开发商延期交房如何解决

一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时刻早为促销手法，引起购房者的爱好。 
那么购房者必定要注意开发商是否能够在约好的期限内交房，购房者可通过签定购房合一起 进行约好，假如开发商不能依照规则的时刻交房的话，规则应该由开发商承当职责，并补偿 丢失。
比如在合同中能够这样约好：
1)开发商须于某年某月某日前将合同中约好的房子交给 给购房者;
2)假如开发商不能如期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，答应开发商 在该宽限期内交房。但开发商尖承当违约职责，违约金按购房者已交给的购房款从合同规则 的交房期限到实践交给日期所发一的利息核算;
3)假如开发商在宽限期限往后，仍不能交 房的，那么购房者可有权解除合同，一起要求开发商返还购房款及利息，并付出违约金。
依据《合同法》规则，只有当一方当事人有严重违约行为时，那么另一方当事人有权解 除合同。因而，当开发商不能如期交房时，一般来说购房者并不能立刻解除合同。可是依照 上述在合同中关于开发商稍微拖延履行合同，对购房者来说并不会形成很大的损伤，购房者 仅仅稍微推延入住时刻罢了，可是假如在宽限期限往后，开发商仍不能交房，购房者有权解 除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并付出违约金。