2019年湖北省公积金贷款新政和住房公积金提取条件

公积金借款是指缴存住宅公积金的员工享用的借款，国家规定，但凡缴存公积金的员工均可按公积金借款的相关规定请求公积金借款。2018年湖北省使用“13条”新政进一步调整放宽了公积金借款和提取的方针，自2018年6月1日起，湖北住宅公积金履行“新政...想要了解更多关于湖北省公积金借款新政和住宅公积金提取条件的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
公积金借款是指缴存住宅公积金的员工享用的借款，国家规定，但凡缴存公积金的员工均可按公积金借款的相关规定请求公积金借款。
2018年湖北省使用“13条”新政进一步调整放宽了公积金借款和提取的方针，自2018年6月1日起，湖北住宅公积金履行“新政13条”。比照之前的方针，新政进一步调整放宽了公积金借款和提取方针。
第1条：
对有住宅借款余额的(包含住宅公积金借款和商业借款)，操控住宅公积金借款额度，住宅公积金借款额度加现有住宅借款余额不得超越的最高借款额度。
解读：原方针商业借款余额在15万元以上的，不受理住宅公积金借款。新方针调整后不再把商业借款余额作为条件，只重视商业住宅借款余额和公积金借款余额。有借款余额的操控公积金借款额度即可。怎么操控?便是住宅公积金借款额度加上现有住宅借款余额之和不超越最高借款限额(即：城区50万元，县市35万元)就行，不再因商业借款余额过大和有公积金借款未还清而借款人请求住宅公积金借款。
第2条：
延伸单位欠缴住宅公积金员工不处理住宅公积金个人借款事务的时限。市城区将现行的3个月以上延伸至6个月以上;县市(含郧阳区)将现行的6个月以上延伸至12个月以上。
解读：原方针市城区若缴存单位没按足额缴存住宅公积金的(欠缴3个月以上)、县市(含竹溪县)欠缴6个月以上的均不受理住宅公积金借款。新方针大大延伸了单位欠缴时限，城区由现行的3个月以上延伸至6个月以上，县市(含竹溪县)由现行的6个月以上延伸至12个月以上，放宽了借款条件。特别是财政预算单位的缴存员工，因为当地财政预算不能按月拨付，而单位性质又是财政拨款没有资金垫支，不能按月足额缴交，欠缴时限又超越相关导致单位员工不能请求住宅公积金借款，急需购房的改办商业借款，加大了借款人经济担负。
第3条：
借款逾期3期(不含)、信用卡逾期6期(不含)以上，对银行出具证明属非歹意的，经危险评价签字后可受理住宅公积金借款。
解读：原方针借款逾期3期(含)、信用卡逾期6期(含)以上不受理住宅公积金借款。新方针由含3期及6期逾期记载的放宽为不含，别的本着脚踏实地对超逾期的区别对待，为防备借款危险对歹意逾期的不受理借款，但对银行出具非歹意证明的，经办事处、办理部、中心分管领导经过评价无危险后签字可受理住宅公积金借款，最大极限地公积金缴存人的权益。
第4条：
首套房、二套房借款方针确定。查询中国人民银行征信陈述，凡无住宅借款(包含住宅公积金借款和商业借款)记载或许借款记载已还清的确定为首套房，按首套房方针履行;有住宅借款记载未还清的视为二套房，按二套房方针履行。房产证明属三套及以上房产的不得受理借款。
解读：原方针房产证明归于二套房的，若借款人未曾使用过住宅公积金(包含提取和借款)，可享用首套房借款方针。新方针二套房以下的即便借款人使用了住宅公积金借款(不再设提取条件)，只需公积金借款或商业住宅借款已结清的即按首套房借款方针履行;有住宅借款未结清的按二套房借款方针履行;新方针进步了二套房借款份额，减免二套房借款加息担负。三套以上的房产依然不归于借款规模。
第5条：
进步住宅公积金借款份额。首套房住宅公积金借款最高可贷房子总价的80%;二套房住宅公积金借款最高可贷房子总价的70%。
解读：原方针借款人购买首套房90m2以下的借款额度是房子总价的80%，90m2以上的是70%，二套房借款额度是房子总价的40%。新方针首套房取消了购房面积的，不论购买多大的面积只需归于首套房，借款额度一概按房子总价的80%履行，二套房借款额度由本来的40%调整为70%，这项方针的调整给那些想改进住宅，但因资金短时严重而纠结的员工解除了烦恼，缓解了资金压力。
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