深圳市建筑装饰工程施工合同范本
来源：听讼网整理 2019-02-22 17:00
深圳市修建装修工程施工合同
发包方(以下简称甲方)：
承揽方(以下简称乙方)：
经 建造局赞同，本工程于 年 月 日约请投标、洽谈议标承认由乙方承建，依照《中华人民共和国经济合同法》和《修建安装工
深圳市修建装修工程施工合同
发包方(以下简称甲方)：
承揽方(以下简称乙方)：
经 建造局赞同，本工程于 年 月 日约请投标、洽谈议标承认由乙方承建，依照《中华人民共和国经济合同法》和《修建安装工程承揽合同法令》的准则，依据建造部和国家工商处理局颁布的(GF--96--0205)《修建装修工程施工合同》演示文本，并结合深圳市有关规则及本工程的详细情况，签定本合同。
一、词语意义及合同文件
第一条 词语意义
在本合同中，下列词语具有本条所赋予的意义：
1.1 合同：是指发包方和承揽方之间为施行工程到达的清晰彼此权力和责任联系的协议，以及两边洽谈赞同的与合同有关的悉数文件。
1.2 发包方(简称甲方)：合同约好的具有工程发包主体资历和付出工程价款才能的当事人。
甲方的详细身份、发包规模、权限、性质均需在合同条款中约好。
1.3 承揽方(简称乙方)：合同约好的具有工程承揽主体资历并被甲方承受的当事人。
1.4 甲方驻工地代表(简称甲方代表)：合同约好甲方在相应条款内指定的实行合同的担任人。
1.5 乙方驻工地代表(简称乙方代表)：合同约好乙方在相应条款内指定的实行合同的担任人。
1.6 社会监理：合同约好甲方托付具有法定资历的工程建造监理单位对工程进行的监理。
1.7 总监理工程师：合同约好工程建造监理单位派遣的监理总担任人。
1.8 规划单位：甲方托付的具有与工程相应资质等级的规划单位。
本合同装修工程，甲方托付乙方部分或悉数规划，且乙方具有相应规划资质，甲、乙两边另行签定规划合同。
1.9 装修工程：是指为使修建物、构筑物内、外空间到达必定的环境质量要求，运用装修装修材料，对修建物、构筑物外表和内部进行润饰处理的工程。包含对旧有修建物及其设备外表的装修处理。
1.10 工程造价处理部分：深圳市建造工程造价处理站。
1.11 工程质量监督部分：按《深圳经济特区建造工程质量法令》实行。
1.12 合同价款：甲、乙两边在合同相应条款内约好的、用以付出乙方依照合同要求完结悉数工程内容的价款总额。投标工程的合同价款为中标价格、方法费、工期补偿费等。
1.13 追加合同价款：在施工中发作图纸及方法以外的工程量，经甲方承认后按核算合同价款的方法添加的合同价款。
1.14 费用：甲方在合同价款之外需求直接付出的开支或乙方应承当的开支。
1.15 工期：按国家有关规则，甲乙两边在合同相应条款约好的、按总日历天数(包含悉数法定节假日在内)核算的工期天数。
1.16 开工日期：甲乙两边在合同相应条款约好的工程开工日期(约好期不能开工的，由责任方担任)。
1.17 竣工日期：甲乙两边在合同相应条款约好的工程竣工日期。
1.18 图纸：由甲方供给或乙方供给经甲方代表赞同，乙方用以施工的悉数图纸(包含配套阐明和有关材料)
1.19 分段或分部工程：在合同相应条款(或弥补条款)约好构成悉数工程的任何分段或分部工程。
1.20 施工场所：由甲方供给，并在合同相应条款(或弥补条款)内约好，供乙方施工、操作、运送、堆积材料的场所及乙方施工触及的周围场所(包含悉数通道)。
1.21 施工设备和设备：按两边协议约好，由甲方供给给乙方或由乙方自己供给的施工和处理运用的设备或设备。
1.22 工程量清单：发包方在投标文件中供给的、按深圳市的工程量核算方法(规矩)核算的悉数工程的分部分项工程量明细清单。
1.23 书面形式：依据合同发作的手写、打萤复写、印刷的各种告诉、证明、证书、签证、协议、备忘录、信件及通过承认的会议纪要、电报、电传等。
1.24 不可抗力：指因战役、骚动、空中飞行物掉落或其它非甲乙方责任所形成的爆破、火灾，以及相应条款约好的自然灾害等。
1.25 利息：合同中所指的利息，为单位向银行贷款利息。
1.26 合同条款中，部分甲方责任由其甲方托付的社会监理组织代为行使的，应在弥补条款中清晰其代为行使的内容、规模。
第二条 合同文件组成及解说次序
合同文件应能相互解说，互为阐明。除合同还有约好外，其组成和解说次序如下：
2.1 协议条款;
2.2 合同条件;
2.3 建造工程施工合同，弥补合同;
2.4 恰谈、改变等清晰两边权力、责任的纪要、协议;
2.5 合同约好的规范、规范和有关的技术经济规范、材料;
2.6 投标发包工程的投标文件、投标书和中标告诉书;
2.7 工程量清单或承认工程造价的工程预算书和图纸;
2.8 监理合同
当合同文件呈现含糊不清或不一致时，由两边洽谈处理，洽谈不成时，按第三十六条约好的方法处理。
第三条 合同运用规范及法令
