新房交付后没入住,应该收物业管理费吗

咱们都知道，一个小区是需求物业办理公司进行物业办理的，相应的，业主也需求交纳必定的费用。那么，假如新房交给后没入住,应该收物业办理费吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑。
首要，需求了解“物业办理”的界说。依据《物业办理条例》规则，其指业主经过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业依照物业服务合同的约好，对房子及配套的设备设备和相关场所进行修理、保护、办理，保护物业办理区域内的环境卫生和次序的活动。因而，物业公司供给的是小区的公共性服务。
并且依据《物权法》规则，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权力，承当责任;不得以扔掉权力不履行责任。依照此规则，业主既是小区共有部分办理权的权力主体，也是责任主体，并且该责任无法扔掉。
再者从服务本钱分摊准则看，《物业服务定价本钱监审方法》规则，物业服务企业只从事物业服务的，其所发作费用按其所统辖的物业项目的物业服务计费面积或许应收物业服务费加权分摊。从该规则看，小区的物业服务本钱由小区整体业主专有部分的面积进行分摊。
物业公司办理的是小区的公共设备部分，其办理服务本钱由整体业主一起承当，任何业主不得扔掉。尽管有的房子没有寓居，但小区的公共设备照样需求保护、照明、卫生等，服务内容和质量不会因单个业主房子空置而下降，服务本钱也不会因房子空置而削减。
因而，空置房应当交纳物业服务费。相同道理，具有车位的业主，即便未停放也应当承当车库内设备设备运转保护的费用。