土地确权工作的优点

厦门市从2014年起就开端打开土地确权作业，推动乡村土地承揽经营权确权挂号颁证作业，有利于树立有用的乡村产权准则，健全乡村市场经济体制，有利于把农人承揽土地的各项权力落实到户。
一：土地确权作业的长处
1、有利于盘活乡村搁置土地资源，推动土地流通，为添加农人的产业性收入创造条件。
2、有利于树立土地承揽经营权信息管理体系，健全土地承揽经营权挂号准则，强化对土地承揽经营权的物权保护。
3、有利于推动厦门市的农业现代化、保护乡村调和安稳的局势供给有力确保。
二：厦门市农业部门的中心作业准则
1、在坚持现有乡村土地承揽联系安稳的前提下，稳步打开土地承揽经营权确权挂号颁证作业，处理承揽地块面积禁绝、四至不清、空间方位不明、挂号簿不健全等问题，完结承揽地面积、承揽合同、经营权挂号簿、经营权证书“四相符”和承揽地地块、四至鸿沟、承揽合同、承揽经营权证书“四到户”。
2、严厉依照《物权法》《土地管理法》《乡村土地承揽法》《福建省施行〈中华人民共和国乡村土地承揽法〉若干问题的规则》等法令、法规和有关方针打开作业，清晰方针界限和作业程序，在坚持现有土地承揽联系安稳、确保农业生产正常进行的前提下打开，禁止借机违法调整和回收农人承揽地，前史遗留问题必须在法令规则和现行方针的框架下处理。
三：土地确权作业的方针
2014年，厦门市发动乡村土地承揽经营权确权挂号颁证作业。同年10月，承认同安区五显镇、翔安区内厝镇、集美区灌口镇双岭村和田头村、海沧区海沧大街古楼农场和东孚大街过坂社区为乡村土地承揽经营权确权挂号颁证作业试点，并发动“两镇四村”试点作业。
到2015年年末，厦门市已基本完结“两镇四村”的乡村土地承揽经营权确权挂号颁证试点使命。
2016年，作业重心由试点转向全面铺开。年头，厦门市对各区的确权作业使命提出的方针是，同安区、翔安区完结辖区内触及确权村居90%的作业底图制造率、80%的权属查询完结率、65%的合同签定率、60%的确权证书颁证率;海沧区、集美区完结辖区内触及确权村居90%的作业底图制造率、80%的权属查询完结率、65%的合同签定率、70%的确权证书颁证率，力求在2017年年末基本完结乡村土地承揽经营权确权挂号颁证作业。
现在，全市乡村土地承揽经营权确权挂号颁证各项作业进展顺畅——到9月底，全市共完结航摄面积32万亩，占犁地总面积的100%;已完结权属查询使命行政村56个，完结率为19.5%;完结审阅公示31个村，完结率为10.8%;整理土地承揽档案16133卷，查询承揽户74606户,实测承揽地块108317块，实测承揽土地面积84220.19亩，完善承揽合同2228份，承认家庭承揽犁地面积14756.74亩，承认家庭承揽犁地地块18590块。
四：土地确权作业的流程
从权属查询开端到颁布权证，厦门市乡村土地承揽经营权确权挂号颁证的首要作业流程有7个环节，包含权属查询、胶葛调处、审阅公示、完善合同、树立数据库和挂号事务体系、树立挂号簿，最终颁布权证。
权属查询首要包含发包方查询、承揽方查询和承揽地块查询3个方面。发包方查询内容包含发包方的称号和负责人名字、地址等信息。承揽方查询内容包含3个方面:一是家庭承揽的承揽方代表的名字、地址以及农户家庭成员等状况;二是其他承揽方法的承揽方查询内容包含承揽方的称号(单位)或名字(个人)、地址等状况;三是承揽方土地承揽经营权权属信息，包含土地承揽合同和(或)乡村土地承揽经营权证等信息。承揽地块的查询内容包含地块的称号、面积、四至、空间方位、界址、土地用处、地力等级、使用类型和是否基本农田等状况。
别的，需求审阅公示的内容也是八面玲珑。在完结权属查询后，首要应由乡村土地承揽经营权查询作业组对查询程序、查询成果、公示资料等内容进行审阅。在审阅中发现问题时，应由查询单位及时核对、改正，并再次审阅。一切资料审阅无误后，应在公示资料对应处签章承认后再进行公示。在公示阶段，地块分布图和查询信息公示表应在所触及的团体经济组织范围内按要求进行张榜公示，公示期限不少于7天。依据权属查询成果，以发包方为单位按承揽方次序逐地块公示查询成果，构成《乡村土地承揽经营权查询信息公示表》。在公示过程中，对相关权力人提出的贰言，查询人员应合作确权挂号颁证作业组进行核实，经查询核实后需求订正批改的，要进行订正批改，并进行再次公示，公示期与初次公示相同，不少于7天。公示没有贰言的，要依据查询和公示成果以承揽方为单位制造《乡村土地承揽经营权公示成果归户表》，由发包方和承揽方(代表)进行签章承认。