商品住宅是否有保修期,保修期从何时开始计算

产品都有保修期，那么产品住所是否也有保修期呢?答复是必定的，依照《产品房出售管理办法》第33条的规则，房地产开发企业应当对所售产品房承当质量保修职责。
保修期从何时开端?依照规则，产品房保修期从交房之日起开端核算。产品住所的保修期限不得低于建造工程承包单位向建造单位出具的质量保修书约好保修期的存续期;存续期少于《产品住所实施质量保证书和住所运用说明书准则的规则》中确认的最低保修期限的，保修期不得低于上述《规则》中确认的最低保修期限。
依据《产品住所实施质量保证书和住所运用说明书准则的规则》的规则，开发商许诺的保修期限应不低于下述期限：屋面防水，3年;墙面、厨房和卫生间地上、地下室、管道渗漏，1年;墙面顶棚抹灰层掉落，1年;地上空鼓开裂、大面积起砂，1年;门窗翘裂、五金件损坏，1年;管道阻塞，2个月;供热、供冷体系和设备，1个采暖期或供冷期;卫生洁具，1年;灯具、电器开关，6个月;其他部位、部件的保修期，由开发商与购房者自行约好，所以购房者应催促开发商将约好条款写进合同中，今后发作质量问题才干有据可依。
最终，需求提示购房者的是，因不可抗力如地震等灾祸以及运用不当形成的房子损坏，不在开发商的保修规模之内。