房产审税的流程

二手房合同签定之后，有一个环节是审税，那在二手房审税前房东能够反悔吗？还有房产审税的流程是什么呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
二手房审税前房东不能够反悔。
房产审税的流程
一、核价、上家审税、下家税务申报
地址:交易中心二楼,首先取号,咨询台会一起发三个号,别离为核价窗口、上家审税窗口、下家审税窗口用。可同一天完结。
1、核价(东厅):
买卖双方中,各自恣意一人参与。验房产证原件、买卖合同原件、参与人身份证原件,验后回来,窗口不收走任何资料。窗口会出具二份打印出的核价单,买卖双方别离签字,一份由卖方留存,一份由买方留存,各自处理审税之用。
2、上家审税(东厅)
核价结束,上家先审税,需填营业税申报表(1份)、个人所得税申报表(2份,一份为转让表,一份为申报表,申报表卖方有几人则别离填几份)。一切卖方人员有必要亲身参与签字,需供给买卖合同原件一份。
一个窗口提交资料结束,到另一个窗口等候审阅成果。审税后按审阅成果交税,当天可缴。窗口会供给售房发票。
上家审税时,不需要下家出头。
3、下家税务申报(西厅)
下家至西厅审税,供给相关资料。下家审税时,不需要上家出头。
下家审税时,需供给户籍证明、婚姻证明(或未婚证明,民政部分出具)。
窗口接纳资料结束后,会供给《原有住宅信息查询申请表》一份。
二、房子情况查询
下家持《原有住宅信息查询申请表》至一楼进行原有住宅信息查询。上家无需参与。需于一楼咨询台取号。
供给婚姻证明、户籍证明、身份证复印件。
受理后等五个工作日取查询成果。
三、下家审税
持原有住宅信息的查询成果,交到二楼,等候下家审税成果。需10个工作日。上家无需参与。
四、产权过户
下家审税成果出来后,先取契税交纳单据,交纳契税,再凭缴过费的契税单据取契税已申报处理证明、确定通知书(每年12月31日之前向税务部分交纳房产税,产权过户之时无需交纳)。上、下家可于同日一起处理产权过户。契税需用银行卡交纳。
过户交给的资料:房地产挂号申请书(窗口打印出签字)、买卖双方身份证明复印件、代理人身份证复印件及公证原件(如有)、房地产权证、买卖合同原件、《购房人家庭成员及名下住宅情况申报表》(如曾经未购过房,则房子套数均填“0”,中介需盖章)、契税已申报处理证明(原件)、房产税确定通知书(原件)、房子情况查询成果(原件)、买方户口簿或户籍证明复印件(验原件)、婚姻证明或独身证明复印件(验原件)、社保单原件(非户籍)。
交易中心出具收件收据。
五、收取产证
20日后,下家凭收件收据收取产权证。上家无需参与。下家亦可托付别人代领,手写托付书即可。
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