办理建设用地需要哪些手续
来源：听讼网整理 2018-10-16 21:52
任何单位、企业都可以请求建造用地吗？建造用地的请求程序是怎么样的呢？收费规范又是什么？下面咱们就一起来看看有关建造用地的相关常识吧！期望对大家能有所协助！
一、就事依据
2.《中华人民共和国土地管理法施行法令》
3.《山东施行<中华人民共和国土地管理法>的方法》
二、习惯规模
国家建造用地、团体建造用地、暂时用地。
三、就事应具有的条件
1.契合上栗县土地利用总体规划和土地利用年度计划。
2.契合城市建造规划和集镇建造规划。
3.材料齐全，手续完备。
四、就事所需求的手续、材料及相关文件
(一)报省批阅的独自选址建造项目用地报批材料
1.县、市级人民政府建造用地请示文件;
2.建造用地请求表;
3.市级国土资源行政主管部分检查定见;
4.建造用地项目“一书四计划”(呈报阐明书、农用地转用计划、弥补犁地计划、征用土地计划、供地计划);
5.建造用地项目预审定见;
6.可行性研究陈述批复文件或其它立项同意文件;
7.初步设计同意文件或其它立项同意文件;
8.有关部分定见(触及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等);
9.以有偿方法供地的，供给：(1)出让合同;(2)土地评价陈述;
10.建造用地规划同意文件;
11.企业营业执照和外贸部分公布的《同意证书》;
12.若有回收国有土地使用权的，应供给处置状况阐明;
13.征用土地协议书或征地布告;
14.建造用地勘察定界陈述和勘察定界图;
15.1：10000分幅的土地利用现状图;
16.建造项目总平面图或线型工程平面图;
17.弥补犁地协议书和弥补犁地方位图或开垦犁地验收陈述。
18.征地地形图
(二)乡村乡民宅基地报批检查程序
乡民建房陈述
↓
乡民小组讨论通过
↓
村委会检查定见
↓
城镇人民政府检查定见
↓
县级国土资源行政主管部分批阅定见
↓
县级人民政府同意定见
↓
市级国土资源行政主管部分农地转用并存案
五、收费规范
(一)报省批阅建造用地项目收费规范：
1.新增建造用地有偿使用费：8元/平方米
2.防洪保安基金：1000元/亩
3.征地管理费：征地总费用的4%
4.出让金业务费：基准地价×用地面积×1%
5.犁地开垦费：年产量(1500元)(三年年平均产量)×9倍=13500元/亩
(二)为仔细贯彻落实省委、省政府致全省农人朋友第二封公开信精力，稳固乡村税费变革效果，实在减轻农人负担，依据栗府字[2002]72号文件精力，上栗县农人自用房占用犁地建房收费规范如下：
1.犁地开垦费：水田25元/平方米，旱地9元/平方米
2.犁地占用税：2.75元/平方米
(3)土地证工本费：10元
六、就事程序
材料收齐受理→经办人员实地踏勘→用地预审→寻求相关部分定见→局务会审阅→县人民政府批阅→经办人员核发证件
七、就事时限
7个工作日
一、就事依据
2.《中华人民共和国土地管理法施行法令》
3.《山东施行<中华人民共和国土地管理法>的方法》
二、习惯规模
国家建造用地、团体建造用地、暂时用地。
三、就事应具有的条件
1.契合上栗县土地利用总体规划和土地利用年度计划。
2.契合城市建造规划和集镇建造规划。
3.材料齐全，手续完备。
四、就事所需求的手续、材料及相关文件
(一)报省批阅的独自选址建造项目用地报批材料
1.县、市级人民政府建造用地请示文件;
2.建造用地请求表;
3.市级国土资源行政主管部分检查定见;
4.建造用地项目“一书四计划”(呈报阐明书、农用地转用计划、弥补犁地计划、征用土地计划、供地计划);
5.建造用地项目预审定见;
6.可行性研究陈述批复文件或其它立项同意文件;
7.初步设计同意文件或其它立项同意文件;
8.有关部分定见(触及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等);
9.以有偿方法供地的，供给：(1)出让合同;(2)土地评价陈述;
10.建造用地规划同意文件;
11.企业营业执照和外贸部分公布的《同意证书》;
12.若有回收国有土地使用权的，应供给处置状况阐明;
13.征用土地协议书或征地布告;
14.建造用地勘察定界陈述和勘察定界图;
15.1：10000分幅的土地利用现状图;
16.建造项目总平面图或线型工程平面图;
17.弥补犁地协议书和弥补犁地方位图或开垦犁地验收陈述。
18.征地地形图
(二)乡村乡民宅基地报批检查程序
乡民建房陈述
↓
乡民小组讨论通过
↓
村委会检查定见
↓
城镇人民政府检查定见
↓
县级国土资源行政主管部分批阅定见
↓
县级人民政府同意定见
↓
市级国土资源行政主管部分农地转用并存案
五、收费规范
(一)报省批阅建造用地项目收费规范：
1.新增建造用地有偿使用费：8元/平方米
2.防洪保安基金：1000元/亩
3.征地管理费：征地总费用的4%
4.出让金业务费：基准地价×用地面积×1%
5.犁地开垦费：年产量(1500元)(三年年平均产量)×9倍=13500元/亩
(二)为仔细贯彻落实省委、省政府致全省农人朋友第二封公开信精力，稳固乡村税费变革效果，实在减轻农人负担，依据栗府字[2002]72号文件精力，上栗县农人自用房占用犁地建房收费规范如下：
1.犁地开垦费：水田25元/平方米，旱地9元/平方米
2.犁地占用税：2.75元/平方米
(3)土地证工本费：10元
六、就事程序
材料收齐受理→经办人员实地踏勘→用地预审→寻求相关部分定见→局务会审阅→县人民政府批阅→经办人员核发证件
七、就事时限
7个工作日