辽宁省城市房屋拆迁管理办法
来源：听讼网整理 2018-08-11 05:59
为了加强城市房子拆迁处理，维护拆迁当事人的合法权益，确保缔造项目顺利进行，依据国务院《城市房子拆迁处理法令》(以下简称《法令》)，结合本省实践拟定，由辽宁省人民政府于2002年12月1日发布实施，合计五章三十九条。
辽宁省人民政府令第145号
第一章 总 则
第一条 为了加强城市房子拆迁处理，维护拆迁当事人的合法权益，确保缔造项目顺利进行，依据国务院《城市房子拆迁处理法令》(以下简称《法令》)，结合我省实践，拟定本办法。
第二条 在我省城市规划区内国有土地上实施房子拆迁，并需求对被拆迁人补偿、安顿的，适用《法令》和本办法。
第三条 城市房子拆迁有必要契合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改进，维护文物古迹。
第四条 省缔造行政主管部分和市、县(含县级市，下同)担任处理房子拆迁作业的部分(以下总称房子拆迁处理部分)对本行政区域内的城市房子拆迁作业实施监督处理。
土地行政主管部分依照有关法令、法规和规章的规则，担任与城市房子拆迁有关的土地处理作业。
政府有关部分应当依照本办法规则，相互配合，确保房子拆迁作业的顺利进行。
第二章 拆迁处理
第五条 拆迁房子的单位获得房子拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第六条 拆迁房子的单位，应当持下列材料向房子地点地市、县房子拆迁处理部分提出请求：
(一)缔造项目赞同文件;
(二)缔造用地规划许可证;
(三)国有土地运用权赞同文件;
(四)拆迁计划和拆迁计划;
(五)处理存款事务的金融组织出具的拆迁补偿安顿资金存款证明;
(六)法令、法规和规章规则的其他材料。
房子拆迁处理部分应当自收到请求之日起30日内，对请求事项进行检查;契合条件的，颁布房子拆迁许可证。
第七条 制止任何单位和个人涂抹、假造、转借、生意房子拆迁许可证。
第八条 拆迁人应当在房子拆迁许可证确认的拆迁规划和拆迁期限内，实施房子拆迁。
拆迁人不得私行扩展或许缩小拆迁规划;确需扩展或许缩小的，应当依法从头处理房子拆迁许可证。
拆迁人在规则的拆迁期限内未完结拆迁需求延期的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向核发房子拆迁许可证的房子拆迁处理部分提出延期拆迁请求;房子拆迁处理部分应当自收到延期拆迁请求之日起10日内给予答复。
拆迁期限由房子拆迁处理部分依据拆迁规划、拆迁项目性质确认。
第九条 拆迁人能够自行拆迁，也能够托付具有拆迁资历的单位实施拆迁。被托付的拆迁单位不得再托付拆迁事务。
拆迁单位应当具有下列条件：
(一)有清晰的称号、组织组织和固定的作业场所;
(二)具有企业法人资历;
(三)有与承当的拆迁事务相适应的资金和技能、经济、财政处理人员;
(四)法令、法规、规章规则的其他条件。
第十条 拆迁人与被拆迁人应当依照本办法规则，缔结书面拆迁补偿安顿协议。实施钱银补偿的，协议中应当约好拆迁补偿金额、付款办法、付款期限、搬家期限和违约责任以及需求约好的其他内容;实施产权互换的，协议中应当约好互换房子的方位、房子面积、产权互换差价款的付出期限、搬家补助费和暂时安顿补助费的金额及付出期限、对原房子承租人的安顿以及需求约好的其他内容。
拆迁租借房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人缔结拆迁补偿安顿协议。
拆迁补偿安顿协议演示文本，由省房子拆迁处理部分会同省工商行政处理部分拟定。
第十一条 房子拆迁处理部分代管的房子需求拆迁的，拆迁补偿安顿协议有必要经公证机关公证。房子拆迁处理部分应当就被拆迁房子的有关事项，向公证机关处理依据保全。
第十二条 拆迁补偿安顿协议缔结后，拆迁人应当在30日内依法处理被拆迁房子产权刊出挂号手续。
