住房公积金贷款额度怎么计算

公积金借款核算，要依据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来确认，其间四个条件核算出的最小值便是借款人最高可贷金额。公积金是什么?住宅公积金借款额度怎样去核算?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、公积金是什么
公积金，通常是指住宅公积金，有时也指 [1] 公司公积金。住宅公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职工工缴存的长时刻住宅储金。自2017年7月1日起，住宅公积金异地搬运接续事务已悉数能够经过“全国住宅公积金异地搬运接续渠道，”处理。逐渐完成完成“账随人走、钱随账走”。一起，大力推动异地借款服务，满意缴存员工跨地区购买住宅的资金运用需求。2016年2月18日，依据央行、住宅城乡建设部、财政部《关于完善员工住宅公积金账户存款利率构成机制的告诉》，2月21日起，员工住宅公积金账户存款利率由现行依照归集时刻实施活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率实施。
住宅公积金准则实际上是一种住宅保证准则，是住宅分配货币化的一种方式。住宅公积金准则是国家法律规则的重要的住宅社会保证准则，具有强制性、合作性、保证性。单位和员工个人有必要依法实施缴存住宅公积金的责任。员工个人缴存的住宅公积金以及单位为其缴存的住宅公积金，实施专户存储，归员工个人一切。
住宅公积金的这一界说包括以下五个方面的寓意：(1)住宅公积金只在乡镇树立，乡村不树立住宅公积金准则。(2)只要在职工工才树立住宅公积金准则。无作业的乡镇居民不实施住宅公积金准则，离退休员工也不实施住宅公积金准则。(3)住宅公积金由两部分组成，一部分由员工所在单位缴存，另一部分由员工个人缴存，员工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分同时缴存到住宅公积金个人账户内。(4)住宅公积金缴存的长时刻性。住宅公积金准则一经树立，员工在职期间有必要不间断地按规则缴存，除员工离退休或发作《住宅公积金办理条例》规则的其他景象外，不得间断和中止。表现了住宅公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住宅公积金是员工按规则存储起来的专项用于住宅消费开销的个人住宅储金，具有两个特征：一是堆集性，即住宅公积金虽然是员工工资的组成部分，但不以现金方式发放，而且有必要存入住宅公积金办理中心在受托付银行开设的专户内，实施专户办理。二是专用性，住宅公积金实施专款专用，存储期间只能按规则用于购、建、大修自住住宅，或交纳房租。员工只要在离退休、逝世、彻底损失劳作才能并与单位停止劳作联系或户口迁出原寓居城市时，才可提取自己账户内的住宅公积金。按我国规则，企业都应该给职工存储住宅公积金，不分国有企业和私营企业。
二、住宅公积金借款额度怎样核算
核算公积金额度的公式如下：
1.核算自己及一起请求人的月收入：月收入=个人住宅公积金月缴存额÷住宅公积金缴存份额;
2.核算最高可借款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以请求借款年限的每万元借款月均还款额的所得即为最高可借款额度。您的公积金应该是依照基本工资缴存的，但您供给的是您悉数收入，多以没有办法得知您的缴存份额。
综上所述，核算自己及一起请求人的月收入：月收入=个人住宅公积金月缴存额÷住宅公积金缴存份额;核算最高可借款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以请求借款年限的每万元借款月均还款额的所得即为最高可借款额度。您的公积金应该是依照基本工资缴存的，但您供给的是您悉数收入，多以没有办法得知您的缴存份额。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。