房产证过户办理流程和费用是多少

爸爸妈妈将名下的房子过户给自己的孩子、房子买卖后房产证过户更名等，只要是涉及到过户，都是需求出房产证过户费。关于第一次参与房产证过户的人来说，肯定是会对房产证过户十分的猎奇，也急需求了解自己要出的房产证过户费的多少。那么房产证过户费用都有哪些?...想要了解更多关于房产证过户处理流程和费用是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证过户费用明细：
房产证过户费用中卖方敷衍的费用：
1、买卖手续费:自本年3月1日起,买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算,即每平方米5元,卖方承当50%的费用。
2、合同印花税:依照房子实践成交金额的0.05%交纳,卖方承当50%。
3、契税:依照房子实践成交金额的0.75%核算,可由买卖双方约好由一方承当。在实践操作过程中一般由买方承当,但不扫除卖方承当的可能性。
4、中介费:依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般付出2.5%。
5、过户手续费:每套50元。
房产证过户费用买方敷衍费用：
1、买卖手续费:自本年3月1日起,买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算,即每平方米5元,买方承当50%的费用。
2、合同印花税:依照房子实践成交金额的0.05%交纳,买方承当50%。
3、契税:依照房子实践成交金额的0.75%核算,可由买卖双方约好由一方承当,在实践操作过程中一般由买方承当。
4、权证印花税:每本5元。
5、挂号费:假如房子归于个人产权,每件收费100元;假如房子归于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般付出1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、修理基金:依据所购房子的实践状况核算。
9、其他相关费用:假如牵扯到房子评价、咨询等,还要收取评价费、咨询费等,依据详细状况确认收费规范。
财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超越2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人购买90平米以下(含90平米)住宅,契税税率由原1.5%下调到1%;个人出售或购买住宅暂免征收印花税和土地增值税。一起居民购房首付款份额调整为20%并可享用下浮30%的优惠利率4.158,个人住宅公积金借款利率下调至3.87。
二、房产证过户处理流程：
一、到“挂号信息、验证协议”窗口处理信息挂号上网和协议验证手续;
二、到“房地产评价”窗口处理评价手续;
三、到“公证”窗口处理公证手续;
1.请求人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为请求的，托付代理人需提交授权托付书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资历的证明;
3.被承继房产的产权证明;
4.被承继人的逝世证明;
5.法定承继人已逝世，需提交逝世证明及亲属关系证明;
6.被承继人的婚姻、爸爸妈妈、子女状况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员以为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房买卖”窗口处理买卖手续;
五、到“契税、印花税”窗口交纳印花税;
六、到“产权挂号发证”窗口处理《房子所有权证》更名手续。
房产证过户费用都有哪些?需求提示咱们一点，每个省市关于房产证过户费用的要求可能会不一样，所以详细房产证过户费用是多少，还需求依据当地房地产方针等来看。主张要了解房产证过户费用的人，自己不明白得核算的话，能够要求房地产中介给自己算清楚，也能够问过有房产买卖的朋友、亲属，看看自己详细要交纳哪些税费、要出多少钱等。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。