第十三条 拆迁人与被拆迁人或许拆迁人与被拆迁人、房子承租人达不成拆迁补偿安顿协议的，经当事人请求，由房子拆迁处理部分判决。房子拆迁处理部分是被拆迁人的，由同级人民政府判决。判决应当自收到请求之日起30日内作出。
当事人对判决不服的，能够依法请求复议或许向人民法院申述。拆迁人依照本办法规则已对被拆迁人给予钱银补偿，或许经判决保持拆迁补偿安顿协议，或许供给拆迁安顿用房、周转用房的，诉讼期间不中止拆迁的实施。
第十四条 被拆迁人或许房子承租人在判决规则的搬家期限内未搬家的，由房子地点地的市、县人民政府责成有关部分强制拆迁，或许由房子拆迁处理部分依法请求人民法院强制拆迁。
市、县人民政府责成有关部分强制拆迁的，房子拆迁处理部分应当提早10日告诉被拆迁人。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被撤除房子的有关事项，向公证机关处理依据保全。
第十五条 在拆迁期限内依法转让房子拆迁权的，应当经房子拆迁处理部分赞同，处理房子拆迁许可证改变手续。房子拆迁处理部分应当将改变后的房子拆迁许可证的相关内容予以布告。
房子拆迁权转让人未实施结束拆迁补偿安顿协议或许判决载明的有关责任的，由受让人持续实施。转让人和受让人应当将转让的有关状况书面告诉被拆迁人。
第十六条 拆迁人实施房子拆迁的补偿安顿资金，应当悉数用于房子拆迁的补偿安顿，不得挪作他用。
拆迁补偿安顿资金，应当存入拆迁人在金融组织开设的账户。
房子拆迁处理部分应当与拆迁人、出具拆迁补偿安顿资金存款证明的金融组织签定拆迁补偿安顿资金运用监管协议，清晰拆迁补偿安顿资金的运用程序、违背协议的法令责任等。
第十七条 房子拆迁处理部分应当树立、健全拆迁档案处理制度，依照《中华人民共和国档案法》及有关城市缔造档案处理的规则，收拾、保管好拆迁档案材料，并向社会供给服务。
拆迁人应当及时收拾、保管好拆迁档案材料，并在完结拆迁后30日内向房子拆迁处理部分移送拆迁档案材料。
第三章 拆迁补偿与安顿
第十八条 拆迁人应当依照本办法规则，对被拆迁人给予补偿、安顿;被拆迁人应当在搬家期限内完结搬家。
撤除违章修建和超越赞同期限的暂时修建，不予补偿;撤除未超越赞同期限的暂时修建，依照被撤除房子的重置价结合剩下运用期限予以补偿。
第十九条 拆迁补偿的办法能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换。除本办法还有规则外，被拆迁人有权挑选拆迁补偿办法。
拆迁租借房子，被拆迁人与房子承租人免除租借联系，或许被拆迁人对房子承租人进行安顿的，拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房子承租人对免除租借联系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实施房子产权互换。产权互换的房子由原承租人承租，被拆迁人应当与原房子承租人从头缔结房子租借协议。
第二十条 实施钱银补偿的，钱银补偿金额依据被拆迁房子的区位、用处、修建面积、成新程度、修建结构方式等要素，以房地产商场评价价格确认。其间住所房子由市、县房地产评价专家委员会(以下简称评价委员会)依照上一年度住所房子房地产商场交易价格，结合供求联系和环境改变等要素，确认不同区位、不同结构、不同类型的住所房子每平方米修建面积的价格，并定时向社会发布。
房地产评价组织(以下简称评价组织)依照评价委员会的评价成果，结合被拆迁住所房子的成新、楼层、朝向、环境、运用率等要素，确认被拆迁住所房子的补偿面积单价。
被拆迁的住所房子钱银补偿金额等于补偿面积单价乘以被拆迁住所房子的修建面积。
评价委员会由3名以上国家注册的房地产估价师组成。第
二十一条 拆迁人应当托付具有相应评价资历的评价组织对被拆迁房子进行评价。
拆迁人或许被拆迁人对评价成果有贰言的，由评价委员会判决。
评价委员会应当对评价组织所选用的评价依据、评价办法和核算进程等进行审阅，作出判决。
