二手房继承公证所需材料有哪些

很多人关于爸爸妈妈的房子是否能够由子女直接承继存在一些疑问，一般来说，法定承继的房子子女是不需求额定的交纳一些税费的，可是关于非法定承继人来说，想要获得爸爸妈妈的二手房就需求缴税了。二手房承继要交哪些税?咱们能够来看看下文中的全面介绍，期望您关于这个问题有所了解。
二手房承继要缴税吗?
承继权是承继人享有的一种等待权，假如被承继人没有逝世，承继联系不会发作;被承继人逝世后，承继权才会承继。遗言有必要是被承继人生前立有合法遗言而且被承继人已逝世，不然遗言承继联系也不会发作。如爸爸妈妈健在，子女就不能承继其房产。爸爸妈妈能够自己的房产赠与子女，但这是生前赠与，不是承继。
承继人只能依法获得的遗产，有必要是被承继人生前个人一切的合法产业或者是依法能够承继的其他合法产业权益。别的，我国法令有规则，子女不能把将共有产业、夫妻共有产业以及合伙产业切割承继。
遗言承继房子是否纳税，要分两种状况来确认：
1、关于法定承继人承继房产，国家税务总局对承继土地房子权属征收契税问题做出规则，关于《中华人民共和国承继法》规则的法定承继人，包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈，承继土地、房子权属时，不需求交纳契税
2、法定承继人之外的承继人依据遗产承继，这种行为实际上归于遗赠行为，应交纳契税。
二手房承继要交什么税?
若是法定承继人承继房产是免交契税的;非法定承继人依据遗言房子遗产，需求交纳契税的1.5%。现在社会上处理承继产权评价的公司为数不多。因而，一定要先查明所选择的房子评价公司有无承继评价的资历。
二手房承继公证所需资料有哪些?
被承继人逝世证明(外销房需公证)、该套房子的产权证明或其他凭据(外销房需公证)、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属联系的证明文件(原外销房需公证)、被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)、承继人的身份证件(原外销房需公证)、其他公证处要求供给的文件。
归纳上文的介绍，我们关于“二手房承继要缴税吗”这个问题能够有更深化的了解了。通常状况下，承继二手房是需求交纳根本的契税的，若是涉及到公证还需求交纳一部分的公证费。爸爸妈妈和子女直接的二手房过户能够节省部分费用，可是亲属之间的二手房承继就需求另当别论了。