父母房产证上加子女名字要哪些手续

有不少的朋友，买房后，想在房产证上加上孩子的姓名，应该怎样加?假如房子告贷还未还完，加名时又需求留心些什么?爸爸妈妈房产证上加子女姓名要什么手续?小编为您搜集答复。爸爸妈妈房产证上加子女姓名要什么手续房产证上加子女姓名能够通过赠与或出售的方法进行...想要了解更多关于爸爸妈妈房产证上加子女姓名要哪些手续的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
有不少的朋友，买房后，想在房产证上加上孩子的姓名，应该怎样加?假如房子告贷还未还完，加名时又需求留心些什么?爸爸妈妈房产证上加子女姓名要什么手续?小编为您搜集答复。
爸爸妈妈房产证上加子女姓名要什么手续
房产证上加子女姓名能够通过赠与或出售的方法进行。赠与—爸爸妈妈房产过户给子女假如选择房产赠与话，那么房产证加子女姓名费用包含契税、公证费和产权注册费等。
契税：总局规矩：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国共同契税税率3个百分点。
营业税免征：
1、近亲属和具有抚育、赡养联络的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税;
2、若其他人之间赠与的房产到达必定年限的，符合免征营业税条件的，仍能够免征营业税，比如，个人将购买满5年的居处对外赠与的，可免征收营业税。
营业税应征：
单位或许个人将不动产或许土地运用权无偿赠送其他单位或许个人，视同发生应税行为，原则上是需求交纳营业税的，营业税的税率为5个百分点。
除了直系亲属意外，其他人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税。
出售方法过户—假如是满五年的房子能够选用房子出售的方法过户，过户费用跟二手房出售税费是相同的。
爸爸妈妈房产证上加子女姓名所需的证件资料
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或单身证明)，未成年子女需供应户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。
2、留心事项：在到当地出售处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。
无贷房子房产证上加子女的姓名.假如房产证原本就有夫妻两个人的姓名，需求加进子女姓名时，应先到房地产出售对房子进行价格点评，因为这恰当为房子出售的方法。在处理加姓名时，要根据房子点评的价格，交相应的契税。
有贷房子房产证上加姓名流程.
1、有贷房子房产证上加姓名时，应先到借贷银行处理典当改动手续。
2、假如告贷是纯公积金的，需其他支付100元费用。而假如告贷是公积金 商业告贷的组合方法，则需求支付200元。其它规章进程则和有房无贷相同。
上面，小编为咱们整理了爸爸妈妈房产证上加子女姓名要什么手续，假如咱们需求爸爸妈妈房产证上加子女姓名，可按照相关手续进行处理啦。
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