合同有必要首要约好运用国家规范、规范。其次约好运用行业规范、规范;再次约好运用当地的规范、规范。甲方应按约好的时刻向乙方供给一式两份规范、规范。
国内没有相应规范、规范时，规划方应供给施工工艺，经甲、乙、丙三方代表赞同后实行。规划要求运用国外规范、规范的，应担任供给中文译著。所发作购买、翻译的费用，均由甲方承当。
适用于合同文件的法令、法规是国家的法令、法规和深圳市的当地法规及规章。
深圳市建造主管部分的有关规则对两边也具有约束力。
第四条 工程概略
u0004.1 工程称号：____________________________________
工程地址：____________________________________
承揽规模：________________________
4.2 承揽方法：____________
4.2.1 按定标(或约请洽谈议标)价及方法费、工期补偿费包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。
4.2.2 按国家规则由乙方交纳的各种税收已包含在本工程造价内，由乙方向税务机关交纳。
4.2.3 投标工程除触及改变外，总价、单价均以定标价为准，一次包定，结算时按4.5条的约好处理。
4.3 工期：
⑴开工日期：______年____月____日
⑵竣工日期：______年____月____日
总日历工期天数：______天。
4.4 质量等级：______
4.5 合同价款：人民币( 币) __________元，大写：__________________其间含方法费______元。
4.5.1 上述造价为固定价格加危险系数之和。其间，甲方给予乙方的危险金额为：______元，或合同价款 %的金额。危险承当的规模：
4.5.2 上述造价为可调价格合同。调整的方法为：________________________
4.5.3 悉数工程造价按下列规则核算：________________________________
第五条 图纸
5.1 甲方于合同签定后三日内向乙方供给完好的装修施工图纸 套(包含规范图及有关材料两套)。乙方需求超越两边约好的图纸份数，甲方应代为仿制，仿制费用由乙方承当。
5.2 甲方供给国外或境外图纸，不能满意施工需求时，甲方应担任仿制、从头制作、翻译、购买规范图纸等的责任和费用。
5.3 本合同的装修工程施工图纸，甲方托付乙方部分或悉数规划，甲、乙两边另行签定规划合同。
二、两边一般责任
第六条 甲方代表
6.1 甲方代表名字：____________;职称(职务)：____________
6.2 甲方代表可派遣有关详细处理人员，对本合同约好的工程，行使自己部分权力和责任，并可在任何时候撤回这种派遣。派遣和撤回均应提早7天告诉乙方。
6.3 甲方代表的指令、告诉由其自己签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署名字和收到时刻后收效。确有必要时，甲方代表可宣布口头指令，并在48小时内给予书面承认，乙方对甲方代表的指令应予实行。甲方代表不能及时给予书面承认，乙方应于甲方代表宣布口头指令后7天内提出书面承认要求，甲方代表在乙方提出承认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被承认。乙方以为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修正指令或持续实行原指令的决议，并以书面形式告诉乙方。紧迫情况下，甲方代表要求乙方当即实行的指令或乙方虽有贰言，但甲方代表决议仍持续实行的指令，乙方应予实行。因指令过错而发作的追加合同价款和对乙方形成的丢失由甲方承当，延误的工期相应顺延。
6.4 甲方代表应按合同约好，及时向乙方供给所需指令、赞同、图纸并实行其它约好的责任。不然乙方在约好时刻后24小时内将详细要求、需求的理由和迟误的结果告诉甲方代表，甲方代表收到告诉后48小时内不予答复，应承当由此形成的追加合同价款，并补偿乙方的有关丢失，延误的工期相应顺延。
甲方代表易人，甲方应于易人前7天告诉乙方，下一任持续实行合同约好的上一任的权力和责任。
第七条 监理单位及总监理工程师
7.1 本工程甲方托付______监理。
7.2 总监理工程师名字：____________;职称：____________
7.3 总监理工程师责任：______________________________
非经甲方代表赞同，总监理工程师及其代表无权免除本合同中乙方的任何责任。
合同实行中，发作影响甲、乙两边权力和责任的事情时，总监理工程师应做出公平的处理。
