办公用房租赁程序

1.公示可出租房源，单位(个人)提出请求;
2.科室审阅，处领导批阅;
3.告诉单位(个人)处理手续，单位(个人)到校财政交押金;
4.凭校财政押金收据，签定租借合同，收取钥匙。
5.如有三个及以上单位(个人)请求租借同一房源，则采纳公开投标方法，按程序投标并公示中标成果。
租借注意事项
房子租借是指出租人将房子交付给承租人运用、承租人付出租金的一种民事法律行为。工作用房的租借应当签定书面的租借合同，不然，视为不定期租借，出租人或承租人能够随时免除租借合同。就工作房租借而言，承租人首要要清晰欲承租房子的性质为工作用处。假如租借住所类房子，不只无法申办营业执照，还会带来许多问题。房子用处在房产证上有清晰注记。
工作房的出租人有必要是房子所有权或许运用权人。若是所有权人，应依法获得房地产权证;若是运用权人，应有合法的租借凭据及答应转租的书面证明。别的，如工作房有共有人的，还有必要通过整体共有人的书面赞同。
由于公司运营存在必定的商场危险，如在运营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，你公司和房东应在租借合同中清晰约好是否答应转租，由于依据现行规则，若承租人未经出租人赞同私行转租的，出租人有权单方面免除租借合同。别的，租了工作房后，一般都会依照工作要求进行装饰。为此，你公司和房东首要应在租借合同中清晰房子能否进行装饰;其次，应对租借期满或因其他原因免除租借合同后，装饰部分怎么处理作出约好。
工作房租借合同应挂号存案。租借合同签定后15日内，租借两边可将合同送至房子所在地的房地产管理部门处理挂号存案手续。未经挂号存案的租借合同虽然是有用合同，但不具有对立第三人的法律效力。至于租借期限，依据《合同法》的规则，不得超出土地运用权出让合同、土地租借合同约好的土地运用年限，而且最长不得超越二十年。