评价费用由拆迁人承当。评价委员会判决原评价成果有用的，判决费用由有贰言方承当;原评价成果无效的，判决费用由评价组织承当。
第二十二条 实施房子产权互换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第二十条规则，核算被拆迁房子的补偿金额和所互换房子的价格，结清产权互换差价。
拆迁非公益事业房子的附属物，不作产权互换，由拆迁人给予钱银补偿。
第二十三条被拆迁房子的用处依照房子一切权证记载的规划用处确认;有贰言的，依照房子产籍挂号卡记载的规划用处确认。
在房子拆迁前，房子产权现已发作搬运，但未处理改变挂号，或许房子一切权证记载面积与实践面积不符的，由房子产权产籍部分在收到当事人请求后5个作业日内出 具认定书。
第二十四条 实施房子产权互换的，拆迁人应当对被拆迁人优先就地安顿契合国家规划规范和质量安全规范的房子;因特别原因，无法就地安顿的，实施易地安顿，但应当征得房子拆迁处理部分的赞同。
拆迁租借房子实施产权互换，拆迁人供给的产权互换房子不低于原房子价值而且运用面积不少于原房子运用面积的，被拆迁人、房子承租人应当承受拆迁人的组织。
第二十五条 拆迁公有住房，依照下列规则确认产权后，进行补偿、安顿：
(一)房子承租人购买公有住房后，获得房子产权;
(二)房子承租人没有购买公有住房，被拆迁人付出产权互换差价，被拆迁人与房子承租人从头树立租借联系的，产权属被拆迁人一切。
第二十六条 拆迁产权不明的房子，拆迁人应当提出补偿、安顿计划，对被撤除房子进行勘测记载，到公证机关处理补偿款提存公证和依据保全手续，并报房子拆迁处理部分审阅赞同后实施拆迁。
第二十七条 拆迁设有典当权的房子，典当人和典当权人从头设定典当权或许达到债款清偿协议的，拆迁人应当依照达到的协议对被拆迁人给予钱银补偿或许实施产权互换;典当人和典当权人不能从头设定典当权或许不能达到债款清偿协议的，拆迁人应当对被拆迁人实施钱银补偿，并将补偿款向公证机关处理提存。
第二十八条 拆迁人应当对被拆迁人或许房子承租人付出搬家补助费。
拆迁住所房子实施产权互换的，拆迁人应当对自行组织住处的被拆迁人或许房子承租人付出暂时安顿补助费;被拆迁人或许房子承租人运用拆迁人供给的周转房的，拆迁人不付出暂时安顿补助费。
拆迁非住所房子实施产权互换的，拆迁人除付出被拆迁人或许房子承租人搬家补助费外，还应当付出设备拆装费、无法康复运用设备的重置费;因拆迁形成停产、歇业的，拆迁人应当付出暂时安顿补助费。
搬家补助费，参照运送商场价格确认。暂时安顿补助费，依据房子修建面积、过渡期限、参与根本养老保险社会统筹挂号人数等要素确认。设备拆装费和无法康复运用设备的重置费，依照商场价格确认。
搬家补助费、暂时安顿补助费、设备拆装费和无法康复运用设备的重置费的详细规范由市人民政府拟定。
第二十九条 被拆迁人因房子拆迁发作的燃气、通讯、有线电视、电表、水表等设备的迁装费用，由拆迁人依照商场价格付出给被拆迁人。
第四章 法令责任
第三十条 违背本办法规则，未获得房子拆迁许可证，私行实施拆迁的，由房子拆迁处理部分责令中止拆迁，给予正告，并处现已拆迁房子修建面积每平方米20元以上50元以下罚款。
第三十一条 违背本办法规则，以涂抹、假造、转借、生意等诈骗手法获得房子拆迁许可证的，由房子拆迁处理部分撤消房子拆迁许可证，并处拆迁补偿安顿资金1%以上3%以下罚款。
第三十二条 拆迁人违背本办法规则，有下列行为之一的，由房子拆迁处理部分责令中止拆迁，给予正告，可并处拆迁补偿安顿资金1%以上3%以下罚款;情节严重的，撤消房子拆迁许可证：
(一)未依照房子拆迁许可证确认的拆迁规划实施房子拆迁的;
(二)托付不具有拆迁资历的单位实施拆迁的;
(三)私行延伸拆迁期限的。
第三十三条 承受托付的拆迁单位违背本办法规则，转让拆迁事务的，由房子拆迁处理部分责令改正，没收违法所得，并处合同约好的拆迁服务费25%以上50%以下罚款。
