江苏省房产税如何计算

跟着房产税的施行，现在许多省份都开端施行了房产税的征收。可是，关于房产税的核算许多人都不太了解，这也关系到房产税的交纳问题。那么，在江苏关于房产税是怎样来进行核算的呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
江苏省房产税怎么核算
1、从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征;其公式为：应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%。
2、从租计征是按房产的租金收入计征;其公式为：应交税额=租金收入×12%，
3、个人租借住宅的租金收入计征;其公式为：应交税额=房产租金收入×4%
以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应交税额除以2;按季交纳，则以年应交税额除以4;按月交纳，则以年应交税额除以12。
相关常识：在江苏房产税税率是多少
依照规则，房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的，税率为1.2%：从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值;
1、按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。这儿所说的房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。
2、但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除必定份额后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房子进行改建、扩建的，要相应添加房产的原值。
(二)租金收入;
房产租金收入是指企业租借房产所得到的酬劳，包含钱银收入和什物收入。依照规则，关于企业租借的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。关于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金水平，确认一个规范租金，按规则计征房产税。
关于江苏房产税的核算本文就介绍到这儿，关于不清楚的朋友必定会有相关的了解。在实践中，房产税是一项重要的税收，关于满意征收条件的人就需要依法进行交税，这是法令的相关规则。
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