买房交定金后后悔了定金还能退吗

买房时下成了很多人都要考虑的问题，其实在买房时一般都或许遇到先交定金，再签合同的状况，很多人在在交了定金后，或许要看到了好的，就想退房。那么其间的定金能不能退呢?接下来听讼网小编就为您收集了这方面的常识，期望对您有协助。
交了定金后懊悔，定金能退吗
依据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规则，“定金”是一种为了缔结合同或实行合同而采纳的一种担保方式。如为缔结合同而设的“定金”，则不管购房合同是否最终缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为实行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签定前仍是签定的一起交给“定金”，主合同不建立从合同就不能建立。
我国《商品房出售管理办法》第22条规则：不符合商品房出售条件的，开发商不得出售商品房也不得收取任何预定款性质的费用。因而，假如商品房不符合出售条件，而购房者现已交纳了“定金”，那么不管两边是否约好“定金”交还事项，开发商都应无条件交还定金给购房者。
此外，依据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解说》第4条的规则，因不能归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖方也是应当返还定金的。
依据有关规则，房地产开发企业只要在获得房子出售的合法证件后，才干收取买房人的定金，而定金是同等的。即因购房人的原因不实行购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍补偿的。