买新房办理房本需要哪些材料与流程

通常情况下，买新房，购房者只需求将资料预备完全，并交给开发商，开发商会帮助处理房本。购房者在接到处理房本的告诉后，预备好资料，并将资料交给处理房本事务的工作人员。
房本由开发商一致帮购房者处理，因为购买的房产类型不同，开发商或代理公司的处理速度不同，一般情况下，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内，能够拿到房产证。
流程一、开发商告诉购房者处理房本
有些开发商会在购房者入住之前，就要求购房者将资料预备完全，并交给他们。
有的一些是在入住之后要求提交资料，详细告诉时刻以各开发商为准。
流程二、购房者需求预备哪些资料?
(1)、商品房购房(预售)合同;
(2)、联机存案表原件(现房的话，无联机存案表);
(3)、实测面积差补充协议(现房的话，无此协议);
(4)、购房者发票复印件(如借款：首付款发票 借款发票 实测面积补差款发票;全款：房款发票 实测面积补差款发票;如为现房，无面积补差款);
(5)、契税完税凭据(如开发商代收代缴无需供给);
(6)、专项修理资金缴存凭据(如开发商代收代缴无需供给);
(7)、身份证复印件
夫妻两边身份证，武士需供给军警身份证及军官证;
(8)、户口本复印件
已婚，需供给夫妻两边户口本，如已婚且有未成年子女，需供给未成年子女户口本;
(9)、婚姻证明
未婚：2015年开端不再需求供给独身证明;
已婚：夫妻两边结婚证;离婚为离婚证或法院民事调解书;
丧偶：爱人逝世证明及自己户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;
武士结婚证上挂号的证件为军官证，现已转业或退役的，需由原部队或现户籍地点派出所开具军官证。
流程三、开发商将资料提交给不动产挂号中心
当开发商搜集好购房者的资料后，一致交给不动产挂号中心。不动产挂号中心会进行一致处理，处理完毕后，不动产挂号中心会告诉开发商领证。
流程四、购房者拿到房本
房本到手的时刻，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。我们需求留意，约好拿房本的开始日，是购房者的入住日。因为房子类型、开发商处理速度不同，处理时限以详细情况为准。
假如是全款买房，房本办妥之后，开发商会寄给你。
假如是借款买房，房本办完不一定会发到你手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。
2015年3月1日起，不动产挂号正式实施，不再颁布《房子所有权证》，一致颁布《不动产权证书》。本文中说到的房本，指《不动产权证书》。