签订二手房买卖合同后发现房子不是卖方的,买房人怎么维权
来源：听讼网整理 2018-06-21 20:58
现在在房子买卖买卖中经常出现一些诈骗现象，那签定二手房买卖合同后发现房子不是卖方的,买房人怎样维权？接下因由听讼网的小编为咱们整理了一些关于这方面的常识，欢迎咱们阅览!
【事情经过】
“当我知道与我签定房子买卖合同、收我一万元定金的人不是真房主时，我真的感觉自己上当上当了!”王女士很无法。
买房者：买二手房签合同后感觉“上当”
长春市民王女士家住在宽城区，为了孩子上学，她和老公商量着在朝阳区购买一套间隔校园比较近的二手房。最终他们经过中介公司介绍，看上了坐落锦水路上的一套房子。
25日，在中介公司的介绍下，王女士和老公与二手房的“房主”签定了一份二手房买卖合同，现场交纳了1万元的定金。这套房子面积为91平方米，总房款75万余元，以按揭方式购买。
王女士回想，次日，她再次来看房子时，偶尔传闻与她签定合同的男人不是真房主。
房主姓王，而与王女士签定合同的人姓朱，但朱某在合同上的落款还写着王某，定金收条上也写着王某，“中介说朱某是托付人，那么签定合同时，为什么不在房主签字处写明‘托付人’的字样，这不是骗人吗?”
“在签定合同时，我也有差错，其时没有核实房主的相关信息，但签定合同时，中介公司是不是应该奉告我对方不是真房主啊?”王女士表明，感觉被骗了，所以给中介打电话，要求停止合同，返还定金。
合同归于效能待定合同，房主追认能够视为合同建立，房主对立合同自始无效。
【事情经过】
“我知道我也有差错，仅要求返还5000元的定金，但对方说什么也不给返，我现在非常苦恼，不知道该怎样办了!”王女士说。
中介：受托方有公证处全权托付手续
随后，新文化记者与该中介公司的房产经纪人王先生取得了联络。
关于买房人王女士提出的“签定合同的不是房子真房主”的问题，王先生解说道，这套房子肯定没有问题，随时能够处理产权过户等手续。签定合同的朱先生的确是房主的托付人，他与房主是连襟，房主现在在外国，经过公证处处理的托付手续，全权托付朱先生处理房子买卖的相关事宜。
“之前，咱们对这套房子进行了严厉的检查，经过朱先生供给的相关手续，咱们能够证明，尽管他不是真房主，但从他拿出的手续看，他便是房主了!咱们以为，没有必要向王女士解说过多!”王先生说。
关于王女士要求返还5000元定金的事儿，王先生说，他也正在与朱先生进行交流，对方坚决不返一分钱，“这件事儿，买方王女士先违约，应该负悉数职责，定金也不是随意退的。”
现在，长春市民王女士还在与中介公司和朱先生方面进行交流中。
【事情经过】
“当我知道与我签定房子买卖合同、收我一万元定金的人不是真房主时，我真的感觉自己上当上当了!”王女士很无法。
买房者：买二手房签合同后感觉“上当”
长春市民王女士家住在宽城区，为了孩子上学，她和老公商量着在朝阳区购买一套间隔校园比较近的二手房。最终他们经过中介公司介绍，看上了坐落锦水路上的一套房子。
25日，在中介公司的介绍下，王女士和老公与二手房的“房主”签定了一份二手房买卖合同，现场交纳了1万元的定金。这套房子面积为91平方米，总房款75万余元，以按揭方式购买。
王女士回想，次日，她再次来看房子时，偶尔传闻与她签定合同的男人不是真房主。
房主姓王，而与王女士签定合同的人姓朱，但朱某在合同上的落款还写着王某，定金收条上也写着王某，“中介说朱某是托付人，那么签定合同时，为什么不在房主签字处写明‘托付人’的字样，这不是骗人吗?”
“在签定合同时，我也有差错，其时没有核实房主的相关信息，但签定合同时，中介公司是不是应该奉告我对方不是真房主啊?”王女士表明，感觉被骗了，所以给中介打电话，要求停止合同，返还定金。
合同归于效能待定合同，房主追认能够视为合同建立，房主对立合同自始无效。
【事情经过】
“我知道我也有差错，仅要求返还5000元的定金，但对方说什么也不给返，我现在非常苦恼，不知道该怎样办了!”王女士说。
中介：受托方有公证处全权托付手续
随后，新文化记者与该中介公司的房产经纪人王先生取得了联络。
关于买房人王女士提出的“签定合同的不是房子真房主”的问题，王先生解说道，这套房子肯定没有问题，随时能够处理产权过户等手续。签定合同的朱先生的确是房主的托付人，他与房主是连襟，房主现在在外国，经过公证处处理的托付手续，全权托付朱先生处理房子买卖的相关事宜。
“之前，咱们对这套房子进行了严厉的检查，经过朱先生供给的相关手续，咱们能够证明，尽管他不是真房主，但从他拿出的手续看，他便是房主了!咱们以为，没有必要向王女士解说过多!”王先生说。
关于王女士要求返还5000元定金的事儿，王先生说，他也正在与朱先生进行交流，对方坚决不返一分钱，“这件事儿，买方王女士先违约，应该负悉数职责，定金也不是随意退的。”
现在，长春市民王女士还在与中介公司和朱先生方面进行交流中。