还没有交房就出现漏水怎么办

辛苦打拼半辈子买到的房子业主当然不期望它呈现质量问题，有些人买的是期房，缔造之后还没有交房，自己去看房子的时分发现它就有漏水了，这肯定是不正常，还没有交房就呈现漏水怎样办?更多相关常识，请您阅览听讼网内容。
还没有交房就发现漏水怎样处理?
还没交房房子现已呈现漏水现象，业主应采纳自动活跃的情绪，与开发商洽谈。假如洽谈不能处理，业主能够向顾客协会、建委等部分投诉或直接向法院提起诉讼。
保修期内，有的业主在房子呈现了质量问题时，不分青红皂白，拒向物业处理公司交纳物业处理费，这种方法明显欠妥。物业处理公司根据与业主签定的物业处理合同，向业主收取物管费用，有职责对小区进行归纳处理，但如据此而要求物业处理公司承当应由开发商承当的保修职责，是不公平的，也是违背合同的。
为防止呈现质量问题，主张顾客在买房时挑选资信杰出的开发商，而且对开发商已建楼盘质量以及承建商资质做一番全面了解，将危险控制在前期。入住之前也应该向发展商要求出具《修建工程质量确定书》，确认该楼已检验合格，而且与购房合同共同，再签署入住单。
1、在房子呈现质量问题时，居民首要应当经过房子质量检测组织对房子问题进行检测，清晰房子质量呈现问题的原因，并经过摄影或许房子检测组织现场记载的方法固定房子受损的依据。
2、在获得房子质量判定陈述后，应当留意看房子是否还在保修期内。处在保修期内的，居民能够向出卖人要求修正房子并赔偿丢失，严重影响寓居的，居民还能够要求免除购房合同。房子已过保修期的，居民能够经过物业处理方树立的房子公共修理基金来处理修理问题(专有物业在外)，可是房子质量问题经检测组织判定后，确定系主体结构不合格的，买房人依然有权要求免除房子买卖合同。
3、关于现已超越了合理运用年限的房子，应由产权所有人对房子承当修正和保护的职责。
此外，假如是房子受损不是出于质量问题，而是因为不可抗力或许意外事故如火灾、飓风等原因形成的，那么现已投保财产险的居民，能够向保险公司要求赔付相关丢失。
验房时发现房子质量有问题该怎样办
在验房收房的过程中，假如发现房子有一些小的质量问题，能够让发展商及时补修。但假如呈现以下八种状况，则购房人能够提出退房。
(一)实测面积与合同约好面积差错绝对值超越3%。
(二)开发商逾期交房构成底子违约，即逾期交房到达合同约好的退房日期。
(三)开发商改变规划、规划影响房子结构型式、户型、空间尺度、朝向的。
(四)开发商预售未获得商品房预售许可证的房子的(成心隐秘未获得预售许可证的在外)。
(五)开发商交给的房子主体结构质量不合格或房子质量严重影响房子正常运用的。
(六)不能或不能如期处理产权过户的。
(七)购房者借款请求未批准，合同两边对付款方法不能洽谈共同的。
(八)合同中约好的其它退房条件呈现时。
还没有交房就发现漏水怎样处理?在还没有交房发现房子漏水能够不收房，要求开发商对漏水工作进行改正，防止房子一向漏水下去。还没有交房就发现漏水的状况业主不知道怎样处理，当事人能够经过听讼网找律师进行咨询辅导。