申请个人住房贷款要注意哪些事项

银行告贷，是指银行根据国家方针以必定的利率将资金贷放给资金需求者，并约好期限偿还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同开展时期，按各种规范划分出的告贷类型也是有差异的。
那么，请求个人住房告贷的留意事项有哪些呢?
1.请求告贷额度要力所能及
个人住房商业告贷请求之前，咱们首要要对自己的家庭经济实力做一个大约的点评，并根据点评出来的成果来确认首付和告贷的份额。一般银行批阅下来的额度会小于或是等于你所请求的告贷的额度，所认为了避免到时分由于告贷的金额缺乏而导致房子买不成。
2. 咱们要留意点评所买房子的价值，然后根据房子的价值和你告贷的额度进行比较。
假如你所买的房子房龄太久，那就达不到告贷的金额。咱们需求留意的是：有的房子银行是不会给予告贷的，比如说拿来拍卖的房子。所以说，我们在告贷之前必定要留意这些问题，避免由于告贷缺乏而影响到你的购房方案。
3.个人信誉记载需求杰出
最好是银行的星级用户，因数杰出的信誉记载可认为享用优惠利率加分;
4.告贷人的收入不只要有，而且要安稳
安稳的收入才可证明告贷人的还款才能，更简单请求到低利率;
5.要选定最合适自己的还款方法
现在，根本上有两种个人住房告贷环款方法：一种是等额还款方法;另一种是等额本金还款方法。等额还款方法的长处在于告贷人能够精确把握每月的还款额，有方案地组织家庭的出入。而等额本金还款方法较适合于还款才能较强并期望在还款初期偿还较大金钱，以次削减利息支出的个人。
6.向银行供给材料要实在
请人须具体填写《住房告贷请求表》中的各项材料，并保证其实在性。银行一般会根据约20%的份额进行随机性调查，一旦某项数据存在虚伪，将会直接影响银行对个人的点评。
7.考虑到提早还贷的状况
提早还贷很常见尤其是年青的购房者跟着收入的继续添加通常会挑选提早还贷因此在请求房贷的时分提早还贷的问题也有必要予以适度考虑
8.每月要准时还款避免罚息
对告贷人来说，有必要在每月约好的还款日前留意自己的还款账户上是否有满足的资金，避免由于自己的忽略形成违约而被银行罚息。千万不要由于自己的一时忽略而形成资金丢失，一起在银行留下不良信誉纪录。
9.开始一年不要提早还款
要留意的是，在告贷开始一年内不要提早还款。依照公积金告贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且偿还的金额应超越6个月的还款额。还有一点是，告贷合同中规则提早还款者不该呈现逾期不还的状况，假如有逾期不还，应先还完欠款再请求提早还贷。