农村土地及房屋会有什么纠纷

乡村土地及房子胶葛是常有的工作，由于这关系到很多人贴身利益问题。这里是听讼网小编经过文章内容介绍的七个常见问题，期望对我们有协助。
一、乡村个人建房需求处理什么手续?
乡村个人建房首要手续包含： 
1、由乡村居民户向户口所在地的乡民委员会提出请求;
2、乡民委员会在寻求乡民小组定见后，报送乡(镇)人民政府;
3、乡(镇)人民政府接到请求后，对用地面积、建房方位、建筑面积、层数等进行审阅;
4、经审阅后，发给乡村个人住宅缔造用地同意文件。
二、团体土地是否能够出让、转让、租借?
土地使用权出让是指国家将土地使用权在必定年限内出让给土地使用者的行为，除政府土地管理部门外，其他怎么单位、个人和安排都不得私行出让团体土地。团体土地所有权不得私行转让、租借。团体土地上建成房子的转让，应当契合必定的条件，首要包含：房子所有权和占用范围内土地使用权现已依法挂号;受让一方有必要为本城镇范围内具有条件的个人或团体经济安排。此外，寓居房子的转让，除契合上述规则外，还应当经城镇人民政府同意。
三、征用土地的怎么补偿?
征用犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该土地被征用前三年均匀产量的6-10倍;安顿补助费，依照需求安顿的农业人口核算。附着物和青苗的补偿费依照当地的经济状况恰当补助。
四、农人团体所有土地使用权是否能够出让?
团体所有土地使用权不得出让、转让或许租借用于非农业缔造，可是，契合土地利用总体规划并依法获得缔造用地的企业，因破产、吞并等景象致使土地使用权依法发作搬运的在外。
五、具有哪些条件，能够请求宅基地?
(一)乡村乡民户无宅基地的;(二)乡村乡民户，除爸爸妈妈身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户罢了有的宅基地低于分户规范的;(三)回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡久居的华裔和港、澳、台同胞，需求建房而无宅基地的;(四)原宅基地影响村镇缔造规划，需求回收而又无宅基地的。
六、团体土地所有权发作争议的，顺次依照什么样的依据承认所有权?
①团体土地所有证; ②土地权属认定书; ③家庭联产土地承包合同; ④山林所有权证;
⑤“四五定”确认土地所有权的证书、材料;⑥农业合作化时期确认土地所有权的证书、材料; ⑦土地改革时期确认土地所有权的证书、材料。
七、乡产权房是否合法、能否购买或转让?
依据《中华人民共和国土地管理法》的规则，农人团体所有的土地的使用权不得出让、转让或许租借用于非农业缔造。而乡村宅基地属团体所有，乡民对宅基地也只要享有使用权，农人将房子卖给城市居民的生意行为不能遭到的法律认可与维护，也就不能处理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。并且，依据有关法律规则禁止城镇居民在乡村置办宅基地，禁止为城镇居民在乡村购买和违法缔造的住所发放土地使用证。乡村乡民将原有住宅出卖、租借后，再请求宅基地的，也一概不同意。由此可见，乡产权房是不能向非本团体成员的第三人转让或出售的。
因而，作为乡村团体以外的公民购买乡产权房的行为是不能为法律认可的，我国法律规则不动产产权是以挂号为准则的，未经挂号的其产权是不能得到法律认可的。而乡产权房在乡(镇)政府或村委会所处理的转让手续是不能得到法律承认的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或出售的对象是有约束的，只能在团体成员内部是能够转让、置换。假如你还有其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。