第三十四条 阻止房子拆迁处理部分作业人员依法实施职务，违背治安处理规则的，由公安机关依照《中华人民共和国治安处理处分法令》予以处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十五条 房子拆迁处理部分违背本办法规则，有下列行为之一的，对担任人和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)违背规则核发或许回绝核发房子拆迁许可证及其他赞同文件的;
(二)核发房子拆迁许可证以及其他赞同文件后不依法实施监督处理责任的;
(三)对违法行为不依法予以查办或许违背规则实施行政处分的;
(四)违背规则承受拆迁托付的;
(五)有其他违背规则行为的。
第三十六条 实施行政处分，依照《中华人民共和国行政处分法》的有关规则实施。罚款和收缴罚款，依照《辽宁省罚款决议与罚款收缴别离实施细则》实施。
第五章 附 则
第三十七条 本办法中下列用语的意义是：
(一)搬家期限，是指被拆迁人和拆迁人在拆迁补偿安顿协议中约好或许判决的被拆迁人完结搬家的期限;
(二)拆迁规划，是指房子拆迁处理部分依据缔造用地规划许可证和国有土地运用权赞同文件确认的房子拆迁规划;
(三)拆迁期限，是指拆迁许可证确认的拆迁人完结房子拆迁作业的起止日期;
(四)违章修建，是指在城市规划区内，未获得缔造工程规划许可证或许违背缔造工程规划许可证规则缔造的修建物;
(五)暂时修建，是指经城市规划行政主管部分赞同，规则有运用期限，到期有必要撤除的修建物;
(六)产权互换，是指拆迁人用自己缔造或许购买的房子与被拆迁人进行房子产权互换，并按被拆迁房子的评价价和互换房子的商场价进行结算互换差价的行为;
(七)过渡期限，是指拆迁当事人在拆迁补偿安顿协议中约好或许房子拆迁处理部分在拆迁布告中确认的完结搬家至回迁的起止日期。
第三十八条 在城市规划区外国有土地上实施房子拆迁，并需求对被拆迁人补偿、安顿的，参照本办法实施。
第三十九条 本办法自2002年12月1日起实施。1994年1月7日辽宁省人民政府发布的《辽宁省城市房子拆迁处理实施细则》一起废止。
辽宁省人民政府令第145号
第一章 总 则
第一条 为了加强城市房子拆迁处理，维护拆迁当事人的合法权益，确保缔造项目顺利进行，依据国务院《城市房子拆迁处理法令》(以下简称《法令》)，结合我省实践，拟定本办法。
第二条 在我省城市规划区内国有土地上实施房子拆迁，并需求对被拆迁人补偿、安顿的，适用《法令》和本办法。
第三条 城市房子拆迁有必要契合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改进，维护文物古迹。
第四条 省缔造行政主管部分和市、县(含县级市，下同)担任处理房子拆迁作业的部分(以下总称房子拆迁处理部分)对本行政区域内的城市房子拆迁作业实施监督处理。
土地行政主管部分依照有关法令、法规和规章的规则，担任与城市房子拆迁有关的土地处理作业。
政府有关部分应当依照本办法规则，相互配合，确保房子拆迁作业的顺利进行。
第二章 拆迁处理
第五条 拆迁房子的单位获得房子拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第六条 拆迁房子的单位，应当持下列材料向房子地点地市、县房子拆迁处理部分提出请求：
(一)缔造项目赞同文件;
(二)缔造用地规划许可证;
(三)国有土地运用权赞同文件;
(四)拆迁计划和拆迁计划;
(五)处理存款事务的金融组织出具的拆迁补偿安顿资金存款证明;
(六)法令、法规和规章规则的其他材料。
房子拆迁处理部分应当自收到请求之日起30日内，对请求事项进行检查;契合条件的，颁布房子拆迁许可证。
第七条 制止任何单位和个人涂抹、假造、转借、生意房子拆迁许可证。
第八条 拆迁人应当在房子拆迁许可证确认的拆迁规划和拆迁期限内，实施房子拆迁。
