承租人可以要求二房东不得转让一楼吗

房子租借合同是具有相对性的，是会在承租人与租借人之间发作法律效力的。有的两边当事人在签定房子租借合同的时分，或许会对转租事项作出清晰的规则。那么，承租人能够要求二房东不得转让一楼吗?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
承租人能够要求二房东不得转让一楼
房子转租，是指承租人在租借期间将其承租房子的部分或许悉数再租借的行为，包含以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房子交付给别人运用并获得租金性质的保底收益的，均为房子转租。
有下列景象之一的房子不得转租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房子内私行建立的;
3、预租的商品房。
别的，租借合同中未约好能够转租，且租借人不赞同转租的，承租人也不私行转租。承租人私行转租的，租借人能够免除与承租人的租借合同。
4.不得违反两边志愿，有问题，两边要一起评论。
房子转租时应该留意哪些问题
(一)要留意二房东是否有正式的租借合同。
如有，在签定租借合一起，应留意以下事项：
1、查看二房东的有用身份证明及和大房东签定的租借合同;
2、签定租房合一起，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承当;
3、要求租借人在房子租借前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、清晰租借期限、房租付出时刻和付款方法，并要求租借方供给租金收据;
5、应对能否转租做出约好;
6、要清晰违约职责和违约的补偿规范;
7、入住前查看屋内家具、电器、其他设备的好损状况，并约好修理职责;
8、应对提停止合约状况做出约好。
这些事项都是签定房子租借合一起应留意的。
(二)1、签定租借合一起一定要得到租借人(大房东)的书面赞同;
2、合同约好的租借期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约好的期限;
3、合同中约好事项不能超过主合同。
不然，大房东停止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
(三)依据《中华人民共和国个人所得税法》及其施行法令的规则，对个人获得转租房子收入的，个人所得税包含以下几个方面：
1、个人将承租房子转租获得的租金收入，归于个人所得税应税所得，应按“产业租借所得”项目核算交纳个人所得税。
2、获得转租收入的个人向房子租借方付出的租金，凭房子租借合同和合法付出凭证答应在核算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
3、《国家税务总局关于个人所得税若干事务问题的批复》有关产业租借所得，个人所得税前扣除税费的扣除次第为：
(1)产业租借过程中交纳的税费;
(2)向租借方付出的租金;
(3)由纳税人担负的租借产业实践开支的补葺费用;
(4)税法规则的费用扣除规范。
要是你还有什么不明白的当地，无妨向咱们听讼网的律师进行咨询。