“房托”有哪些危害,购房者在买房时如何识别“房托”
来源：听讼网整理 2018-09-15 22:02
许多人说，楼市太热，买房要趁早。可是你怎样知道的呢?因为看房时遇到许多人吗?那你知道有一种工作叫“房托”吗?
什么是“房托”?举个比如吧
多个国内大中型城市只需有新楼盘推出，购房者连夜排队的新闻不断见诸报端。
近来，网络上一份关于深圳某开发商的内部告诉在网络上流出。告诉显现，坐落深圳市光亮新区的光亮1号楼盘将于3月底开盘，应开发商深圳某地产公司要求，公司将派出200名人员参加当天的开盘认购活动，“期望各位搭档以公司全局为重，积极参加。”
告诉要求，参加职工有必要夫妻两边或许一家人去参加活动，开盘当天上午6时到售楼处门口，至少要有5名职工拿着两捆百元现钞在手上，5名职工带着被子，营建连夜排队抢房交定金的现象。告诉最终还说到，“营销部可以恰当去外面招一些暂时兼职人员，添加现场抢购气氛，费用每人100元，届时由财务部报销。”落款为“深圳泛联房地产生意有限公司行政管理部”，且盖有该公司赤色公章。
相似这样，开发商会请一些“群众艺人”参加表演，这些“群众艺人”便是“房托”。
“房托”有哪些损害?
新楼开盘请“房托”的常规由来已久，而这一集体的存在早是揭露的“隐秘”。有记者在参加一个房托QQ群后发现，该群每天都会有近10次左右地产项目派单发布，待遇为80-100元/人不等。
对开发商而言，请房托一方面可以让出售现场的人气愈加火爆，赢得更高重视度，有利于后期推出楼盘的出售，另一方面则是营建出严重的出售气氛，诱导市民下手。
一般所谓的清晨排队取号买房这种现象的火爆背面不乏有这些艺人助力，购房者如果在这样的气氛中一般很难有沉着的判别，看到我们都在抢房，也会脑筋一热就去买房。
经过实地了解到，现在楼市中的“房托”现象仍然普遍存在。专家表明，这一现象营建楼市严重气氛、形成恐慌性入市等状况，有关部门应高度重视，打通监督、告发通道。
美联物业全国研究中心司理以为，“房托”对真实有购房需求的市民而言，是很不公正的，因为购房者看见的并不是实践的出售状况，这种旺势会被扩展，许多时分就形成了恐慌性入市。
二手房也会有“房托”出没吗?
二手房的购房者，一般会发现和自己一同看房的购房者也许多。这一点和一手房很像，一般是中介炒作的行为。
因为现在楼市仍是卖方市场，一般来说中介会和房东约好一个会集看房时刻，当约好好时刻后中介就会会集自己的一切资源约购房者看房，并躲藏其他房源。当购房者去问询中介的时分，看到的房源就只有这个房子，购房者也会依照房东的时刻去看房。
这样一来，就会呈现许多购房者一起看房的状况，甚至有房东开端当场拍卖自己的房子。可是购房者却不知道，还有一些房源并未向他们展现。
购房者在买房时怎么辨认“房托”?
一些干过“房托”的人表明，清晰表明，部队里面的“房托”份额肯定不小，只需仔细调查就可以分辩出来。“那些穿戴规整，喜爱跟人周到扳话，显得专业又在行的，八九不离十都是同行。”
“许多有真实购房需求的市民便是在这样的心思暗示下，判别受到影响，不睬性地做出了购买决议。”而对连夜带上被子通宵排队等开盘、拎着大把现金出没于售楼部的人，司理直言，那些基本上都是工作“房托”，“一般市民很少会这么干，不至于这么拼。”
什么是“房托”?举个比如吧
多个国内大中型城市只需有新楼盘推出，购房者连夜排队的新闻不断见诸报端。
近来，网络上一份关于深圳某开发商的内部告诉在网络上流出。告诉显现，坐落深圳市光亮新区的光亮1号楼盘将于3月底开盘，应开发商深圳某地产公司要求，公司将派出200名人员参加当天的开盘认购活动，“期望各位搭档以公司全局为重，积极参加。”
告诉要求，参加职工有必要夫妻两边或许一家人去参加活动，开盘当天上午6时到售楼处门口，至少要有5名职工拿着两捆百元现钞在手上，5名职工带着被子，营建连夜排队抢房交定金的现象。告诉最终还说到，“营销部可以恰当去外面招一些暂时兼职人员，添加现场抢购气氛，费用每人100元，届时由财务部报销。”落款为“深圳泛联房地产生意有限公司行政管理部”，且盖有该公司赤色公章。
相似这样，开发商会请一些“群众艺人”参加表演，这些“群众艺人”便是“房托”。
“房托”有哪些损害?
新楼开盘请“房托”的常规由来已久，而这一集体的存在早是揭露的“隐秘”。有记者在参加一个房托QQ群后发现，该群每天都会有近10次左右地产项目派单发布，待遇为80-100元/人不等。
对开发商而言，请房托一方面可以让出售现场的人气愈加火爆，赢得更高重视度，有利于后期推出楼盘的出售，另一方面则是营建出严重的出售气氛，诱导市民下手。
一般所谓的清晨排队取号买房这种现象的火爆背面不乏有这些艺人助力，购房者如果在这样的气氛中一般很难有沉着的判别，看到我们都在抢房，也会脑筋一热就去买房。
经过实地了解到，现在楼市中的“房托”现象仍然普遍存在。专家表明，这一现象营建楼市严重气氛、形成恐慌性入市等状况，有关部门应高度重视，打通监督、告发通道。
美联物业全国研究中心司理以为，“房托”对真实有购房需求的市民而言，是很不公正的，因为购房者看见的并不是实践的出售状况，这种旺势会被扩展，许多时分就形成了恐慌性入市。
二手房也会有“房托”出没吗?
二手房的购房者，一般会发现和自己一同看房的购房者也许多。这一点和一手房很像，一般是中介炒作的行为。
因为现在楼市仍是卖方市场，一般来说中介会和房东约好一个会集看房时刻，当约好好时刻后中介就会会集自己的一切资源约购房者看房，并躲藏其他房源。当购房者去问询中介的时分，看到的房源就只有这个房子，购房者也会依照房东的时刻去看房。
这样一来，就会呈现许多购房者一起看房的状况，甚至有房东开端当场拍卖自己的房子。可是购房者却不知道，还有一些房源并未向他们展现。
购房者在买房时怎么辨认“房托”?
一些干过“房托”的人表明，清晰表明，部队里面的“房托”份额肯定不小，只需仔细调查就可以分辩出来。“那些穿戴规整，喜爱跟人周到扳话，显得专业又在行的，八九不离十都是同行。”
“许多有真实购房需求的市民便是在这样的心思暗示下，判别受到影响，不睬性地做出了购买决议。”而对连夜带上被子通宵排队等开盘、拎着大把现金出没于售楼部的人，司理直言，那些基本上都是工作“房托”，“一般市民很少会这么干，不至于这么拼。”