物业纠纷原告代理词是怎样的

在生活中常常会遇到因物业胶葛引起的事情。当咱们在进行物业胶葛诉讼的时分，是需求有署理词的。那么，物业胶葛原告署理词应该如何写呢？为了协助咱们知道如何写物业胶葛原告署理词，今日就由听讼网小编来为咱们收拾一篇物业胶葛原告署理词的范本，收拾如下。
一、物业胶葛原告署理词
敬的审判长、审判员：
xxxx律师事务所依法承受xxxx物业服务有限公司的托付，指使咱们作为该公司与被告XX物业合同胶葛一案的一审署理人，现就本案，宣布署理定见如下：
一、被告应依法付出物业服务费。
(一)、原告有向被告收取物业服务费权力。
原告系依法获得营业执照的合法物业服务企业，自被告入住小区以来，原告为其供给物业服务至今。
关于原、被告之间的物业联系现已xx区人民法院收效判确认,并有原告供给的相在依据予以佐证。依据《石家庄市物业办理条例》第十九条的规则，以及依照本小区《燕港新村住户手册》的规则，原告有权向被告收取物业服务费。
(二)、被告有向原告交纳物业服务费的职责。
依据《物业办理条例》第七条第(一)款第5项“业主在物业办理活动中有准时交纳物业服务费用的职责”、《河北省物业服务收费办理实施办法》第十六条“业主应当依照物业服务合同的约好准时足额交纳物业服务费用或许物业服务资金”的规则，以及《燕港新村住户手册》的规则，被告应向原告交纳物业办理费。何况，自被告入住以来，原告就为其供给物业服务至今，被告也予以承受，且原告按国家规则规范收费，故被告应依法交纳物业服务费。
二、被告应依法付出电、煤气、暖气费。
原告在为被告供给物业服务过程中，已供给了代收代缴电、煤气、暖气等费用，依照本小区《燕港新村住户手册》的规则，原告有权向被告建议所代收的水费、电费、暖气费。另依据原告与供热公司、供水公司、供电公司签定的合同证明供热公司、供水公司、供电公司已托付原告向xxx村小区，包含被告在内的业主收取采暖费用，且收费规范契合国家规则。
另依据xxx市能源办理办公室、xxx市集中供热办公室联合下发的市能(2004)6号《关于进一步清晰供热供暖中若干问题的定见》文件第三条榜首段“以热交换站为热费的收缴职责单位，即热交换站财物、运转办理权属归谁，谁就担任收缴热费。由供热企业将蒸汽或高温热水供到产权单位或小区物业公司办理的按表结算的热交换站，由各热交换站向所供区域的用户按面积收取热费后，按计量表与供热企业结算热费。”的规则，原告收缴暖气费合法有据。
三、被告应付出违约金。
被告入住时许诺恪守《燕港新村住户手册》的有关规则，第三条第2项“住户应于当月的25日之前到物业公司清付办理费，逾期未交，加收应交办理费总额25%的滞纳金。拖欠水、电费滞纳金按市供电公司、供水公司有关规则实行，欢迎住户提早预交。”的规则，另依照供水、电、暖合同关于违约金的约好。被告应向原告付出因拖欠物业、水、电、暖费所发生的违约金。
依据《合同法》第六十条“当事人应当依照约好全面实行自己的职责”的规则，阐明被告按约好承当违约金契合法令规则，合议庭应依法判决。
四、被告所欠物业服务等费用未超越诉讼时效。
自年被告欠费以来，原告屡次经过张帖布告、宣布挂号信等多种方法向被告催收物业服务等费。原告以上述方法向被告建议债务均能引起诉讼时效的中止。另依据《最高人民法院关于民事诉讼依据的若干规则》第九条榜首项第(三)款“下列现实，当事人无需举证证明：(三)依据法令规则或许已知现实和日常生活经验规律，能推定出的另一现实;”的规则，原告向其建议当月物业服务费及水、电、暖费用时，不可能不向其建议曾经所欠费用，被告在欠费期间的交费行为相同应引起诉讼时效的中止。再者，被告拖欠物业服务等费用是一个接连行为。故被告所欠原告的物业服务等费未超越诉讼时效。
综上所述，被告拖欠原告的物业服务等费用现实清楚，依据充沛，应依法判令被告交纳物业服务等费并承当相应的违约职责，以保护法令的庄严和原告的合法权益。
以上定见供合议庭参阅并望采用!
xxxx律师事务所
律师：张xx
x年x月x日
以上便是小编为咱们收拾的关于“物业胶葛原告署理词”的范本。期望咱们看了小编收拾的常识今后，能够知道物业胶葛原告署理词应该如何写，也能够知道物业胶葛原告署理词的具体内容有哪些。当然假如咱们还有其他方面的法令常识需求了解的，咱们也能够到听讼网进行在线咨询。