工程合同变更申请书
来源：听讼网整理 2018-07-09 16:35
工程合同联络利益严重，所以关于更改合同也有必要慎之又慎，尤其是关于合同价款触及了经济利益，那么假设遇到了改动合同价款的状况，又该怎么改呢?在工程合同中改动合同价款的办法有哪些?下面就由听讼网的小编为咱们进行剖析。
一、改动合同价款的办法有哪些
(一)改动合同价款的分类
1、法规改动类。首要包含“法令法规改动”;
2、工程改动类。首要包含“工程改动”、“项目特征不符”、“工程量清单缺项”、“工程量误差”、“计日工”;
3、物价改动类。首要包含“物价改动”、“暂评价”;
4、工程索赔类。首要包含“不可抗力”、“提前竣工(赶工补偿)”、“误期补偿”、“索赔”;
5、其他类。首要包含“现场签证”，又可分为工程改动类签证和索赔类签证。
索赔办法处理合同价款，处理进程承发包两边耗时耗力
在可调价格合同中，合同价款的调整要素包含：
1、法令、行政法规和国家有关方针改动影响合同价款;
2、工程造价管理部门发布的价格调整;
3、一周内非承揽人原因停水、停电、停气形成罢工累计超越8小时;
4、两边约好的其他要素。
(二)合同价款及调整条款办法
1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、本钱加酬金三种办法，约好一种写入本款。
2、选用固定价格应留意清晰包死价的品种。如：总价包死、单价包死，仍是部分总价包死，避免履约进程中发作争议。
3、选用固定价格有必要把危险规划约好清楚。
4、应当把危险费用的核算办法约好清楚。两边应约好一个百分比系数，也可选用绝对值法。
5、关于危险规划以外的危险费用，应约好调整办法。
二、改动合同价款的留意事项
(一)工程量误差的合同价款调整
合同实行期间，应予核算的实践工程量与投标工程量清单呈现误差(契合规划规则者)，发承揽两边应调整合同价款。(9.6.1) 关于任一投标工程量清单项目若工程量误差超越15%，合同价款调整的原则为：当工程量添加15%以上时，其添加部分的工程量的归纳单价应予调低，当工程量削减15%以上时，削减后剩下部分的工程量的归纳单价应予调高。 (9.6.2) 工程量呈现改动，且该改动引起相关办法项目相应发作改动，如按系数或单一总价办法计价的，工程量添加的办法项目费调增，工程量削减的办法费调减。(9.6.3)
(二)工程所在地法令、法规的改动
我国的施工合同演示文本关于该种状况有仅仅在可调价格合同中的调整要素中提出，其他合同方式下的调整要素都由两边的专用条款中约好。工程所在国的法令、法规发作改动时，如提出进口约束、外汇管制、税率进步、劳动法的改动等，都或许引起承揽商施工费用的添加。此类危险是承揽人难以预料的，应该归入发包人的危险规划内，不管合同类型怎么，合同价款都应该做出调整。
(三)工程量依照竣工图调整
工程量依照竣工图调整是合同中约好的工程量是能够调整的，并且是依照实践竣工图所示的工程量给予调整。该条款表达的意思是原合同内约好的工程量仅仅概算，并非最终结算的依据。比方，原合同约好需完结100吨的钢筋制安工程量，但实践竣工时经核算发现实践完结了110吨的工程量，那么，结算时就能够依照110吨进行调整，而不是依照100吨结算;需求指出的是，工程量按竣工图调整，作为工程量调整依据的竣工图，有必要是经过合同两边承认的，才干作为工程量调整的依据。
(四)不可抗力
我国工程范畴关于可抗力发作后的处理原则是各自承当自身丢失，合同两边关于这种处理办法现已都默认了。在此，主张关于不可抗力事情发作后的处理依然能够采纳我国施工合同演示文本的规则，各自承当自身丢失，工期给予顺延。
不可抗力的发作，对合同两边都有必定的影响，对工程自身必定也有很大的影响。因此合同两边有必要采纳必定的办法来削减由此带来的丢失，使丢失到达最小。因为不可抗力的影响程度的巨细，或许导致的成果也是不同的，它或许导致工期延迟、施工计划改动、施工次序改动、合同停止等状况。不可抗力的影响在不是很长的状况下，承发包两边能够在该事情发作后依然实行合同，对工期给予必定的顺延。当不可抗力事情影响比较大，在发包人要求承揽人罢工后合同规则时间内还不能够复工，关于合同的某一方持续实行合同状况下或许导致更大的丢失，该方能够依据合同规则要求停止合同的实行。关于不同状况下的处理价款调整的办法是不同，能够依据不可抗力事情导致的不同的成果进行调整。
(五)办法项目费
归于办法项目费依照该部分合同包干方式结算，不管实践状况怎么结算时均不能调整，该条款表达的意思是合同内约好的归于办法项目费的项目的费用是包死的，即价格与工程量均不能调整，不管你赚仍是亏!那么，在合同签定前，你就要细心看看合同内哪些是办法项目，它的费用是高是低，还有，工程量是真是假，有没有多算或少算，这些项目的费用在合同签定前就要好好算算，不然，合同签完之后就不能调整了，结算时就要按合同约好结算，哪怕是你被人多算，或漏算，都不能调整。
