购买教育地产常见的问题是什么

升学季一年只要一次，教育地产去一向强占抢手。孩子的教育关系着孩子的终身，近年来，教育地产俨然成为家长们为孩子教育出资的一部分，且是价格比重较大的部分。因而，教育地产一向是二手房中的抢手板块。那么，购买教育地产常见的问题是什么？听讼网小编为您整理了相关内容。
购买教育地产常见的问题
一、各种原因导致买了教育地产，也无法就读名校
问题：户口迁入问题，假如原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。
支招：买卖双方假如仅口头约好迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口办理方针的约束，此项约好无法强制施行。因而，在购房合同中，要添加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约好。
问题：原房主户口虽迁出，但由于原房主（新房主）的做法，与校园的规则相违反，新房主的孩子或许也无法就读该校。比方，原房主的孩子还在该校就读，新房主或许就无法让自己的孩子就读该校，由于一般名校都有规则：每个户口名下，只能答应一名孩子就读。
二、学区调整，教育地产变成“非教育地产”
问题：买了一套教育地产，事前各方面都咨询过的，这套房子确真实某名校的学区内，可是孩子到了入学年龄，前去报名时却被奉告学区调整了，小孩不能进入该校园就读。
支招：现在许多学区区分非常复杂，即便与校园仅隔了一条马路，也有或许不归于该学区，一定要探问清楚。一起，教育地产受校园招生方针影响很大。例如，某小区或许在某一阶段归于某名校学区，但过了这个阶段或许就变了。眼下在一些城市新区，新交给楼盘越来越多，相应地段校园面对生源剧增的压力，有或许对学区进行从头调整区分，相比之下，市中心教育地产这方面的顾忌会少一些。
支招：能够到详细校园查询，保证该房名下没有学生正在该校园上学，只要上一任房主的子女现已结业，方可接收新房主的孩子。别的，有些校园还有特别的约束，比方户主与学生之间的亲属关系约束、在孩子入学几年前须获得地段户籍的约束等，购房人应对校园的这些规则了解清楚。