深圳公积金贷款条件是什么

10月份，央行再次下调公积金借款利率，关于买房者来说，这无疑是一个好消息。深圳市交纳公积金的员工，凡满意深圳购房要求的，可请求公积金借款，减轻购房压力。那么深圳公积金借款额度是多少?借款条件是什么?公积金借款利率是多少呢?下文将为...想要了解更多关于深圳公积金借款条件是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
10月份，央行再次下调公积金借款利率，关于买房者来说，这无疑是一个好消息。深圳市交纳公积金的员工，凡满意深圳购房要求的，可请求公积金借款，减轻购房压力。那么深圳公积金借款额度是多少?借款条件是什么?公积金借款利率是多少呢?下文将为您详解。
深圳公积金借款额度
住宅公积金借款额度为核算可贷额度的公积金账户余额的14倍，但须满意以下条件：
(1)每月归还借款本息算计(按等额本息)不超越请求人住宅公积金缴存基数的50%，参加额度核算的一起请求人的缴存基数能够累加;
(2)住宅公积金借款额度不高于购房总价款与首付款的差额;
(3)员工个人请求的，单套住宅的公积金借款最高额度为50万元;请求人与一起请求人一起请求，且一起请求人参加额度核算的，单套住宅的公积金借款最高额度为90万元。
深圳公积金借款条件
1.请求人和参加核算公积金借款可贷额度的一起请求人,在请求当月之前(不含当月)在本市接连准时足额缴存住宅公积金满6个月及以上，请求时公积金账户归于正常缴存状况(账户封存、冻住及销户的为非正常缴存状况)。一切借款请求人须有归还借款本息的才能，信誉状况良好;
2.请求人、一起请求人在本市未发作公积金借款或许现已还清公积金借款;请求人的爸爸妈妈一方作为一起请求人的，另一方也应当在本市未发作公积金借款或许现已还清公积金借款;
3.请求人已按规则付出购房首付款;
4.请求人赞同供给契合本规则要求的担保;
5.借款请求契合国家、省和本市房地产市场管理方针要求;
6.契合公积金管委会规则的其他条件。
深圳公积金借款利率
当时商业借款利率借款利率(%)
5年以上4.90%
1-5年(含5年)4.75%
1年(含)以内4.35%
当时公积金借款利率
5年以上3.25%
5年以下(含5年)2.75%
金融组织人民币存借款基准利率调整表
深圳公积金借款期限
住宅公积金借款最长借款期限不超越30年，且借款期限与员工(请求人)请求借款时的实践年纪之和不超越70年。
深圳公积金借款首付份额
1. 购买首套一般自住住宅的，首付款份额为20%;
2. 具有1套住宅并已结清住宅公积金借款的住宅公积金缴存员工家庭，为改进寓居条件再次请求住宅公积金借款购买一般自住住宅的，首付款份额为30%。
深圳公积金借款处理
公积金借款所需材料
1.有用身份证件(验原件收2份复印件);
2.婚姻证明(原件及1份复印件);
3.房地产买卖合同或认购书。现已签署正式买卖合同的，有必要供给房地产买卖合同(验原件收1份复印件);
4.购房首期款凭据(含开发商出具的首期款收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);
5.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);
6.主请求人的爸爸妈妈做一起请求人的，须供给能证明相互联系的户口簿(验原件收1份复印件)或公安部门、公证组织出具的直系亲属联系证明(原件);
7.产权人含未成年人的，须供给公证组织出具的监护人公证书或能证明联系的户口簿，一起需供给未成年人身份证明(原件及1份复印件);
8.买卖合同如有代理人签署的，需供给公证书(原件)及代理人身份证(复印件);
9.所购现房已处理房产证的，须供给房产证(复印件);
10.其他需求的材料。
11.如员工请求组合借款的，需依照自己挑选的受托银行商业借款要求提交相关请求材料。
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