拆迁人不得私行扩展或许缩小拆迁规划;确需扩展或许缩小的，应当依法从头处理房子拆迁许可证。
拆迁人在规则的拆迁期限内未完结拆迁需求延期的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向核发房子拆迁许可证的房子拆迁处理部分提出延期拆迁请求;房子拆迁处理部分应当自收到延期拆迁请求之日起10日内给予答复。
拆迁期限由房子拆迁处理部分依据拆迁规划、拆迁项目性质确认。
第九条 拆迁人能够自行拆迁，也能够托付具有拆迁资历的单位实施拆迁。被托付的拆迁单位不得再托付拆迁事务。
拆迁单位应当具有下列条件：
(一)有清晰的称号、组织组织和固定的作业场所;
(二)具有企业法人资历;
(三)有与承当的拆迁事务相适应的资金和技能、经济、财政处理人员;
(四)法令、法规、规章规则的其他条件。
第十条 拆迁人与被拆迁人应当依照本办法规则，缔结书面拆迁补偿安顿协议。实施钱银补偿的，协议中应当约好拆迁补偿金额、付款办法、付款期限、搬家期限和违约责任以及需求约好的其他内容;实施产权互换的，协议中应当约好互换房子的方位、房子面积、产权互换差价款的付出期限、搬家补助费和暂时安顿补助费的金额及付出期限、对原房子承租人的安顿以及需求约好的其他内容。
拆迁租借房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人缔结拆迁补偿安顿协议。
拆迁补偿安顿协议演示文本，由省房子拆迁处理部分会同省工商行政处理部分拟定。
第十一条 房子拆迁处理部分代管的房子需求拆迁的，拆迁补偿安顿协议有必要经公证机关公证。房子拆迁处理部分应当就被拆迁房子的有关事项，向公证机关处理依据保全。
第十二条 拆迁补偿安顿协议缔结后，拆迁人应当在30日内依法处理被拆迁房子产权刊出挂号手续。
第十三条 拆迁人与被拆迁人或许拆迁人与被拆迁人、房子承租人达不成拆迁补偿安顿协议的，经当事人请求，由房子拆迁处理部分判决。房子拆迁处理部分是被拆迁人的，由同级人民政府判决。判决应当自收到请求之日起30日内作出。
当事人对判决不服的，能够依法请求复议或许向人民法院申述。拆迁人依照本办法规则已对被拆迁人给予钱银补偿，或许经判决保持拆迁补偿安顿协议，或许供给拆迁安顿用房、周转用房的，诉讼期间不中止拆迁的实施。
第十四条 被拆迁人或许房子承租人在判决规则的搬家期限内未搬家的，由房子地点地的市、县人民政府责成有关部分强制拆迁，或许由房子拆迁处理部分依法请求人民法院强制拆迁。
市、县人民政府责成有关部分强制拆迁的，房子拆迁处理部分应当提早10日告诉被拆迁人。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被撤除房子的有关事项，向公证机关处理依据保全。
第十五条 在拆迁期限内依法转让房子拆迁权的，应当经房子拆迁处理部分赞同，处理房子拆迁许可证改变手续。房子拆迁处理部分应当将改变后的房子拆迁许可证的相关内容予以布告。
房子拆迁权转让人未实施结束拆迁补偿安顿协议或许判决载明的有关责任的，由受让人持续实施。转让人和受让人应当将转让的有关状况书面告诉被拆迁人。
第十六条 拆迁人实施房子拆迁的补偿安顿资金，应当悉数用于房子拆迁的补偿安顿，不得挪作他用。
拆迁补偿安顿资金，应当存入拆迁人在金融组织开设的账户。
房子拆迁处理部分应当与拆迁人、出具拆迁补偿安顿资金存款证明的金融组织签定拆迁补偿安顿资金运用监管协议，清晰拆迁补偿安顿资金的运用程序、违背协议的法令责任等。
第十七条 房子拆迁处理部分应当树立、健全拆迁档案处理制度，依照《中华人民共和国档案法》及有关城市缔造档案处理的规则，收拾、保管好拆迁档案材料，并向社会供给服务。
拆迁人应当及时收拾、保管好拆迁档案材料，并在完结拆迁后30日内向房子拆迁处理部分移送拆迁档案材料。
第三章 拆迁补偿与安顿
第十八条 拆迁人应当依照本办法规则，对被拆迁人给予补偿、安顿;被拆迁人应当在搬家期限内完结搬家。
