房地产抵押权所担保的债权范围包括哪些

房地产典当权具有物权性和价值权性的性质，指的是债款人在对房地产的占有作为债款时，仍然享有拍卖该房地产的权力。信任您一定会疑问，房地产典当权所担保的债款规模包含哪些?下面就由听讼网小编为您解说这一问题，期望经过我的解说，您能消除疑问。
一、房地产典当权所担保的债款规模包含哪些
1、主债款。又称原债款、本债款，是担保的重要内容。
2、利息。包含法定利息和约好利息。
3、推迟利息。指因为债款人推迟实施而导致的利息，推迟利息是法定的附随性债款，因而不必经当事人特别约好或挂号，即归于房地产典当的担保规模。
4、违约金。指合同一方因不实施或不适当实施合一起，为违约行为付出的带有惩罚性或许补偿性的金钱。
5、危害补偿金。指债款人因不实施债款或许不适当实施债款给债款人形成危害而付出的补偿费用。
6、完成典当权的费用。指典当权人因行使典当权而开销的费用，比方拍卖费、变卖费、诉讼费等。
一般来讲，房地产典当担保的债款应当包含以上几项，但假如两边当事人在典当合同中约好只担保其间几项，那担保的规模应当依合同约好确认。
二、房地产典当权所触及的物的规模效能
⑴房地产本身。房地产典当，依据其标的物能够大致划分为两种：土地使用权典当和房子所有权典当。以土地使用权典当的，其地上建筑物、其它附着物随之典当;以房子所有权典当的，其占用规模内的土地使用权也一起典当。以依法获准没有缔造的或许正在缔造中的房子或许其它建筑物典当，当事人办理了典当物挂号的，则为房地产典当权的效能所及。
⑵房地产的从物。从物指非主物的构成部分而从归于主物，并对主物发挥辅佐效用之物。因为房地产典当权为就典当物拍卖价金优先受偿的价值权，根据主物之处置及于从物的准则，实施房地产典当权拍卖房地产时，其效能自应及于房地产的从物。
⑶房地产的从权力。从权力是指为助主权力之效能而存在的权力。从权力与主权力的联系，一如主物与从物的联系，以主权力及其所属的标的物设定房地产典当权时，房地产典当权之效能得及于从权力。
⑷孳息。房地产典当权的效能及于典当权开始实施后到典当标的物的处置停止房地产所发生的孳息。《中华人民共和国担保法》第47条规则：债款实施期届满，债款人不实施债款致使典当物被人民法院扣押的，自扣押之日起典当权人有权收取由典当物别离的天然孳息及典当人就典当物能够收取的法定孳息。但典当权人应将扣押典当物的现实告诉应当清偿法定孳息的义务人，不然，典当权的效能不及于该孳息。
房地产典当权所担保的债款规模包含主债款、利息、推迟利息、违约金、危害补偿金和完成典当权的费用。如有疑问，欢迎到听讼网进行律师咨询。