房屋预售合同范本2019
来源：听讼网整理 2018-05-10 02:35
在房子还没有彻底缔造好的情况下购买的时分，往往业主与开发商签定的房子预售合同。房子预售合同里边有清楚的标明相关的权力和职责，也有违约等补偿的条款，需求业主好好看清楚。下面听讼网小编为你介绍房子预售合同范本。
房子预售合同范本
第一章 合同当事人
出卖人：_______
通讯地址：_________
邮政编码：__________
营业执照注册号：___________
企业资质证书号：____________
法定代表人：___________ 联系电话：_____________
托付代理人：___________ 联系电话：_____________
托付出售生意组织：_______________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________
营业执照注册号：________________
生意组织存案证明号：_______________
法定代表人：___________ 联系电话：_______________
买受人：____________
【法定代表人】【负责人】：______________
【国籍】【户籍地点地】：________________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】，证号：______________
出生日期：____年____月___日，性别：_____________
通讯地址：__________
邮政编码：_______ 联系电话：__________
【托付代理人】【法定代理人】：____________
【国籍】【户籍地点地】：_____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：__________
出生日期：______年_____月______日，性别：_____________
通讯地址：____________
邮政编码：____________，联系电话：____________
第二章 商品房根本情况
第一条 项目建造根据
1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方法获得坐落于_____地块的建造用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用处为__________，土地使用权停止日期为______年______月_____日。
2、出卖人经赞同，在上述地块上建造的商品房项目核准名称为___________，建造工程规划许可证号为________，修建工程施工许可证号为__________。
第二条 预售根据
该商品房已由_________赞同预售，预售许可证号为_______。
第三条 商品房根本情况
1、该商品房的规划用处为【住所】【工作】【商业】【______】。
2、该商品房地点修建物的主体结构为______，修建总层数为____层，其间地上____层，地下____层。
3. 该商品房为第一条规则项目中的 【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。房子竣工后，如房号发作改动，不影响该商品房的特定方位。该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘组织为_______，其猜测修建面积共______平方米，其间套内修建面积______平方米，分摊共有修建面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其间____个阳台为关闭式，________个阳台为非关闭式。阳台是否关闭以规划规划文件为准。
第四条 典当情况
与该商品房有关的典当情况为【典当】【未典当】。
典当类型：_________，典当人：_____________，
典当权人：_________，典当挂号组织：_____________，
典当挂号日期：__________，债款实行期限：____________。
典当类型：__________，典当人：_____________，
典当权人：__________，典当挂号机#from
典当挂号日期：_________，债款实行期限：___________。
典当权人赞同该商品房转让的证明及关于典当的相关约好见附件三。
第五条 房子权力情况许诺
1、出卖人对该商品房享有合法权力;
2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;
3、该商品房没有司法查封或其他约束转让的情况;
4、______________;
5、______________。
如该商品房权力情况与上述情况不符，导致不能完结本合同挂号存案或房子所有权搬运挂号的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面告诉出卖人。出卖人应当自解除合同告诉送达之日起15日内交还买受人已付悉数房款(含已付借款部分)，并自买受人付款之日起，依照_______%(不低于中国人民银行发布的同期借款基准利率)核算给付利息。给买受人形成丢失的，由出卖人付出【已付房价款一倍】【买受人悉数丢失】的补偿金。
第三章 商品房价款
第六条 计价方法与价款
出卖人与买受人依照下列第______种方法核算该商品房价款：
1、依照套内修建面积核算，该商品房单价为每平方米_____(币种)______ 元，总价款为_____(币种)____ 元(大写_________元整)。
2、依照修建面积核算，该商品房单价为每平方米________(币种) _________元，总价款为_____(币种) ______元(大写_____元整)。
3、依照套核算，该商品房总价款为______(币种)______ 元(大写_______元整)。
4、依照______核算，该商品房总价款为______(币种) ______元(大写_________元整)。
第七条 付款方法及期限
(一)签定本合同前，买受人已向出卖人付出定金______(币种)______元(大写)，该定金于【本合同签定】【交给首付款】【_________】时【抵作】【______】商品房价款。
(二)买受人采纳下列第_____种方法付款：
1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前付出该商品房悉数价款。
2、分期付款。买受人应当在_____年_____月____日前分_____期付出该商品房悉数价款，首期房价款 (币种) 元(大写：______元整)，应当于______年______月_______日前付出。
3、借款方法付款：【公积金借款】【商业借款】【_____】。买受人应当于____年____月____日前付出首期房价款______(币种) ____元(大写______元整)，占悉数房价款的______%。
2017预售商品房买卖合同合同范本余款_______(币种) ___________元(大写________________元整)向 (借款组织)请求借款付出。
4、其他方法：___________________。
(三)出售该商品房的悉数房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建造。
该商品房的预售资金监管组织为__________，预售资金监管账户名称为_______，账号为________。
该商品房价款的计价方法、总价款、付款方法及期限的具体约好见附件四。
第八条 逾期付款职责
除不可抗力外，买受人未依照约好时刻付款的，双方赞同依照下列第_____种方法处理：
1、依照逾期时刻，别离处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之内，买受人按日核算向出卖人付出逾期应付款万分之____的违约金。
(2)逾期超越____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面告诉买受人。买受人应当自解除合同告诉送达之日起_________日内依照累计应付款的_____%向出卖人付出违约金，一起，出卖人交还买受人已付悉数房款(含已付借款部分)。
出卖人不解除合同的，买受人按日核算向出卖人付出逾期应付款万分之________(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约好的到期应付款与该期实践已付款的差额;采纳分期付款的，依照相应的分期应付款与该期的实践已付款的差额确认。
