集体土地出租协议书

若一个公司在一个村子里边办厂无疑是有利于村子的开展的，那么这个公司想要租借村子的土地怎样做才合法呢，集体土地租借协议书怎样写呢，有什么要求呢。下面就和听讼网小编一同来看看吧。
村集体土地租借合同书
租借方： 村乡民委员会(以下简称甲方) 居处：浙江省 村 租借方代表： 职务：乡民主任 联系电话： 承租方：浙江 农业科技开发有限公司(以下简称乙方) 居处： 中山西路 号 承租方代表： 职务：董事长 联系电话： 为加速农业科技推广，开展农村经济，经甲方乡民代表大会评论赞同，甲方将集体一切的农用犁地租借给乙方，用于农业科技的开发运用。为了维护合同两边当事人的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法令法规和方针规则，甲乙两边本着相等、自愿、有偿的准则，两边洽谈一致，签定本合同，一起信守。 一、租借土地上积、位臵及用处 甲方自愿将集体一切坐落大垄山的面积 亩(详细面积、位臵以合同附图为准)农用犁地租借给乙方运营运用。土地方位东至路为界，南至村庄为界，西至五队田为界，北至途径为界。 二、土地用处及承租方法 1.土地用处：油橄榄等农作物栽培 2.承租方法：租借 三、土地租借期限 租借期为30年，租借期自2013年6月1日起至2043年5月312 日止。 四、承租金及交给方法 1、土地承租金根底价每亩每年人民币250元，每五年递加一次，每次递加每亩50元，以此类推。 2、该土地的承租金交给方法：第一期的承租金(即2013年6月1日至2015年5月31日)合计人民币 元，乙方有必要于合同签定后五天内一次性支交给甲方。今后的28年的承租金按先交款后运营的准则每年付出，乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金。 五、甲方的权力和职责 1、对乙方承租的土地具有一切权。 2、对乙方的运营状况有监督查看权，对乙方的破坏性、掠夺性运营有纠正阻止权，并有权要求乙方补偿由此形成的丢失。 3、保证乙方自主运营，不侵略乙方的合法权益。 4、依照合同约好收取承租金;在合同有用期内，甲方不得进步承租金。 5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法取得相应的土地补偿费和安臵补助费。 6、法令法规规则的其他权力和职责。 六、乙方的权力和职责 1、依法享有出产运营自主权、产品处臵权和产品收益权。 2、保持土地的农业用处，不得用于非农建造，但不包含出产用3 房及水池、苗圃等。 3、按合同规则的用处运用土地，禁绝荒芜，不搞破坏性、掠夺性运营。不得违背有关土地管理的其他规则。依法维护合理使用土地，不得损坏农田水利设备，不得给土地形成永久性危害。 4、依法享用国家和当地政府供给的各种支农惠农方针补助和服务。享有法令法规规则的其他权力和职责。 5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应遵守，但有权取得相应的青苗补偿费和投入建造的地上附着物补偿费。 6、在承租期内乙方能够转租，合同性质条款内容不变。乙方有必要按有关规则处理转租手续，转租的第三方有必要彻底承当本合同一切条款内容，不得对立本合同，并进行合同改变。承(转)租到期时，及时向甲方交还承(转)租的土地或许洽谈持续租借。 7、准时向甲方交给承租金和按国家有关方针、法规交纳各项税金。租借期内发作的债权债务，均由乙方承当。 七、合同的改变和免除及胶葛的解决办法 1、本合同一经签定，即具有法令约束力，任何单位和个人不得随意改变或许免除。经甲乙两边洽谈一致签定书面协议方可改变或免除本合同。 2、本合同实行中，如因不可抗力致使本合同难以实行时，本合同能够改变或免除，两边互不承当职责。 3、本合同实行期间，如遇国家建造征用该土地，本乡地租借合同自行免除。
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