买房后怎样提前还贷及要注意哪些问题

买房的时分最大的压力来历于没有钱，已然没钱那就要借款，可是借款买了房之后仍是会有压力，这时的压力就来历于还款。很多人为了早点脱节压力就会挑选提早还贷，可是要记住提早还贷有这四点需求留意。
一、怎么处理提早还贷?
借款人假如挑选部分提早还款，银行就会要求借款人对还款期限做出是否缩短的挑选，假如要节约利息，借款人应当挑选缩短期限。缩短期限又有三种方法，其间最节约利息支出的是添加月供。
提早还贷的另一种方法便是改变还款方法，关于还款才干较强、收入较安稳、有额定收入来历的借款者，能够向银行请求改变还款方法，比方将原有的等额本息还款改变为等额本金还款，到达省息的意图。
二、提早还贷需求留意哪些问题?
1、违约金
在还款期未到之前就归还借款，一般会付出一笔手续费，也便是“违约金”，现在各家银行对违约金的规则有所不同。若是算上违约金所需花费的借款本钱比正常还款所需花费的借款本钱高，那么从本钱方面考虑，提早还贷就没有太大必要。
2、出资项目
若是手头较为宽余，而自己又有较好的出资项目，出资项目收益估计较好，那么没有必要提早还贷，由于这并不能为你节约多少钱，反而假如将你盈利的钱用作出资，或许会为你带来一比可观的收益。
3、提早还贷时刻
提早还贷并非什么时分都能够，银行历来都会对提早还贷的时刻有所规则，一般是借款一年今后才干提早归还借款，若是借款时刻还未满一年，通常是不能提早归还借款的。不过，也有部分银行表明，能够随时提早归还借款，详细要以借款银行规则为准。
4、两类人不合适提早还贷
有两类人是不合适提早还贷的，其间一种是运用等额本息还款法的借款人，还款年数已挨近中期，这时假如挑选在还款期未到之前即先行归还借款就不太合适。第二种是运用等额本金还款法的客户，而且还款期现已超过了1/3，这类人提早还贷也是不合适的。假如要问为什么，那是由于这两类人挑选提早还贷并不能节约借款本钱。