按揭买二手房需要什么文件和注意事项

关于一些购房者来说，挑选按揭借款购买二手房是无可奈何的，一起有的购房者购买二手房时，不知道二手房按揭借款的流程和注意事项。接下来就让听讼网小编协助各位购房者去了解一下关于二手房按揭借款的流程和注意事项?的相关内容。按揭买二手房需求什么文...想要了解更多关于按揭买二手房需求什么文件和注意事项的常识，跟着听讼网小编一起看看吧。
一、按揭买二手房需求什么文件
买方需求供应的材料。
1、身份证(夫妻两头)、暂住证(外地人口)。
2、户口本(夫妻两头)。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。
4、收入证明或偿债水平证明(单位出示)。
5、地址单位加盖公章的营业执照副本复印件(借款人名下有公司的需求供应)。
6、学历证明(大专以上供应)。
7、银行要求供应的其他材料。
卖方需求供应的材料。
1、身份证(夫妻两头)。
2、户口本(夫妻两头)、暂住证(外地人口)。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。
4、爱人、共有人出售证明(固定格式)。
5、房子产权证。
6、出售已购央产房、经济适用房、回迁房须供应原购房合同、协议及有关文件。
7、银行要求供应的其他材料。
二、按揭买二手房的注意事项有哪些
1、假如是公积金假贷一年内不要提前还款。按照公积金假贷的有关规矩，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您偿还的金额应逾越6个月的还款额。
2、还贷有困难不要遗忘寻找身边的银行。当您在假贷期限内偿债水平下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延伸假贷期限的恳求，经银行查询实际，且未有拖欠应还假贷本金、利息，银行就会受理您的延伸假贷期限恳求，但是，假贷期限改动按规矩只可处理一次。
3、不要丢掉假贷合同和欠据。恳求二手房按揭假贷，银行与您签定的假贷合同和欠据都是重要的法令文件，因为假贷期限最长可达30年，作为假贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据，一起细心阅读合同的条款，了解自己的权力和责任。
5、假贷还清后不要遗忘撤消典当。当您还清了全部假贷本金和利息后，可持银行的假贷结清证明和典当物的房地产权力证明前往房产地址区、县的房产地撤消典当。
三、按揭买二手房的流程是怎样的
1、投递材料，提出恳求。生意两头带齐相关材料，前往银行。收取并填写二手房个人假贷恳求表，填完后将全部材料交给就事人员审理。就事人员会就材料做出点评，给出大致假贷额度和年限。终究三方约好时刻，由银行指定的房地产点评安排前去验房并做点评。
2、点评根据约好时刻，房地产点评安排到房源处进行点评。结束后，点评安排向银行出具点评陈说。这一阶段耗时会根据约好情况而定，一般3-5个就事日内即可结束。出售方需交纳500元点评费。
3、银行阅览。银行对假贷恳求人的资质进行审理，符合条件后，银行根据房子点点评格，概括假贷人的资质进行假贷额度、期限等方面的阅览。
4、交首付，处理过户阅览后，买方向卖方支付房子首付款。然后生意两头及银行就事人员到房产地，凭首付款证明、银行出具的按揭恳求查看承诺函等材料处理房子产权过户。过户当天便可结束，买方再等候20个就事日左右可以收取房产证。
5、办房产典当注册、财保手续，银行放贷。买方领到房产证后，处理房产典当注册和财保，财保费2000元左右。然后，处理假贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则进行按照合同按期偿还本期。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法令常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法令常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法令咨询，咱们将有律师给你供应专业的定见。