总监理工程师易人，甲方代表接到监理单位告诉后一起告诉乙方，下一任持续实行甲方赋于上一任的权力和责任。
发包方(以下简称甲方)：
承揽方(以下简称乙方)：
经 建造局赞同，本工程于 年 月 日约请投标、洽谈议标承认由乙方承建，依照《中华人民共和国经济合同法》和《修建安装工
深圳市修建装修工程施工合同
发包方(以下简称甲方)：
承揽方(以下简称乙方)：
经 建造局赞同，本工程于 年 月 日约请投标、洽谈议标承认由乙方承建，依照《中华人民共和国经济合同法》和《修建安装工程承揽合同法令》的准则，依据建造部和国家工商处理局颁布的(GF--96--0205)《修建装修工程施工合同》演示文本，并结合深圳市有关规则及本工程的详细情况，签定本合同。
一、词语意义及合同文件
第一条 词语意义
在本合同中，下列词语具有本条所赋予的意义：
1.1 合同：是指发包方和承揽方之间为施行工程到达的清晰彼此权力和责任联系的协议，以及两边洽谈赞同的与合同有关的悉数文件。
1.2 发包方(简称甲方)：合同约好的具有工程发包主体资历和付出工程价款才能的当事人。
甲方的详细身份、发包规模、权限、性质均需在合同条款中约好。
1.3 承揽方(简称乙方)：合同约好的具有工程承揽主体资历并被甲方承受的当事人。
1.4 甲方驻工地代表(简称甲方代表)：合同约好甲方在相应条款内指定的实行合同的担任人。
1.5 乙方驻工地代表(简称乙方代表)：合同约好乙方在相应条款内指定的实行合同的担任人。
1.6 社会监理：合同约好甲方托付具有法定资历的工程建造监理单位对工程进行的监理。
1.7 总监理工程师：合同约好工程建造监理单位派遣的监理总担任人。
1.8 规划单位：甲方托付的具有与工程相应资质等级的规划单位。
本合同装修工程，甲方托付乙方部分或悉数规划，且乙方具有相应规划资质，甲、乙两边另行签定规划合同。
1.9 装修工程：是指为使修建物、构筑物内、外空间到达必定的环境质量要求，运用装修装修材料，对修建物、构筑物外表和内部进行润饰处理的工程。包含对旧有修建物及其设备外表的装修处理。
1.10 工程造价处理部分：深圳市建造工程造价处理站。
1.11 工程质量监督部分：按《深圳经济特区建造工程质量法令》实行。
1.12 合同价款：甲、乙两边在合同相应条款内约好的、用以付出乙方依照合同要求完结悉数工程内容的价款总额。投标工程的合同价款为中标价格、方法费、工期补偿费等。
1.13 追加合同价款：在施工中发作图纸及方法以外的工程量，经甲方承认后按核算合同价款的方法添加的合同价款。
1.14 费用：甲方在合同价款之外需求直接付出的开支或乙方应承当的开支。
1.15 工期：按国家有关规则，甲乙两边在合同相应条款约好的、按总日历天数(包含悉数法定节假日在内)核算的工期天数。
1.16 开工日期：甲乙两边在合同相应条款约好的工程开工日期(约好期不能开工的，由责任方担任)。
1.17 竣工日期：甲乙两边在合同相应条款约好的工程竣工日期。
1.18 图纸：由甲方供给或乙方供给经甲方代表赞同，乙方用以施工的悉数图纸(包含配套阐明和有关材料)
1.19 分段或分部工程：在合同相应条款(或弥补条款)约好构成悉数工程的任何分段或分部工程。
1.20 施工场所：由甲方供给，并在合同相应条款(或弥补条款)内约好，供乙方施工、操作、运送、堆积材料的场所及乙方施工触及的周围场所(包含悉数通道)。
1.21 施工设备和设备：按两边协议约好，由甲方供给给乙方或由乙方自己供给的施工和处理运用的设备或设备。
1.22 工程量清单：发包方在投标文件中供给的、按深圳市的工程量核算方法(规矩)核算的悉数工程的分部分项工程量明细清单。
1.23 书面形式：依据合同发作的手写、打萤复写、印刷的各种告诉、证明、证书、签证、协议、备忘录、信件及通过承认的会议纪要、电报、电传等。
1.24 不可抗力：指因战役、骚动、空中飞行物掉落或其它非甲乙方责任所形成的爆破、火灾，以及相应条款约好的自然灾害等。
1.25 利息：合同中所指的利息，为单位向银行贷款利息。
1.26 合同条款中，部分甲方责任由其甲方托付的社会监理组织代为行使的，应在弥补条款中清晰其代为行使的内容、规模。
第二条 合同文件组成及解说次序
合同文件应能相互解说，互为阐明。除合同还有约好外，其组成和解说次序如下：
2.1 协议条款;
2.2 合同条件;
2.3 建造工程施工合同，弥补合同;
2.4 恰谈、改变等清晰两边权力、责任的纪要、协议;
2.5 合同约好的规范、规范和有关的技术经济规范、材料;
2.6 投标发包工程的投标文件、投标书和中标告诉书;
2.7 工程量清单或承认工程造价的工程预算书和图纸;
2.8 监理合同
当合同文件呈现含糊不清或不一致时，由两边洽谈处理，洽谈不成时，按第三十六条约好的方法处理。
第三条 合同运用规范及法令