撤除违章修建和超越赞同期限的暂时修建，不予补偿;撤除未超越赞同期限的暂时修建，依照被撤除房子的重置价结合剩下运用期限予以补偿。
第十九条 拆迁补偿的办法能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换。除本办法还有规则外，被拆迁人有权挑选拆迁补偿办法。
拆迁租借房子，被拆迁人与房子承租人免除租借联系，或许被拆迁人对房子承租人进行安顿的，拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房子承租人对免除租借联系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实施房子产权互换。产权互换的房子由原承租人承租，被拆迁人应当与原房子承租人从头缔结房子租借协议。
第二十条 实施钱银补偿的，钱银补偿金额依据被拆迁房子的区位、用处、修建面积、成新程度、修建结构方式等要素，以房地产商场评价价格确认。其间住所房子由市、县房地产评价专家委员会(以下简称评价委员会)依照上一年度住所房子房地产商场交易价格，结合供求联系和环境改变等要素，确认不同区位、不同结构、不同类型的住所房子每平方米修建面积的价格，并定时向社会发布。
房地产评价组织(以下简称评价组织)依照评价委员会的评价成果，结合被拆迁住所房子的成新、楼层、朝向、环境、运用率等要素，确认被拆迁住所房子的补偿面积单价。
被拆迁的住所房子钱银补偿金额等于补偿面积单价乘以被拆迁住所房子的修建面积。
评价委员会由3名以上国家注册的房地产估价师组成。第
二十一条 拆迁人应当托付具有相应评价资历的评价组织对被拆迁房子进行评价。
拆迁人或许被拆迁人对评价成果有贰言的，由评价委员会判决。
评价委员会应当对评价组织所选用的评价依据、评价办法和核算进程等进行审阅，作出判决。
评价费用由拆迁人承当。评价委员会判决原评价成果有用的，判决费用由有贰言方承当;原评价成果无效的，判决费用由评价组织承当。
第二十二条 实施房子产权互换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第二十条规则，核算被拆迁房子的补偿金额和所互换房子的价格，结清产权互换差价。
拆迁非公益事业房子的附属物，不作产权互换，由拆迁人给予钱银补偿。
第二十三条被拆迁房子的用处依照房子一切权证记载的规划用处确认;有贰言的，依照房子产籍挂号卡记载的规划用处确认。
在房子拆迁前，房子产权现已发作搬运，但未处理改变挂号，或许房子一切权证记载面积与实践面积不符的，由房子产权产籍部分在收到当事人请求后5个作业日内出 具认定书。
第二十四条 实施房子产权互换的，拆迁人应当对被拆迁人优先就地安顿契合国家规划规范和质量安全规范的房子;因特别原因，无法就地安顿的，实施易地安顿，但应当征得房子拆迁处理部分的赞同。
拆迁租借房子实施产权互换，拆迁人供给的产权互换房子不低于原房子价值而且运用面积不少于原房子运用面积的，被拆迁人、房子承租人应当承受拆迁人的组织。
第二十五条 拆迁公有住房，依照下列规则确认产权后，进行补偿、安顿：
(一)房子承租人购买公有住房后，获得房子产权;
(二)房子承租人没有购买公有住房，被拆迁人付出产权互换差价，被拆迁人与房子承租人从头树立租借联系的，产权属被拆迁人一切。
第二十六条 拆迁产权不明的房子，拆迁人应当提出补偿、安顿计划，对被撤除房子进行勘测记载，到公证机关处理补偿款提存公证和依据保全手续，并报房子拆迁处理部分审阅赞同后实施拆迁。
第二十七条 拆迁设有典当权的房子，典当人和典当权人从头设定典当权或许达到债款清偿协议的，拆迁人应当依照达到的协议对被拆迁人给予钱银补偿或许实施产权互换;典当人和典当权人不能从头设定典当权或许不能达到债款清偿协议的，拆迁人应当对被拆迁人实施钱银补偿，并将补偿款向公证机关处理提存。
第二十八条 拆迁人应当对被拆迁人或许房子承租人付出搬家补助费。
