购买车位需要注意哪些事项

现在，跟着日子水平进步，买房买车现已成为日子常态，买房比较简单，可是买车就要涉及到买车位，这又是一大笔费用。许多时分开发商为了招引顾客会说买房送车位，这当然不是真的，车位仍是需求买的，当然，在购买车位的时分要对产权、方位、费用等分外留意才干选到比较好的车位。下面听讼网小编就把购买车位要留意的事项和选购技巧告诉您，一同来看看吧。
一、买车位有哪些要留意的事项
1、要留意车位是否有产权
车位首要要看是否归于开发商所具有的，即开发商是否有车位的一切权。依据《物权法》的规则小区里边的公共配套设备归于整体业主一切，假如车位是公共设备，开发商就不对其享有一切权，也就不能将车位进行商场生意。
2、购买小区车位要留意使用权的问题
小区车位的生意一般遵从“限内准则”，即只要小区内的业主才干购买小区内的车位。此外，购买车位后假如要再行转让、租借，仍要遵从“限内准则”，即转让或租借的目标仅限于小区内的产权人或房子承租人。
3、要知道哪些车位能卖、哪些车位不能卖
不能生意的泊车位，就不能取得产权，一般来说有2种：
榜首，占用小区内部路途或其他场所，以划线和编号的方法确认的车位;
第二，地下人防工程改造的车位。
能够生意和取得产权的车位一般也有2种：
榜首、地上会集泊车区域，开发商现已取得规划答应的车库，但占用公摊面积的在外;
第二、地下泊车库，也是取得了规划答应，不占用公摊面积。
二、选车位的好方法
1、首选独自又离电梯口近的车位，独自的车位空间大，离电梯口近搬东西便利。
2、其次最好挑选一侧靠墙或柱子的车位，不挑选靠管道、消防器材或许电控箱近的车位。
3、不要接近转弯处就行，简单被拐弯的车刮花。
4、收支口处的车库不要选，收支会车有出意外的危险。
5、被夹在两车中心的车位不要选，两头都有车开车门欠好开，左右门有被碰瘪的危险。
6、车库柱子在出口之间的车位不要选，比方出口需求向左，柱子在左面。
三、购买没有产权的车位有哪些危险
咱们花十几万元乃至更多钱和开发商签定的所谓的“车位生意合同”，实际上许多时分只能视为长时间租借协议，一旦呈现自然灾害等不行预知情况时，车位就不再归于业主了。
别的，一旦遇到小区拆迁等问题，无产权挂号的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。虽然开发商声称业主购买泊车位之后能够自在转让使用权，价格自定，物业还能够免费处理改变挂号。可是没有权力搬运凭据的泊车位生意，一直存在不小危险。
以上便是关于购买车位的留意事项了，听讼网小编温馨提示您：在购买房产的时分顺带购买车位关于大多数人来说都是十分正确的挑选，可是在购买车位的时分要仔细挑选，挑选出合适自己的车位才不会给自己未来的日子带来费事。一起，买车位时，必定要留意产权问题。别不小心买了本不能出售的人防工程当车位，到时分车位、钱两空。