二手房转让登记要什么材料
来源：听讼网整理 2018-08-31 21:51
现在的房地产业可谓是一片光亮，房子只需地段好，配套设备完全，价格合理，底子不必忧虑卖不出去的问题。房子的生意有许多种类型。有借款买房，有全款买房等，还有便是期房和二手房之分。那二手房的生意需求哪些手续呢?下面是听讼网小编收拾的相关内容，期望对您有协助。
二手房转让挂号需求哪些资料
1、单位房转让提交要件：
(1) 触及国有财物转让的，转让方需提交有同意权的人民政府或国有财物管理部分的同意文件;(收原件);非国有财物转让的，转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关状况(收原件);
(2)转让方经办人托付书和营业执照副本(组织代码证)(出示原件，收复印件);
(3)房地产生意契约(收原件);
(4)完税凭据(收原件);
(5)房子所有权证(收原件);
(6)受让方有用身份证件(若为单位，需供给营业执照副本、组织代码证)(出示原件，收复印件);
(7)国有土地使用证(出示原件，收复印件);
(8)修理基金缴存凭据(收原件) ;
(9)房子分户平面图2份;
(10)其他所需证件。
注：港、澳、台及境外人士、组织购房提交安全部分批文。
2、私有房子提交要件：
(1) 生意两边身份证件(出示原件，收复印件);
(2) 生意契约(收原件);
(3) 私房赠与还需提交赠与公证书(收原件);
(4) 私房兑换还需提交兑换协议(收原件);
(5) 单位购买私房，还应提交营业执照或法人代码证，托付书及受托付人身份证复印件;
(6) 房子权属证书(收原件);
(7) 完税凭据(收原件)
(8) 房子分户平面图2份;
(9) 其他所需证件。
注：①港、澳、台及境外人士、组织购房提交安全部分批文。②房改房、经济适用房转让的需夫妻两边参与签名、按指印;③未成年人房产转让的需提交其监护人证明或公证书，其监护人出具用于未成年利益的保证书。④共有房产的整体共有人参与签名、按指印。
3、拆迁安顿(交流)房子提交要件：
(1) 房子拆迁许可证(出示原件，收复印件);
(2) 房子刊出证(收原件);
(3) 房子安顿合同或通知单(收原件);
(4) 被安顿人有用身份证件或营业执照副本(出示原件，收复印件);
(5) 安顿房土地使用证(出示原件，收复印件);
(6) 安顿房建造工程规划许可证(出示原件，收复印件);
(7) 安顿房质检证明(出示原件，收复印件);
(8) 物业修理基金缴存凭据(收原件);
(9) 完税凭据(收原件);
(10) 房子分户平面图2份;
(11) 其他所需证件。
注：自2006年6月1日起，初次处理拆迁安顿(交流)的需提交房子所有权证或产权挂号存案证，(1)、(5)、(6)、(7)不再提交。
4、法院判定(判定)、裁决判定，依法强制性搬运房子提交要件：
(1) 协助执行通知书 (收原件);
(2) 判定书(收原件);
(3) 完税凭据(原件) ;
(4) 物业修理基金缴存凭据(原件) ;
(5) 房子权属证书(原件);
(6) 受让方有用身份证件(若为单位，需提交营业执照副本、组织代码证)(出示原件，收复印件);
(7) 房子分户平面图2份;
(8) 归于裁决判定的房子，还应提交裁决判定书(原件);
(9) 归于法院判定(判定)强制性搬运的房子，申请人无法提交房子权属证书的，应提交法院就该房子权属证书的报废文件、人民法院协助执行书以及由房产档案馆出具的该房子权属证书的存根。
(10)其他所需证件。
5、拍卖搬运房子提交要件：
(1)转让方营业执照(法人代码证)(出示原件，收复印件);
(2)完税凭据(收原件);
(3)房子所有权证(收原件);
(4)受让方身份证或营业执照(法人代码证)(出示原件，收复印件);
(5)国有土地使用证(出示原件，收复印件);
(6)物业修理基金缴存凭据(收原件) ;
(7)成交确认书(收原件);
(8)拍卖核实通知函(收原件);
(9)房子分户平面图2份;
(10)其他所需证件。
注：①法院托付拍卖的，一起提交法院判定(判定)书、裁决判定书(原件)，以及依法强制性搬运房子要件;
②单位托付拍卖的，一起提交单位房转让要件;
6、企业改制、吞并、兼并、作价入股、破产房子提交要件：
(1)国有土地使用证(出示原件，收复印件);
(2)房子权属证书(收原件);
(3)批阅机关的同意文件(收原件);
(4)受让方营业执照(提交副本原件，收复印件);
(5)企业财物评价陈述(出示原件，收复印件);
(6)完税凭据(收原件);
(7)物业修理基金缴存凭据(收原件);
(8)房子分户平面图2份;
(9)其他所需证件。
注：破产企业需提交依法破产判定书、完结书(原件)。
7、承继房子提交要件：
(1) 房子权属证书(收原件);
(2) 承继公证书(收原件);或法院判定书以及协助执行通知书 (收原件)、判定书(收原件);
(3) 房子分户平面图2份;
(4) 承继人有用身份证件(出示原件，复印件);
(5) 其他所需求件。