拆迁住所房子实施产权互换的，拆迁人应当对自行组织住处的被拆迁人或许房子承租人付出暂时安顿补助费;被拆迁人或许房子承租人运用拆迁人供给的周转房的，拆迁人不付出暂时安顿补助费。
拆迁非住所房子实施产权互换的，拆迁人除付出被拆迁人或许房子承租人搬家补助费外，还应当付出设备拆装费、无法康复运用设备的重置费;因拆迁形成停产、歇业的，拆迁人应当付出暂时安顿补助费。
搬家补助费，参照运送商场价格确认。暂时安顿补助费，依据房子修建面积、过渡期限、参与根本养老保险社会统筹挂号人数等要素确认。设备拆装费和无法康复运用设备的重置费，依照商场价格确认。
搬家补助费、暂时安顿补助费、设备拆装费和无法康复运用设备的重置费的详细规范由市人民政府拟定。
第二十九条 被拆迁人因房子拆迁发作的燃气、通讯、有线电视、电表、水表等设备的迁装费用，由拆迁人依照商场价格付出给被拆迁人。
第四章 法令责任
第三十条 违背本办法规则，未获得房子拆迁许可证，私行实施拆迁的，由房子拆迁处理部分责令中止拆迁，给予正告，并处现已拆迁房子修建面积每平方米20元以上50元以下罚款。
第三十一条 违背本办法规则，以涂抹、假造、转借、生意等诈骗手法获得房子拆迁许可证的，由房子拆迁处理部分撤消房子拆迁许可证，并处拆迁补偿安顿资金1%以上3%以下罚款。
第三十二条 拆迁人违背本办法规则，有下列行为之一的，由房子拆迁处理部分责令中止拆迁，给予正告，可并处拆迁补偿安顿资金1%以上3%以下罚款;情节严重的，撤消房子拆迁许可证：
(一)未依照房子拆迁许可证确认的拆迁规划实施房子拆迁的;
(二)托付不具有拆迁资历的单位实施拆迁的;
(三)私行延伸拆迁期限的。
第三十三条 承受托付的拆迁单位违背本办法规则，转让拆迁事务的，由房子拆迁处理部分责令改正，没收违法所得，并处合同约好的拆迁服务费25%以上50%以下罚款。
第三十四条 阻止房子拆迁处理部分作业人员依法实施职务，违背治安处理规则的，由公安机关依照《中华人民共和国治安处理处分法令》予以处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十五条 房子拆迁处理部分违背本办法规则，有下列行为之一的，对担任人和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)违背规则核发或许回绝核发房子拆迁许可证及其他赞同文件的;
(二)核发房子拆迁许可证以及其他赞同文件后不依法实施监督处理责任的;
(三)对违法行为不依法予以查办或许违背规则实施行政处分的;
(四)违背规则承受拆迁托付的;
(五)有其他违背规则行为的。
第三十六条 实施行政处分，依照《中华人民共和国行政处分法》的有关规则实施。罚款和收缴罚款，依照《辽宁省罚款决议与罚款收缴别离实施细则》实施。
第五章 附 则
第三十七条 本办法中下列用语的意义是：
(一)搬家期限，是指被拆迁人和拆迁人在拆迁补偿安顿协议中约好或许判决的被拆迁人完结搬家的期限;
(二)拆迁规划，是指房子拆迁处理部分依据缔造用地规划许可证和国有土地运用权赞同文件确认的房子拆迁规划;
(三)拆迁期限，是指拆迁许可证确认的拆迁人完结房子拆迁作业的起止日期;
(四)违章修建，是指在城市规划区内，未获得缔造工程规划许可证或许违背缔造工程规划许可证规则缔造的修建物;
(五)暂时修建，是指经城市规划行政主管部分赞同，规则有运用期限，到期有必要撤除的修建物;
(六)产权互换，是指拆迁人用自己缔造或许购买的房子与被拆迁人进行房子产权互换，并按被拆迁房子的评价价和互换房子的商场价进行结算互换差价的行为;
(七)过渡期限，是指拆迁当事人在拆迁补偿安顿协议中约好或许房子拆迁处理部分在拆迁布告中确认的完结搬家至回迁的起止日期。
第三十八条 在城市规划区外国有土地上实施房子拆迁，并需求对被拆迁人补偿、安顿的，参照本办法实施。
第三十九条 本办法自2002年12月1日起实施。1994年1月7日辽宁省人民政府发布的《辽宁省城市房子拆迁处理实施细则》一起废止。