如何避免掉入二手房产权的陷阱

二手房由于多是现已被运用过的房子，而且有必定的运用时间，所以产权就很简单出现问题，特别当一些卖房者是故意为之的状况下，就会有许多产权圈套。那么，怎么防止掉入二手房产权的圈套？接下来，由听讼网小编收拾了这方面的一些常识，欢迎阅读。
怎样防止产权圈套
1、细心检查房产证
房产证是证明房子产权的有力凭据，想要防止产权圈套，第一步便是检查房产证，而且区分房产证的真假性。真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，底纹选用浮雕文字并印有“房子所有权证”的字样等，购房者需求留意区分。
2、到房地产挂号机关查阅房产信息
在房地产挂号机关的挂号中，包含了房产的各种相关信息，如所有权人、房产的详细物理状况、是否设有典当、是否被查封、是否已租借等等。购房者能够经过向房产挂号机关查询，切当地知道卖房者是否对房产具有彻底的产权、房子是否存在着其他共有人、是否为寓居用房等等。
3、在合同中进行特别约好
假如要防止产权圈套，购房者能够要求卖房者将产权信息在合同中明晰注明，而且约好假如产权信息与合同中的信息不符，卖房者需求承当违约责任，还能够约好较高的违约金，束缚卖房者的行为。
相关内容：二手房的产权圈套有哪些
1、卖房者非二手房的产权人
某些不法之徒运用其正在运用二手房或手中持有现已报废的房产证之便当，进行诈骗。比方承租人假充业主，与买房者签定合同;有些人在离婚时虽没有获得房产，但由于其仍持有已报废的原房产证，便可与购房者签定二手房买卖合同等。
2、卖房者出售共有房子未得到其他共有人的赞同
售房者出售的房子有多个共有人，但是在买卖时并没有奉告购房者这一现实，而且在未获得其它共有人的赞同下，私自将房子出售，这就会使得买卖合同无效。
3、卖房者仅是运用权人非所有权人
假如买卖的二手房为公房，那就会发作这种景象，售房者只是只要运用权，并没有所有权，但仍是将房子出售出去，假如购房者与其进行买卖，即便交付了悉数房款，也无法获得房子产权。
4、房产在法律上不允许自在转让
有些房产在法律上被约束转让，比方我国相关法律规定，如在房产上设有典当，则在典当权人的权力完成之前或典当权人抛弃该典当权前，该房产不得自在转让。
5、房子的优先购买权未被抛弃
卖房者未将房子欲出售的状况奉告承租人，或者说已奉告，但未得到承租人抛弃优先购买权力的答复。
以上便是小编收拾的相关内容，信任我们也有了必定的了解。假如您遇到的问题较为杂乱，听讼网也供给在线咨询服务，欢迎在线咨询。