发商将双倍返还定金。从上面剖析能够看出，《认购书》是购售两边为进一步接洽购房合同而签定的协议，定金担保的是两边进一步洽谈合同的行为。
了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类胶葛也就有了根据。
(一)、如因开发商原因致两边在认购书约好的时刻内未能签定《商品房买卖合同》的，例如开发商将约好房子出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;
(二)、如因购房者原因在认购书约好的时刻内两边未能签定《商品房买卖合同》的，例如购房者抛弃购买约好房子等，购房者将丢失定金;
(三)、在认购书约好的时刻内经购房者与开发商洽谈，两边对《商品房买卖合同》详细条款无法达到共同的，购房者可要求开发商交还已交纳的定金;
(四)、假如开发商出售未具有出售条件的房子，即开发商未获得预售许可证或出售不具有运用条件的现房，购房者可要求开发商交还定金，并要求开发商付出相应的利息丢失。
呈现定金胶葛两边可洽谈处理，如洽谈不成，可按《认购书》中约好的裁定组织请求裁定或向法院申述。
以上常识便是小编对“怎样写卖房订金收条”问题进行的回答，开发商收到购房者的订金后，写订金收条首要写清楚收到订金的数额、订金交纳者的称号、收到订金的时刻等内容。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、怎样写卖房订金收条
房子买卖定金收条
今收到 用现金购买xx栋XX单元XXX楼XX号住宅XX套(XX)XX平方米XX装交来定金XX，其间购房总款为XX(XX付清)其两边协议如下：
一、 卖方总价为XX整为净收今后在处理房产证所须费用由买方悉数承当。
二、 在方针答应处理房产证时，卖方无条件合作买方处理，若不合作形成悉数丢失结果由卖方承当。
三、 卖方用XX做为今后合作处理房产证时得确保金，待办完房产证后买方将 交给卖方。
四、 买方于XXX年XX月XX日XX付清购房款XX，若超期或卖方不卖，则按《合同法》违约处理，卖方违约按定金双倍交还买方，若买方违约好金不退，中介费从定金中扣除。
五、 在购房款悉数付清的当天签定正式购房合同并将住宅和原购房一切手续悉数移交给买方。
六、 因卖方为净收买方敷衍中介费为XX% ，计XX。
卖方签字：
买方签字：
定金代收中介方签字：
年 月 日
二、房子出售订金的性质
1.房子出售定金其实是一种金钱的担保方法。其担保性首要体现在法令对定金罚则的规则上( 即给付定金的一方不实行约好的债款的,无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的,应当双倍返还定金。)房子出售定金是经过给付行为设定的,有必要以清晰的意思表明来进行约好。
2.房子定金的性质能够由当事人一同约好。在有些情况下,即使当事人未约好,也能够推定定金兼具约好性质以外的其他性质。当事人未对定金性质作出约好时,则应当作出相应的推定。当事人有必要清晰约好其给付的金钱为定金,或许约好了定金罚则的实践内容,不然将不构成定金。
3.房子出售定金的补偿方法:首要要看你们之有没有约好或协议,假如没有则按法令同用规则来处理。其次看你是以什么名义进行补偿。经过这两点来看补偿方法的。补偿方法有两种:一是定金补偿,按交给定金的两倍补偿;二是违约金补偿,按对方的直接丢失或直接丢失费用补偿,可是较高也不能超过合同总价款的20%。
三、房子定金胶葛怎样处理
要正确处理《认购书》中的定金胶葛，首要应了解《认购书》的性质和《认购书》中约好的定金所担保的内容。从《认购书》签定的布景和内容看，《认购书》并不是购房合同，没有定金条款的《认购书》仅是购售两边买卖意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利责任联系。但对房子买卖已达到开始意向的买卖两边而言，为了确保两边能进一步接洽房子买卖，即购房者确保开发商在签定正式购房合同之前，不将房子另售别人，开发商确保购房者能再来接洽购房事宜，并不发生法令约束力的《认购书》明显不能实现上述意图。
正是为到达上述意图，达到购房意向的两边约好，由购房者向开发商付出必定的定金，以确保开发商在约好期限内不将房子另售别人，一起确保购房者在约好期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利责任，开发商的责任是在约好期限内不得将房子出售别人，购房者的责任是在约好期限内与开发商进一步接洽购房事宜。不然，购房者将丢失定金，开发商将双倍返还定金。从上面剖析能够看出，《认购书》是购售两边为进一步接洽购房合同而签定的协议，定金担保的是两边进一步洽谈合同的行为。
了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类胶葛也就有了根据。
(一)、如因开发商原因致两边在认购书约好的时刻内未能签定《商品房买卖合同》的，例如开发商将约好房子出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;
(二)、如因购房者原因在认购书约好的时刻内两边未能签定《商品房买卖合同》的，例如购房者抛弃购买约好房子等，购房者将丢失定金;
(三)、在认购书约好的时刻内经购房者与开发商洽谈，两边对《商品房买卖合同》详细条款无法达到共同的，购房者可要求开发商交还已交纳的定金;
(四)、假如开发商出售未具有出售条件的房子，即开发商未获得预售许可证或出售不具有运用条件的现房，购房者可要求开发商交还定金，并要求开发商付出相应的利息丢失。
呈现定金胶葛两边可洽谈处理，如洽谈不成，可按《认购书》中约好的裁定组织请求裁定或向法院申述。
以上常识便是小编对“怎样写卖房订金收条”问题进行的回答，开发商收到购房者的订金后，写订金收条首要写清楚收到订金的数额、订金交纳者的称号、收到订金的时刻等内容。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。