房屋转让是否要交印花税,印花税怎么缴纳

咱们都听说过印花税，那房子转让是否要交印花税,印花税怎样交纳？接下因由听讼网小编为我们收拾了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
一、房子转让印花税怎么交纳
印花税是对经济活动和经济交往中书立、秉承凭据征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭据税，具有征收面广、税负轻、由交税人自行购买并张贴印花税票完结交税责任等特色。
(1)交税规模及交税人。印花税的课税对象是房地产生意中的各种凭据。应纳印花税的凭据在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房子因生意、承继、赠与、交流、切割等发作产权搬运时所书立的产权搬运书据就是其中之一。印花税由应交税凭据的书立人或秉承人交纳，详细地说，产权搬运书据由立据人交纳，假如立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应担任补缴。
(2)税率和计税办法。房子产权搬运书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应交税额的核算公式为：应交税额=计税金额×适用税率。
(3)减税，免税规则。房子所有人将产业赠给政府、社会福利单位、校园所书立的书据，免纳印花税。
(4)交税地址，期限和交纳办法。印花税车应交税凭据书立秉承时交纳，合同在签定时交纳，产权搬运书据在立据时交纳。
二、房产契税怎么核算
契税是指房子所有权发作改变时，就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主(产权接受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种。
(1)征收规模及交税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、接受赠与或交流的房子征收契税。
(2)税率。1997年4月23日，我国公布了新的《契税暂行条例》，规则契税税率为3%-5%。详细契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率规模内依照本地区的实践税务机状况确认。财政部、国家税务总局发出告诉，从1999年8月1日起，个人购买自用一般住宅，契税暂时折半征收。现在，武汉市遍及税率在2%-3%之间。
(3)免征。为了合作国家住宅制度改革，减轻城镇员工购房担负，财政部和国家税务局最近联合发出告诉，告诉规则对公有制单位为处理员工住宅而采纳集资建房方法建成的一般住宅或由单位购买的一般商品住宅，经当地县以上人民政府房改部分同意、依照国家房改方针出售给本单位员工的，如属员工初次购买住宅，免征契税。
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