看了这些，咱们才知道本来二手房的转让挂号，一点也不容易，需求许多的手续和资料。所以如果有计划买二手房的人，抓住预备上面说到的资料吧。千万不能敷衍了事，有时候一个忽略，就会带来许多许多的后续费事。想了解更多的法律法规，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
二手房转让挂号需求哪些资料
1、单位房转让提交要件：
(1) 触及国有财物转让的，转让方需提交有同意权的人民政府或国有财物管理部分的同意文件;(收原件);非国有财物转让的，转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关状况(收原件);
(2)转让方经办人托付书和营业执照副本(组织代码证)(出示原件，收复印件);
(3)房地产生意契约(收原件);
(4)完税凭据(收原件);
(5)房子所有权证(收原件);
(6)受让方有用身份证件(若为单位，需供给营业执照副本、组织代码证)(出示原件，收复印件);
(7)国有土地使用证(出示原件，收复印件);
(8)修理基金缴存凭据(收原件) ;
(9)房子分户平面图2份;
(10)其他所需证件。
注：港、澳、台及境外人士、组织购房提交安全部分批文。
2、私有房子提交要件：
(1) 生意两边身份证件(出示原件，收复印件);
(2) 生意契约(收原件);
(3) 私房赠与还需提交赠与公证书(收原件);
(4) 私房兑换还需提交兑换协议(收原件);
(5) 单位购买私房，还应提交营业执照或法人代码证，托付书及受托付人身份证复印件;
(6) 房子权属证书(收原件);
(7) 完税凭据(收原件)
(8) 房子分户平面图2份;
(9) 其他所需证件。
注：①港、澳、台及境外人士、组织购房提交安全部分批文。②房改房、经济适用房转让的需夫妻两边参与签名、按指印;③未成年人房产转让的需提交其监护人证明或公证书，其监护人出具用于未成年利益的保证书。④共有房产的整体共有人参与签名、按指印。
3、拆迁安顿(交流)房子提交要件：
(1) 房子拆迁许可证(出示原件，收复印件);
(2) 房子刊出证(收原件);
(3) 房子安顿合同或通知单(收原件);
(4) 被安顿人有用身份证件或营业执照副本(出示原件，收复印件);
(5) 安顿房土地使用证(出示原件，收复印件);
(6) 安顿房建造工程规划许可证(出示原件，收复印件);
(7) 安顿房质检证明(出示原件，收复印件);
(8) 物业修理基金缴存凭据(收原件);
(9) 完税凭据(收原件);
(10) 房子分户平面图2份;
(11) 其他所需证件。
注：自2006年6月1日起，初次处理拆迁安顿(交流)的需提交房子所有权证或产权挂号存案证，(1)、(5)、(6)、(7)不再提交。
4、法院判定(判定)、裁决判定，依法强制性搬运房子提交要件：
(1) 协助执行通知书 (收原件);
(2) 判定书(收原件);
(3) 完税凭据(原件) ;
(4) 物业修理基金缴存凭据(原件) ;
(5) 房子权属证书(原件);
(6) 受让方有用身份证件(若为单位，需提交营业执照副本、组织代码证)(出示原件，收复印件);
(7) 房子分户平面图2份;
(8) 归于裁决判定的房子，还应提交裁决判定书(原件);
(9) 归于法院判定(判定)强制性搬运的房子，申请人无法提交房子权属证书的，应提交法院就该房子权属证书的报废文件、人民法院协助执行书以及由房产档案馆出具的该房子权属证书的存根。
(10)其他所需证件。
5、拍卖搬运房子提交要件：
(1)转让方营业执照(法人代码证)(出示原件，收复印件);
(2)完税凭据(收原件);
(3)房子所有权证(收原件);
(4)受让方身份证或营业执照(法人代码证)(出示原件，收复印件);
(5)国有土地使用证(出示原件，收复印件);
(6)物业修理基金缴存凭据(收原件) ;
(7)成交确认书(收原件);
(8)拍卖核实通知函(收原件);
(9)房子分户平面图2份;
(10)其他所需证件。
注：①法院托付拍卖的，一起提交法院判定(判定)书、裁决判定书(原件)，以及依法强制性搬运房子要件;
②单位托付拍卖的，一起提交单位房转让要件;
6、企业改制、吞并、兼并、作价入股、破产房子提交要件：
(1)国有土地使用证(出示原件，收复印件);
(2)房子权属证书(收原件);
(3)批阅机关的同意文件(收原件);
(4)受让方营业执照(提交副本原件，收复印件);
(5)企业财物评价陈述(出示原件，收复印件);
(6)完税凭据(收原件);
(7)物业修理基金缴存凭据(收原件);
(8)房子分户平面图2份;
(9)其他所需证件。
注：破产企业需提交依法破产判定书、完结书(原件)。
7、承继房子提交要件：
(1) 房子权属证书(收原件);
(2) 承继公证书(收原件);或法院判定书以及协助执行通知书 (收原件)、判定书(收原件);
(3) 房子分户平面图2份;
(4) 承继人有用身份证件(出示原件，复印件);
(5) 其他所需求件。
看了这些，咱们才知道本来二手房的转让挂号，一点也不容易，需求许多的手续和资料。所以如果有计划买二手房的人，抓住预备上面说到的资料吧。千万不能敷衍了事，有时候一个忽略，就会带来许多许多的后续费事。想了解更多的法律法规，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。