买二手房要如何保障资金安全

购二手房时，怎么保证资金安全?
因为深圳土地资源有限、人员活动较快等特色，使得二手楼买卖反常活泼。怎么向银行请求二手楼借款?怎么在买卖过程中保证买卖两边的资金安全?假如不经过地产中介公司，又怎么向银行请求二手楼借款?这是银行在个贷方面常常接到的客户咨询。
交通银行在此为您指点迷津，帮您走出误区，揭开资金监管的奥秘面纱，让您在请求二手楼借款的过程中一往无前。
问：何为资金监管，为安在二手楼借款过程中要处理资金监管?
答：资金监管是在房产买卖过程中，由银行作为第三方，将购房款进行监管，按买卖两边关于房款交给的详细时刻的约好，由银即将所监管的资金划转至买卖两边约好的账户上。
在向银行请求二手楼借款时，通常是买方将购房首期款交由银行做资金监管，待办好房产过户手续后，银即将购房首期款直接划转给卖方。一起，处理已过完户的新房产证典当登记手续，待房产典当登记手续办好后，银即将发放给买房的二手楼借款直接划转给卖方。到时，卖方的悉数售楼款“尽收囊中”。买方自此开端“供楼”，即按月归还银行的按揭借款。
假如买方购房时乐意全额付出购房款，不需要银行借款，也能够将购房全款交由银行处理资金监管。待办好房产过户手续后，银即将购房全款直接划转给卖方。
资金监管事务，是银行凭仗本身信称为买卖两边供给的金融服务，能使买卖两边省心、安全、顺畅地完结资金买卖。
问：请求二手楼借款应具有的条件，怎样请求?
答：凡年龄在18~60岁，具有彻底民事行为能力;无其他银行不良记载;有实在房产买卖行为的个人，均可向交通银行请求二手楼借款。
请求借款时，请备齐个人基本材料、房产买卖材料，可先拨打交行客服电话：95559或各网点咨询电话，也能够亲临交行各网点，会有专业个贷司理供给借款咨询和服务。
问：买卖两边进行房产买卖，假如没经过地产中介公司，能向银行请求处理资金监管或二手房借款吗?
答：能够。许多人以为，只需经过地产中介公司购买房产才干向银行请求借款。这是误区，只需客户购房时有借款需求，并契合交行的借款请求条件，就能够向交通银行请求借款。