传上海拟开征住房保有税 业界质疑抑制房价作用

上海证券报等媒体昨报导称，继重庆宣告拟征特别房产消费税后，有音讯称，上海拟开征住宅保有税。该项作业由上海市住宅保证和房子管理局牵头担任，现在根本计划已定。
早在近一个月前，上海证券报就独家得悉，中央财经领导小组办公室在两会后赴沪，调研怎么遵循国务院关于房地产调控四项方法，评论要点之一是在上海实践征收物业税的可行性。其时，专家泄漏，因物业税准备作业触及房籍信息、评价、方针拟定等多个范畴，其征收难度大，时刻点也不会太早。
昨日，我国社科院金融所专家向记者泄漏，因物业税作为根本税种需求立法等多项作业的合作，又受制于现在房子和土地别离的物权对立，才挑选了房产保有税这种方法。在征收方法上，专家剖析，上海的住宅保有税可能对存量房和增量房同时征收，但会从购房套数、户型巨细等方面来差异自住需求与出资需求，其间自住需求可免交保有税。
昨日18时左右，上海市住宅保证和房子管理局官方网站登出一篇名为《上海市住宅保证和房子管理局新闻发言人就有关报导作出回应》的布告。称：“关于在房产保有阶段纳税的问题，早在党的十六届三中全会就明确提出了。之后也有媒体报导，部分城市空转试运行了多年，本年的全国‘两会’上也引起热议。在房产保有阶段纳税，要经国家层面定，当地应遵循执行好。假如有关部分正在做一些研讨也是彻底正常的。上海一定会坚决遵循国家的一系列房地产调控方针，坚持‘三个为主’的准则。房管部分虽不是税收征管的主管部分，但假如方针出台，咱们会活跃合作遵循落实好。” (上海证券报、上海房管局官网)
在各大城市房价节节攀升之时，曝出上海拟开征房产保有税的音讯。这能否有用遏止房地产出资，然后起到平抑房价的效果?记者就此采访了上海和南京的有关房地产专家，以及江苏的税收专家，从四个方面临这一论题一起进行讨论。