房产税是怎样计算的

房产税首先在上海和重庆敞开试点，而房产税的相关立法还在承认阶段。有音讯称房产税将在正式向全国规模内立法实施。现在的法律规则房产税的税收优惠有哪些?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
1、国家机关、人民团体、戎行自用的房产免征房产税，但上述免税单位的租借房产不归于免税规模;
2、由国家财政部分拨付工作经费的单位自用的房产免征房产税，但如校园的工厂、商铺、招待所等应照章交税;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税，但运营用的房产难免;
4、个人一切非经营用的房产免征房产税，但个人具有的经营用房或租借的房产，应照章交税;
5、对行使国家行政管理功能的中国人民银行总行所属分支组织自用的房地产，免征房产税;
6、经财政部同意免税的其他房产：
7、晚年服务组织自用的房产免税;
8、损坏不胜运用的房子和风险房子，经有关部分判定，在停止运用后，可免征房产税;
9、交税人因房子大修导致接连停用半年以上的，在房子大修期间免征房产税，免征税额由交税人在申报交纳房产税时自行核算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应阐明;
10、在基建工地为基建工地服务的各种工棚、资料棚、歇息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房子，在施工期间，一概免征房产税。但工程完毕后，施工企业将这种临时性房子交还或评价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章交税;
11、为鼓舞地下人防设备，暂不征收房产税;
12、从1988年1月1日起，对房管部分经租的居民住宅，在房租调整变革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部分经租的其他非经营用房，是否给予照料，由各省、自治区、直辖市依据当地具体状况按税收管理体制的规则处理;
13、对高校后勤实体免征房产税;
14、对非营利性的医疗组织、疾病操控组织和妇幼保健组织等卫生组织自用的房产，免征房产税;
15、从2001年1月1日起，对依照政府规则价格租借的公有住宅和廉租住宅，包含企业和自收自支的工作单位向员工租借的单位自有住宅，房管部分向居民租借的私有住宅等，暂免征收房产税;
16、对邮政部分坐落在城市、县城、建制镇、工矿区规模内的房产，应当依法征收房产税;对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区规模以外的上在县邮政局内核算的房产，在单位财政帐中区分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税;
17、向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的出产用房，暂免征收房产税。这儿的“供热企业”不包含从事热力出产但不直接向居民供热的企业;
18、自2006年1月1日起至2008年12月31日，对位高校学生供给住宿服务并按高教体系收费规范收取租金的学生公寓，免征房产税。对从原高校后勤管理部分剥离出来而建立的进行独立和选并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，免征房产税。
常识链接：房产税怎么核算?
1、从价核算应交税额的核算公式：应交税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
2、从租核算应交税额的核算公式：应交税额=房产租金收入×12%
有关房地产税，实践早在2011年就开端在上海和重庆两地试点。上海试点的状况是在上海新购且归于该居民家庭第二套及以上住宅的按人均核算，人均超越60平方米的，进行房产税征收。
比方一个三口之家本来已具有的住宅面积合计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住宅总价100万，那么其一年应该交纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规则，今后购房者每年在付出房地产税时，还需要额定付出新添加的“乡镇土地运用税”。
以上便是关于这方面的法律常识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。