2、______________。
关于房子预售合同常识还有许多，假如你想要了解愈加具体的话，主张直接在线咨询听讼网律师。
房子预售合同范本
第一章 合同当事人
出卖人：_______
通讯地址：_________
邮政编码：__________
营业执照注册号：___________
企业资质证书号：____________
法定代表人：___________ 联系电话：_____________
托付代理人：___________ 联系电话：_____________
托付出售生意组织：_______________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________
营业执照注册号：________________
生意组织存案证明号：_______________
法定代表人：___________ 联系电话：_______________
买受人：____________
【法定代表人】【负责人】：______________
【国籍】【户籍地点地】：________________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】，证号：______________
出生日期：____年____月___日，性别：_____________
通讯地址：__________
邮政编码：_______ 联系电话：__________
【托付代理人】【法定代理人】：____________
【国籍】【户籍地点地】：_____________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：__________
出生日期：______年_____月______日，性别：_____________
通讯地址：____________
邮政编码：____________，联系电话：____________
第二章 商品房根本情况
第一条 项目建造根据
1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方法获得坐落于_____地块的建造用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用处为__________，土地使用权停止日期为______年______月_____日。
2、出卖人经赞同，在上述地块上建造的商品房项目核准名称为___________，建造工程规划许可证号为________，修建工程施工许可证号为__________。
第二条 预售根据
该商品房已由_________赞同预售，预售许可证号为_______。
第三条 商品房根本情况
1、该商品房的规划用处为【住所】【工作】【商业】【______】。
2、该商品房地点修建物的主体结构为______，修建总层数为____层，其间地上____层，地下____层。
3. 该商品房为第一条规则项目中的 【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。房子竣工后，如房号发作改动，不影响该商品房的特定方位。该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘组织为_______，其猜测修建面积共______平方米，其间套内修建面积______平方米，分摊共有修建面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其间____个阳台为关闭式，________个阳台为非关闭式。阳台是否关闭以规划规划文件为准。
第四条 典当情况
与该商品房有关的典当情况为【典当】【未典当】。
典当类型：_________，典当人：_____________，
典当权人：_________，典当挂号组织：_____________，
典当挂号日期：__________，债款实行期限：____________。
典当类型：__________，典当人：_____________，
典当权人：__________，典当挂号机#from
典当挂号日期：_________，债款实行期限：___________。
典当权人赞同该商品房转让的证明及关于典当的相关约好见附件三。
第五条 房子权力情况许诺
1、出卖人对该商品房享有合法权力;
2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;
3、该商品房没有司法查封或其他约束转让的情况;
4、______________;
5、______________。
如该商品房权力情况与上述情况不符，导致不能完结本合同挂号存案或房子所有权搬运挂号的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面告诉出卖人。出卖人应当自解除合同告诉送达之日起15日内交还买受人已付悉数房款(含已付借款部分)，并自买受人付款之日起，依照_______%(不低于中国人民银行发布的同期借款基准利率)核算给付利息。给买受人形成丢失的，由出卖人付出【已付房价款一倍】【买受人悉数丢失】的补偿金。
第三章 商品房价款
第六条 计价方法与价款
出卖人与买受人依照下列第______种方法核算该商品房价款：
1、依照套内修建面积核算，该商品房单价为每平方米_____(币种)______ 元，总价款为_____(币种)____ 元(大写_________元整)。
2、依照修建面积核算，该商品房单价为每平方米________(币种) _________元，总价款为_____(币种) ______元(大写_____元整)。
3、依照套核算，该商品房总价款为______(币种)______ 元(大写_______元整)。
4、依照______核算，该商品房总价款为______(币种) ______元(大写_________元整)。
第七条 付款方法及期限
(一)签定本合同前，买受人已向出卖人付出定金______(币种)______元(大写)，该定金于【本合同签定】【交给首付款】【_________】时【抵作】【______】商品房价款。
(二)买受人采纳下列第_____种方法付款：
1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前付出该商品房悉数价款。
2、分期付款。买受人应当在_____年_____月____日前分_____期付出该商品房悉数价款，首期房价款 (币种) 元(大写：______元整)，应当于______年______月_______日前付出。
3、借款方法付款：【公积金借款】【商业借款】【_____】。买受人应当于____年____月____日前付出首期房价款______(币种) ____元(大写______元整)，占悉数房价款的______%。
2017预售商品房买卖合同合同范本余款_______(币种) ___________元(大写________________元整)向 (借款组织)请求借款付出。
4、其他方法：___________________。
(三)出售该商品房的悉数房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建造。
该商品房的预售资金监管组织为__________，预售资金监管账户名称为_______，账号为________。
该商品房价款的计价方法、总价款、付款方法及期限的具体约好见附件四。
第八条 逾期付款职责
除不可抗力外，买受人未依照约好时刻付款的，双方赞同依照下列第_____种方法处理：
1、依照逾期时刻，别离处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之内，买受人按日核算向出卖人付出逾期应付款万分之____的违约金。
(2)逾期超越____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面告诉买受人。买受人应当自解除合同告诉送达之日起_________日内依照累计应付款的_____%向出卖人付出违约金，一起，出卖人交还买受人已付悉数房款(含已付借款部分)。
出卖人不解除合同的，买受人按日核算向出卖人付出逾期应付款万分之________(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约好的到期应付款与该期实践已付款的差额;采纳分期付款的，依照相应的分期应付款与该期的实践已付款的差额确认。
2、______________。
关于房子预售合同常识还有许多，假如你想要了解愈加具体的话，主张直接在线咨询听讼网律师。