楼房天台的产权归谁

在购买房子的时分有或许开发商给自己许诺了，这个高楼的露台是归于自己的，开发商的这种许诺是彻底没有法令依据的，那么这个露台究竟是谁的？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
高楼露台的产权归谁
我国现行法令没有清晰规则楼宇露台的产权归属问题，但依据建筑物区别一切权的相关原理来剖析，楼宇露台不应该归于某个或是某部分业主一切，而应当归于整栋楼宇整体一切权人或是运用人一起一切和运用。商品房的开发商若将其赠送给单个购房者，则构成了对其他购房者露台一切权和运用权的损害。
房产公司在广告中许诺的是否有用
商品房出售广告可所以向购房者虚拟寓居环境，如“抱负居所”、“置业首选”等等，其朴实是以宣扬诱惑购房者与其签定买卖合同为意图，依法应当认定为要约约请，故作为要约约请的广告不具有法令效力。可是依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同胶葛案子适用法令若干问题的免除》第三条之规则，假如开发商在出售广告中的许诺详细而清晰同，而且关于购房者缔结合同及房子价格有严重影响的，即便没有写入合同，也应当作为合同的内容。三、律师主张
关于相似胶葛，无论是开发商，仍是购房者，都应当尽量避免以避免落入诉累之中。1商品房买卖合同的当事人，尤其是具有适当专业布景和专业知识的房地产开发商，应当精确掌握与了解建筑物不同部分的权属问题，即依照法令之清晰规则，或是在法令没有规则的情况下从法理的视点来剖析，同一建筑物那些部分归于业主独自一切;那些归于部分业主一起一切，那些归于整体业主一切。只要这样，当事人在签定商品房买卖合同及相关活动中，才干就建筑物有关部分进行合法和合理的约好。
以上内容便是相关的答复，高楼上的露台是一切的业主共有的这个不是某一个个人和单位所具有，所以说开发商在广告中许诺的露台给自己这种说法是不成立的，对方在这种案子中有或许会存在着诈骗行为，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。