房屋抵押登记（房地产在建工程）实施办法

房子典当挂号(房地产在建工程)
实 施 办 法
一、项目名称：房子典当挂号(房地产在建工程)。
二、处理项目根据：《房子挂号方法》(建造部令第168号)、《城市房地产典当管理方法》(建造部令第98号第一章第六条)、四川省建造委员会、中国工商银行四川省分行、中国建造银行四川省分行、中国农业银行四川省分行《关于加强城市房地产在建工程典当和预购商品房典当管理工作的告诉》(川建委房发〔1999〕1173号，简称“告诉”，下同)。
三、请求受理单位:市房地产管理局。
四、抉择单位：市房地产管理局。
五、处理数量及方法：很多量约束，直接向市房地产管理局请求处理。
六、处理条件：1、已交给拟典当在建工程悉数土地使用权出证金(国家规则以行政划拨方法供给建造用地的在外)，并获得土地使用权证书;2、持有《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》和建造项目立项赞同文件;3、投入开发建造的自有资金到达工程建造总投资的30%以上，并已确认施工进度和竣工交给使用日期。(上述根据《告诉》第二条第(一)项)
土地使用权已设定典当权力的，必须先刊出土地使用权典当挂号后，方可请求在建工程典当挂号。(由本实施方法规则)
七、请求资料：
1、宜宾市房地产典当挂号请求书;
2、请求人的身份证明;
3、典当合同;
4、主债务合同;
5、建造用地使用权证书或许记载土地使用权情况的房地产证书;
6、建造工程规划许可证;
(上述各条根据《房子挂号管理方法》第六十条)
7、设定了典当权力的布告(交登有布告的《宜宾晚报》和在现场粘贴到期的布告);
8、国有单位还须提交国资管理部门赞同典当的批复;
9、团体单位还须提交企业职工(代表)大会经过，并报其上级主管机关存案的赞同典当的抉择书;
10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业还须提交经董事会经过赞同典当的抉择或企业规章;
11、有限责任公司、股份有限公司还须提交董事会(股东大会)经过赞同典当的抉择或企业规章;
12、能够证明典当房地产价值的资料;
13、其它相关资料;
(上述各条根据《城市房地产典当管理方法》第二章第十三条、第十四条、第十五条、第十六条)
14、查验合格的《现场查验预定请求表》。
八、请求表格(书)：填写“宜宾市房地产典当挂号请求书”，该请求书能够在市政务中心房地产管理局窗口直接免费收取，也能够在政务中心网站下载。