以上就是总的在工程合同中怎么改动合同价款的办法，您能够依据自己的实践状况进行参阅，经过听讼网小编在上文的介绍，改动合同价款时要留意五个问题，关于改动合同，最好有专业律师代写。假如您在改动合同方面需求协助的话，请联络咱们听讼网专业律师。
一、改动合同价款的办法有哪些
(一)改动合同价款的分类
1、法规改动类。首要包含“法令法规改动”;
2、工程改动类。首要包含“工程改动”、“项目特征不符”、“工程量清单缺项”、“工程量误差”、“计日工”;
3、物价改动类。首要包含“物价改动”、“暂评价”;
4、工程索赔类。首要包含“不可抗力”、“提前竣工(赶工补偿)”、“误期补偿”、“索赔”;
5、其他类。首要包含“现场签证”，又可分为工程改动类签证和索赔类签证。
索赔办法处理合同价款，处理进程承发包两边耗时耗力
在可调价格合同中，合同价款的调整要素包含：
1、法令、行政法规和国家有关方针改动影响合同价款;
2、工程造价管理部门发布的价格调整;
3、一周内非承揽人原因停水、停电、停气形成罢工累计超越8小时;
4、两边约好的其他要素。
(二)合同价款及调整条款办法
1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、本钱加酬金三种办法，约好一种写入本款。
2、选用固定价格应留意清晰包死价的品种。如：总价包死、单价包死，仍是部分总价包死，避免履约进程中发作争议。
3、选用固定价格有必要把危险规划约好清楚。
4、应当把危险费用的核算办法约好清楚。两边应约好一个百分比系数，也可选用绝对值法。
5、关于危险规划以外的危险费用，应约好调整办法。
二、改动合同价款的留意事项
(一)工程量误差的合同价款调整
合同实行期间，应予核算的实践工程量与投标工程量清单呈现误差(契合规划规则者)，发承揽两边应调整合同价款。(9.6.1) 关于任一投标工程量清单项目若工程量误差超越15%，合同价款调整的原则为：当工程量添加15%以上时，其添加部分的工程量的归纳单价应予调低，当工程量削减15%以上时，削减后剩下部分的工程量的归纳单价应予调高。 (9.6.2) 工程量呈现改动，且该改动引起相关办法项目相应发作改动，如按系数或单一总价办法计价的，工程量添加的办法项目费调增，工程量削减的办法费调减。(9.6.3)
(二)工程所在地法令、法规的改动
我国的施工合同演示文本关于该种状况有仅仅在可调价格合同中的调整要素中提出，其他合同方式下的调整要素都由两边的专用条款中约好。工程所在国的法令、法规发作改动时，如提出进口约束、外汇管制、税率进步、劳动法的改动等，都或许引起承揽商施工费用的添加。此类危险是承揽人难以预料的，应该归入发包人的危险规划内，不管合同类型怎么，合同价款都应该做出调整。
(三)工程量依照竣工图调整
工程量依照竣工图调整是合同中约好的工程量是能够调整的，并且是依照实践竣工图所示的工程量给予调整。该条款表达的意思是原合同内约好的工程量仅仅概算，并非最终结算的依据。比方，原合同约好需完结100吨的钢筋制安工程量，但实践竣工时经核算发现实践完结了110吨的工程量，那么，结算时就能够依照110吨进行调整，而不是依照100吨结算;需求指出的是，工程量按竣工图调整，作为工程量调整依据的竣工图，有必要是经过合同两边承认的，才干作为工程量调整的依据。
(四)不可抗力
我国工程范畴关于可抗力发作后的处理原则是各自承当自身丢失，合同两边关于这种处理办法现已都默认了。在此，主张关于不可抗力事情发作后的处理依然能够采纳我国施工合同演示文本的规则，各自承当自身丢失，工期给予顺延。
不可抗力的发作，对合同两边都有必定的影响，对工程自身必定也有很大的影响。因此合同两边有必要采纳必定的办法来削减由此带来的丢失，使丢失到达最小。因为不可抗力的影响程度的巨细，或许导致的成果也是不同的，它或许导致工期延迟、施工计划改动、施工次序改动、合同停止等状况。不可抗力的影响在不是很长的状况下，承发包两边能够在该事情发作后依然实行合同，对工期给予必定的顺延。当不可抗力事情影响比较大，在发包人要求承揽人罢工后合同规则时间内还不能够复工，关于合同的某一方持续实行合同状况下或许导致更大的丢失，该方能够依据合同规则要求停止合同的实行。关于不同状况下的处理价款调整的办法是不同，能够依据不可抗力事情导致的不同的成果进行调整。
(五)办法项目费
归于办法项目费依照该部分合同包干方式结算，不管实践状况怎么结算时均不能调整，该条款表达的意思是合同内约好的归于办法项目费的项目的费用是包死的，即价格与工程量均不能调整，不管你赚仍是亏!那么，在合同签定前，你就要细心看看合同内哪些是办法项目，它的费用是高是低，还有，工程量是真是假，有没有多算或少算，这些项目的费用在合同签定前就要好好算算，不然，合同签完之后就不能调整了，结算时就要按合同约好结算，哪怕是你被人多算，或漏算，都不能调整。
以上就是总的在工程合同中怎么改动合同价款的办法，您能够依据自己的实践状况进行参阅，经过听讼网小编在上文的介绍，改动合同价款时要留意五个问题，关于改动合同，最好有专业律师代写。假如您在改动合同方面需求协助的话，请联络咱们听讼网专业律师。