国有土地使用权的互换的流程有哪些

跟着社会的开展，人们在日常日子中都知道咱们具有的是土地的运用权，那么对此咱们国家土地所有权是归国家，还有些是团体所有的。那么关于不同的土地运用权具有者来说，假如因为某些需求需求彼此置换土地，那么就需求装置国家规定处理相应手续，下面听讼网小编为我们介绍关于国有土地运用权的交流的流程有哪些。
国有土地运用权交流的流程
依照国土局的土地交流权属挂号流程，小编找来以下流程供我们参阅：作业时限:自受理请求之日起30个作业日
l、《[你地点区域名]土地房子权属挂号请求书》 原件2份
2、请求人身份证明 验原件收复印件2份
3、原土地房子权属证书 原件1份
4、两边土地交流协议及具结保证书原件1份
5、土地勘察定界陈述 原件1份
6、用地红线图 原件1份
7、规划部分赞同调整土地规划的赞同文件 原件1份
8、团体土地与国有土地交流的还应提交 原件1份 1 )团体士地地点团体经济组织赞同交换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部分赞同交换土地的证明 3)村、城镇(大街)赞同交换土地的证明 4)划拨土地应提交县级以上人民政府建造用地赞同文件及土地收益金交纳收据(公益事业用地在外) ，出让土地应提交出让合同及出让金、契税交纳收据
9、划拨获得的国有土地与出让获得的国有土地交流的还应提交 原件1份 1 )县级以上人民政府建造用地赞同文件 2)国有土地运用权出让合同及出让金、契税交纳收据，划拨土地的土地收益金交纳收据(公益事业用地在外)
10、两边主管部分赞同调整用地的证明 原件1份 11、团体土地之间、划拨获得的国有土地之间的交流，别离收取以上8、9项相关资料。
我国的土地运用权准则
依照我国土地所有权与运用权别离的准则，实施国有土地运用权出让、转让准则。
（一）土地运用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地运用权在必定年限内让渡给土地运用者，并由土地运用者向国家付出土地运用权出让金的行为。能够运用拍卖、投标、两边协议的方法。
（二）土地运用权转让：指土地运用者将土地运用权再搬运的行为。能够运用出售、交流、赠与的方法。
（三）土地运用权租借：指土地运用者作为租借人，将土地运用权伴随地上建筑物、其他附着物租借给承租人运用，由承租人向租借人付租借金的行为。
(四）土地运用权典当
(五)土地运用权停止
国有土地运用权转让的品种包含：
⑴依出让方法获得土地运用权，已签定出让合同，交清地价后进行的土地运用权转让;
⑵已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和前史用地，且产权属同一主体的，在契合现行规划前提下，土地运用者挑选转让别人改造或与别人协作改造的;
⑶减免地价或交纳协议地价的土地运用权转让;
⑷为完成典当权进行的土地运用权及地上建筑物、构造物、附着物转让;
⑸人民法院裁决，需求处置的土地运用权及地上建筑物、构造物、附着物转让;
⑹成片开发区土地运用权的转让。
从上面听讼网小编为我们介绍的关于国有土地运用权的交流的流程这个问题，信任我们都有了必定的了解。听讼网小编提示我们关于土地来说因为其重要性，常常会发作一些胶葛的行为，造成了许多的不方便，那么对此我们必定要多加留意，更多问题，请上听讼网咨询。