合同有必要首要约好运用国家规范、规范。其次约好运用行业规范、规范;再次约好运用当地的规范、规范。甲方应按约好的时刻向乙方供给一式两份规范、规范。
国内没有相应规范、规范时，规划方应供给施工工艺，经甲、乙、丙三方代表赞同后实行。规划要求运用国外规范、规范的，应担任供给中文译著。所发作购买、翻译的费用，均由甲方承当。
适用于合同文件的法令、法规是国家的法令、法规和深圳市的当地法规及规章。
深圳市建造主管部分的有关规则对两边也具有约束力。
第四条 工程概略
u0004.1 工程称号：____________________________________
工程地址：____________________________________
承揽规模：________________________
4.2 承揽方法：____________
4.2.1 按定标(或约请洽谈议标)价及方法费、工期补偿费包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。
4.2.2 按国家规则由乙方交纳的各种税收已包含在本工程造价内，由乙方向税务机关交纳。
4.2.3 投标工程除触及改变外，总价、单价均以定标价为准，一次包定，结算时按4.5条的约好处理。
4.3 工期：
⑴开工日期：______年____月____日
⑵竣工日期：______年____月____日
总日历工期天数：______天。
4.4 质量等级：______
4.5 合同价款：人民币( 币) __________元，大写：__________________其间含方法费______元。
4.5.1 上述造价为固定价格加危险系数之和。其间，甲方给予乙方的危险金额为：______元，或合同价款 %的金额。危险承当的规模：
4.5.2 上述造价为可调价格合同。调整的方法为：________________________
4.5.3 悉数工程造价按下列规则核算：________________________________
第五条 图纸
5.1 甲方于合同签定后三日内向乙方供给完好的装修施工图纸 套(包含规范图及有关材料两套)。乙方需求超越两边约好的图纸份数，甲方应代为仿制，仿制费用由乙方承当。
5.2 甲方供给国外或境外图纸，不能满意施工需求时，甲方应担任仿制、从头制作、翻译、购买规范图纸等的责任和费用。
5.3 本合同的装修工程施工图纸，甲方托付乙方部分或悉数规划，甲、乙两边另行签定规划合同。
二、两边一般责任
第六条 甲方代表
6.1 甲方代表名字：____________;职称(职务)：____________
6.2 甲方代表可派遣有关详细处理人员，对本合同约好的工程，行使自己部分权力和责任，并可在任何时候撤回这种派遣。派遣和撤回均应提早7天告诉乙方。
6.3 甲方代表的指令、告诉由其自己签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署名字和收到时刻后收效。确有必要时，甲方代表可宣布口头指令，并在48小时内给予书面承认，乙方对甲方代表的指令应予实行。甲方代表不能及时给予书面承认，乙方应于甲方代表宣布口头指令后7天内提出书面承认要求，甲方代表在乙方提出承认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被承认。乙方以为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修正指令或持续实行原指令的决议，并以书面形式告诉乙方。紧迫情况下，甲方代表要求乙方当即实行的指令或乙方虽有贰言，但甲方代表决议仍持续实行的指令，乙方应予实行。因指令过错而发作的追加合同价款和对乙方形成的丢失由甲方承当，延误的工期相应顺延。
6.4 甲方代表应按合同约好，及时向乙方供给所需指令、赞同、图纸并实行其它约好的责任。不然乙方在约好时刻后24小时内将详细要求、需求的理由和迟误的结果告诉甲方代表，甲方代表收到告诉后48小时内不予答复，应承当由此形成的追加合同价款，并补偿乙方的有关丢失，延误的工期相应顺延。
甲方代表易人，甲方应于易人前7天告诉乙方，下一任持续实行合同约好的上一任的权力和责任。
第七条 监理单位及总监理工程师
7.1 本工程甲方托付______监理。
7.2 总监理工程师名字：____________;职称：____________
7.3 总监理工程师责任：______________________________
非经甲方代表赞同，总监理工程师及其代表无权免除本合同中乙方的任何责任。
合同实行中，发作影响甲、乙两边权力和责任的事情时，总监理工程师应做出公平的处理。
总监理工程师易人，甲方代表接到监理单位告诉后一起告诉乙方，下一任持续实行甲方赋于上一任的权力和责任。