二手房交易需要交哪些税费呢

二手房生意要交哪些税费
二手房生意过程中买方和卖方都需求承当不同的税费。跟着9月份税费新政的落地，生意一套二手房终究要交多少税再次成为广阔顾客重视的焦点。那么，税收新政出台后，不同性质的房子终究需求交纳哪些税费呢?
经适房生意卖方需交纳的税费：
1.土地出让金：从11月1日起，我市撤销经适房需满5年才干上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市生意。
2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭生活用房的，按成交价的2%交纳个人所得税;转让未满5年的房子，不管是否是家庭生活用房，都需按成交价的2%交纳个人所得税。
3.生意费：按3元/平方米缴交。
买方需交纳的税费：
1.契税：购买面积在90平方米以下的一般住宅，且该住宅归于家庭住宅的，按房子成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的一般住宅的，且该住宅归于家庭住宅的，按房子成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非一般住宅，不管是否归于家庭住宅的，均按成交价的3%征收契税;对购买一般住宅，但家庭还具有多套住宅的购房家庭，则相同按成交价的3%征收契税。
2.登记费：80元。
3.生意费：按3元/平方米缴交。
房改房生意卖方需交纳的税费：
个人所得税、营业税、生意费与商品房生意相同。
买方需交纳的税费：
1.契税：与商品房生意相同。
2.登记费：40元
3.生意费：与商品房生意相同。
写字楼办公房门面生意卖方需交纳的税费：
1.个人所得税：依照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。
2.营业税：依照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。
3.土地增值税：按成交价的2%征收土地增值税。
4.生意费：写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。
买方需交纳的税费：
1.契税：按成交价的3%征收契税。
2.登记费：按550元/套缴交。
3.生意费：写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。