办理二手房过户买卖双方任一方不到场怎么办

处理二手房过户手续时，需求买卖双方都参与，买卖双方为多人的，需求悉数参与。若买方不参与，需供给手写托付书等材料，若卖方不参与，需供给公证托付书等材料。一、过户时，买方不参与怎么办?买方分别为境内天然人和境外天然人，若不参与需求提交的材料有所...想要了解更多关于处理二手房过户买卖双方任一方不参与的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
处理二手房过户手续时，需求买卖双方都参与，买卖双方为多人的，需求悉数参与。若买方不参与，需供给手写托付书等材料，若卖方不参与，需供给公证托付书等材料。
一、过户时，买方不参与怎么办?
买方分别为境内天然人和境外天然人，若不参与需求提交的材料有所不同。
境内天然人
1、买方为成年人
应托付给有行为能力的成年人，一起应供给：
(1)手写托付书;
(2)买方身份证原件;
(3)受托人身份证原件。
2、买方为未成年人
需监护人参与处理，并供给以下材料：
(1)买方户口本原件;
(2)监护人身份证原件;
注：若未成年人户口与爸爸妈妈在一同，并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分城区要求供给出生证明。
3、买方无行为能力
多指老年痴呆、精神病等，应由监护人代为处理。需供给以下材料：
(1)买方及监护人身份证明、监护联系证明;
(2)人民法院确定无民事行为能力或许约束行为能力的收效法律文书。
境外天然人
买方为境外天然人，需供给：
(1)托付公证书;
(2)译著公证;
(3)《外籍人在XX地购房审批表》;
(4)代理人身份证件原件。
二、过户时，卖方不参与怎么办?
卖方分别为境内天然人和境外天然人时，若不参与需求提交的材料有所不同。
境内天然人
1、卖方为成年人
应托付给有行为能力的成年人(不能是买方)，需供给：
(1)公证托付书;
(2)卖方身份证复印件;
(3)受托人身份证原件。
注：网签时应表现受托人，某些地区规则，假如公证托付是爱人的，需供给爱人身份证及结婚证复印件。
2、卖方为未成年人
需求监护人参与处理，一起供给：
(1)监护公证;
(2)卖方户口本原件;
(3)监护人身份证原件。
3、卖方无行为能力
多指老年痴呆、精神病等，需由监护人代为处理。需求供给以下材料：
(1)卖方及监护人身份证明、监护联系证明;
(2)人民法院确定无民事行为能力或许约束行为能力的收效法律文书。
境外天然人
卖方若为境外天然人，需供给：
(1)托付公证书;
(2)译著公证;
(3)代理人身份证件原件。
特别阐明
以上材料因时效、方针等原因会有所改变，详细以各地区实践处理为准。
过户的时分假如一方不参与，能够托付别人处理，可是一般都需求托付证明并供给相关材料。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。