如何办理建设用地规划许可证

建造用地规划答应证是进行房地产开发所必备的材料之一，也是国家监督城市土地规划的一种有用方法，可是很多人并不清楚处理建造用地规划答应证需求哪些材料，进行哪些程序?听讼网小编就给咱们进行了相关收拾。欢迎咱们阅览。
一、需求提交的材料
申办《建造用地规划答应证》请求人须提交建造用地规划答应请求，并按要求供给所规则的文件、图纸、材料进行申报。
1、建造用地规划答应证请求表(单位公章);
2、立项批复;
3、《建造项目选址意见书》及附件(复印件);
4、项目合同(复印件)。
5、经国土资源部分承认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张(蓝晒图，现状地势，长春市一致坐标、一致高程，包含各类地上、地下管线、建构筑物方位)，一起供给一份电子材料;
6、关于处理《建造用地规划答应证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件)。
7、经土地投标、拍卖方法获得国有土地使用权的建造项目还需供给：
(1)《国有土地使用权出让合同》(复印件);
(2)《国有土地使用权出让合同》中的规划规划条件及附图(复印件);
(3)法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件);
(4)如归于经营性房地产开发建造项目，还需供给开发公司资质证明(复印件)。
二、处理程序
1、建造单位在每个作业日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。
2、窗口作业人员在核收申报材料时，如发现有能够当场更正的过错的，应当答应请求人当场更正;如发现材料不完全或不契合要求，应当当场奉告请求人需补正的全部内容。
3、窗口作业人员在核收申报材料时，应进行项目建造报件挂号并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口作业人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审阅以为需补正相关文件，一次性书面奉告请求人需补正的全部内容转窗口，告诉请求人补正材料后从头申报。
6、经审阅申报材料合格后，项目经办人进行现场勘测，契合规划要求的项目，由项目经办人完结会签作业并转规划科核发《建造用地规划答应证》，经窗口发给项目单位;经研讨不契合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件告诉”经窗口回复建造单位。
7、如在处理《建造用地规划答应证》过程中，发现该建造项目直接关系别人严重利益的，应当书面奉告请求人、好坏关系人;请求人、好坏关系人有权进行陈说和申辩。
8、如请求人、好坏关系人提出需求听证的，应当举办听证(听证程序按《长春市规划局规划行政答应听证作业规则》履行)。
9、请求人要求改变《建造用地规划答应证》内容的，应从头提出请求，依照规则程序换领《建造用地规划答应证》。
以上便是怎么处理建造用地规划答应证的相关介绍，综上所述，处理建造用地规划答应证的材料比较多，手续较繁琐，因而劝诫咱们在处理之前要准备好一切材料，避免削减不必要的费事。如果您还有其它法令方面的问题，咱们网站也供给专业律师服务，欢迎前来咨询。