不动产纠纷原告有管辖权吗

在触及到一些房产方面的胶葛的话，假如处理欠好能够到法院进行申述处理的，关于这个不动产权的胶葛问题的话，这个统辖权又是怎么规则的呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
不动产胶葛原告有统辖权吗
统辖权都是法院的，不是原告的。
关于不动产有关的胶葛的统辖法院问题，依照我国《民事诉讼法》第三十三条第一款之规则，“因不动产胶葛提起的诉讼，由不动产所在地人民法院统辖”。但是，关于此处规则的“不动产胶葛”这一抽象概念怎么了解，理论和实践中一向存在争议。一种观念以为，全部与不动产有关的胶葛都归于“不动产胶葛”，都应由不动产所在地人民法院专属统辖;另一种观念以为，此处“不动产胶葛”应了解为不动产品权胶葛，而不能把一切触及不动产的胶葛都归于专属统辖的规模。
鉴于不动产胶葛非常复杂，假如将一切触及不动产的胶葛都归于专属统辖的规模，不只或许形成实际中审理案子的不方便，且有悖专属统辖建立的初衷;国外的通行做法也并未将一切触及不动产的胶葛都适用专属统辖而由不动产所在地法院统辖，而是仅将不动产品权胶葛归于专属统辖的规模。从我国的司法实践来看，最高人民法院在1995年12月8日作出的《关于债款胶葛案统辖问题的告诉》中，以为该案尽管触及房地产，但案子胶葛是朴实的给付钱银的债款胶葛，由两边约好统辖法院并无不当，并不违背专属统辖的规则。经过这个《告诉》也能够看出最高院也倾向于不能抽象地将一切触及不动产的胶葛都适用不动产所在地统辖，而是要辨明该胶葛的本质究竟是不动产品权胶葛仍是仅仅是因该不动产而发生的其他债务债款胶葛。
故此，触及不动产的胶葛，除了本质触及物权的胶葛而由不动产所在地法院统辖外，假如并非触及不动产品权的胶葛，而仅仅是因该不动产而发生的其他债务债款胶葛，应当答应当事人依照法令约好统辖法院而扫除专属统辖。
别的值得一提的是，依据《民事诉讼法》第二十三条 “因合同胶葛提起的诉讼，由被告住所地或许合同实行地人民法院统辖。”之规则，不动产所在地大多数情况下均为合同实行地，当事人因此而约好由不动产所在地法院统辖的，不动产法院受理该胶葛并非依据法令规则的专属统辖，而是依据当事人合意约好由作为合同实行地的不动产所在地法院统辖。
依据以上内容的相关答复能够得出，假如是因不动产胶葛提起的诉讼，由不动产所在地人民法院统辖，因合同胶葛提起的诉讼，由被告住所地或许合同实行地人民法院统辖，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。