杭州首套房认定标准是什么,杭州首套房首付计算方式是怎样

许多网友想了解一下杭州首套房确认规范是什么?杭州首套房首付核算方法是怎样?为此听讼网小编帮你汇总：
首套房确认规范是什么?
首套房指购买仅具有一套住宅。中国公民银行规则我国城市居民购买第一套住宅享有按揭借款利率优惠。
所谓的“首套房”得一同满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住宅(90平方米及以下的一般住宅是享用契税税率1%的优惠);购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。
杭州首套房首付份额是多少?
首套房首付份额不同银行针对个人、家庭不同状况会有不同的份额。这个依据购买的房子巨细是有联系的，可是一般购房首付均为30%。可是要看开发商，和本人在银行的信贷记载。假如购房者不能被确认为优质客户的话(没有不良记载，可是被催交过借款)，而且购买的对错一般住宅(国家规则为143平米以上的大户型)，则购房者的首付将有或许被加至40%。
杭州首套房契税交多少?
房子契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、接受赠与或交流的房子征收契税。
1997年4月23日，我国公布了新的《契税暂行条例》，规则契税税率为3%～5%。详细契税适用税率，由省、自治区、直辖市公民在税率范围内依照本地区的实际状况确认。
依照杭州现行方针下首套房税费的核算方法是依照网签合同价格的1%、1.5%、3%交纳：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或许非一般住宅3%。